ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Нащекиной Н.В.,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 22 июля 2010 года гражданское дело по иску Администрации городского округа г. Рыбинск к Антроповой Т.В. об освобождении земельного участка от строения

установил:

Администрация городского округа г. Рыбинск обратилась в суд с иском к Антроповой Т.В. об освобождении земельного участка от строения.

В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы объединенной администрации г.Рыбинска и Рыбинского района от Дата обезличена Номер обезличен Антроповой Т.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: г. Рыбинск, ..., ... для огородничества. Постановлением Администрации городского округа г. Рыбинск от Дата обезличена Номер обезличен вышеуказанное постановление и договор аренды земельного участка признаны утратившими силу с Дата обезличена До настоящего времени земельный участок ответчицей не освобожден, на нем находится деревянное строение и хозпостройки.

В судебном заседании представитель истца Коньков А.Ю. по доверенности исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные тексту искового заявления.

Ответчик Антропова Т.В. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что земельный участок был предоставлен ей под огородничество. Более 7 лет земельным участком не пользуется.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 72 ЗК РФ муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется также органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 7 Устава городского округа г.Рыбинск к вопросам местного значения городского округа г.Рыбинск относятся утверждение генерального плана г.Рыбинска, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генерального плана города документации по планировке территории, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования, ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города, резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах г. Рыбинска для муниципальных нужд, осуществление контроля за использованием земель г. Рыбинска.

Как видно из материалов дела, Антроповой Т.В. постановлением главы объединенной администрации г.Рыбинска и Рыбинского района от Дата обезличена Номер обезличен был предоставлен в аренду земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: г. Рыбинск, ..., ... для огородничества. Кроме того, во исполнение данного постановления с ней был заключен договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена со сроком действия до Дата обезличена

По истечении срока договора арендатор Антропова Т.В. продолжала пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды Номер обезличен от Дата обезличена стал считаться продленным на неопределенный срок.

Письмом от Дата обезличена Администрация городского округа г. Рыбинск уведомила Антропову Т.В. об отказе от исполнения вышеуказанного договора аренды и прекращении договора с Дата обезличена Кроме того, потребовала от ответчицы освободить земельный участок от принадлежащего ей имущества.

Постановлением главы городского округа г. Рыбинск от Дата обезличена Номер обезличен признаны утратившими силу постановление главы объединенной администрации г.Рыбинска и Рыбинского района от Дата обезличена Номер обезличен в части предоставления Антроповой Т.В. в аренду спорного земельного участка и сам договор аренды от Дата обезличена  Номер обезличен.

Возражений от Антроповой Т.В. по поводу расторжения договора аренды земельного участка в орган местного самоуправления не поступило.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

В статье 610 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Согласно пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, договор аренды земельного участка от Дата обезличена  Номер обезличен прекратил действие с Дата обезличена т.е. по истечении трех месяцев с момента получения ответчицей уведомления в силу прямого указания закона.

Согласно статье 60 (пункта 2 части 1 и пункта 4 части 2) Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Из пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что на день рассмотрения настоящего спора на ранее арендуемом земельном участке находится имущество истицы – деревянные строения (дачный домик и хозпостройки), что подтверждается актом проверки земельного законодательства от Дата обезличена

При таких обстоятельствах требования Администрации городского округа г. Рыбинск подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с ответчика в бюджет городского округа г. Рыбинск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа г. Рыбинск удовлетворить.

Обязать Антропову Т.В. освободить земельный участок по адресу г. Рыбинск, ..., ... от находящихся на нем деревянного строения и хозпостроек.

Взыскать с Антроповой Т.В. в бюджет городского округа г. Рыбинск государственную пошлину в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Нащекина