дело №2-294/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года п.г.т.Рыбная Слобода Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметгалиева В.Н. с участием истца Абрашенковой Т.В., ее представителя адвоката филиала коллегии адвокатов РТ Рыбно-Слободского района Власова Н.С., представившего удостоверение 1698, ордер 058369, ответчиков Абрашенкова В.Г., представителя палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ Гатиятова Д.Х., доверенность №1 от 17.02.2011, при секретаре Наумовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрашенковой Т.В. к Абрашенкову В.Г., Абрашенковой Любовь Федоровне, Абрашенковой Елене Владимировне о признании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан частично недействительным, У С Т А Н О В И Л: Абрашенкова Т.В. обратилась в суд с иском к Абрашенкову В.Г., Абрашенковой Л.Ф., Абрашенковой Е.В. о признании договора на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным кооперативом «Шумково» и Абрашенковым В.Г., частично недействительным по тем основаниям, что при заключении договора жилой дом не был государственной или муниципальной собственностью и сельскохозяйственный кооператив «Шумково» не обладал полномочиями по предоставлению объекта в собственность граждан в порядке приватизации. Определением суда с согласия истца в качестве соответчиков привлечены Хисматуллина Д.В. и палата имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ. В судебном заседании Абрашенкова Т.В. уточнила свои требования, просит признать указанный договор на передачу жилого помещения в собственность граждан недействительным полностью. Представитель Власов Н.С. подержал требования истца, пояснив, что оспариваемый договор заключен в нарушении закона о приватизации. Ответчики Абрашенков В.Г., представитель палаты имущественных и земельных отношений Рыбно-Слободского муниципального района РТ Гатиятов Д.Х. иск признали, считают требования подлежащими удовлетворению. Ответчики Абрашенкова Л.Ф., Абрашенкова Е.В., Хисматуллина Д.В. в суд не явились, надлежащим образом извещены, имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают. Исследовав материалы дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что признание ответчиками иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит принятию судом по следующим основаниям. Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В статье 168 ГК РФ указано, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сельхозкооперативом «Шумково» и Абрашенковым В.Г. на основании положения о приватизации жилищного фонда Республики Татарстан заключен договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, Рыбно-Слободский район, село Шумково, в совместную собственность граждан: Абрашенкова В.Г., Абрашенковой Л.Ф., Абрашенковой Т.В., Абрашенковой Е.В., Абрашенковой Д.В. Данный договор зарегистрирован у главы администрации Рыбно-Слободского района РТ ДД.ММ.ГГГГ за № и в Рыбно-Слободском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.9,10). ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права совместной собственности на данный объект недвижимости (л.д.7,8). Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный кооператив «Шумково» состоял на учете в налоговом органе с 1994 года, ликвидирован в 2009 году (л.д.11–15). Из оспариваемого договора видно, что сельхозкооператив «Шумково» действовал от имени Рыбно-Слободского районного Совета народных депутатов. Вместе с тем, в архивных документах фонда Рыбно-Слободского районного Совета народных депутатов решения о заключении сельхозкооперативом «Шумково» договора на передачу жилого помещения в собственность граждан не имеется, что подтверждает доводы заявителя об отсутствии полномочий данного юридического лица на совершение указанной сделки с Абрашенковым В.Г., постоянно проживающим там совместно с членами семьи. Кроме того, согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив (далее - кооператив) может быть создан в форме производственного или потребительского кооператива. Из данного нормативного положения вытекает, что данное юридическое лицо не является государственной или муниципальной организацией, и их учредители не имеют право собственности или иное вещное право на его имущество. По данным палаты имущественных и земельных отношений, а также бюро технической инвентаризации жилой дом по адресу: РТ, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, муниципальной и государственной собственностью не был и, следовательно, в государственном или муниципальном жилищном фонде не состоял (л.д.18, 22). Из установленных в суде обстоятельств дела усматривается, что оспариваемый договор не соответствует законодательству, поскольку заключен в отношении объекта, который в силу Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежал приватизации. При таких данных, суд приходит к выводу, что заключенный между сельскохозяйственным кооперативом «Шумково» и Абрашенковым В.Г. договор на основании 168 ГК РФ является ничтожной сделкой и в силу статьи 167 ГК РФ подлежат применению последствия недействительности сделки. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Абрашенковой Т.В. удовлетворить. Признать договор на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>, в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между сельхозкооперативом «Шумково» и Абрашенковым В.Г., зарегистрированный у главы администрации Рыбно-Слободского района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ за № и в бюро технической инвентаризации Рыбно–Слободского района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, недействительным (ничтожным) и применить последствия недействительности сделки согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации. Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи от ДД.ММ.ГГГГ за №:34-1:2000-331.1. о государственной регистрации права совместной собственности Абрашенкова В.Г., Абрашенковой Л.Ф., Абрашенковой Т.В., Абрашенковой Е.В., Абрашенковой Д.В. на жилой дом общей площадью 54,2 квадратных метра, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий Мухаметгалиев В.Н.