Решение вступило в законную силу 20.08.2010 г.



                                                                                                          Дело № 2-2389/2010г.РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2010 года г.Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Нащекиной Н.В.,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряковой Е.В. к Администрации городского округа г. Рыбинск, Межрайонной ИФНС России № 3 по Ярославской области о признании права собственности на ? долю дома и ? долю земельного участка

установил:

Проскурякова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Рыбинск, Межрайонной ИФНС России № 3 по Ярославской области о признании права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ....

В обоснование исковых требований указала, что Дата обезличена заключила с собственником вышеуказанного имущества ФИО3 договор купли-продажи. Условия сделки сторонами выполнены в полном объеме. Сдать документы на государственную регистрацию сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество стороны не успели. Дата обезличена ФИО3 неожиданно умерла. Наследников по закону после смерти ФИО3 не имеется.

Определением Рыбинского городского суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчика привлечен Воробьев И.А. – лицо, совместно проживающее в квартире с ФИО3 и числящийся по данным выписки из домовой книги ее внуком.

 

В судебном заседании представитель истца Терентьева Н.Ю. заявленные истицей исковые требования поддержала, дала объяснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - Администрация городского округа г. Рыбинск и Межрайонная ИФНС России № 3 по Ярославской области надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Ответчик Воробьев И.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Проскуряковой Е.В. не возражал, пояснил, что родственников после смерти ФИО3 не имеется. Сам он ей внуком не приходится. ФИО3 проживала в квартире одна, эту квартиру и завещала Воробьеву И.А.

Третье лицо -  Седова А.М. (бывший собственник другой половины спорного дома) ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по существу спора не имеет.

Третье лицо – Бану Л.В. (новый собственник другой половины спорного дома) в судебном заседании Дата обезличена пояснила, что с исковыми требованиями Проскуряковой Е.В. согласна, подтвердила все обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Проскуряковой Е.В. подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст. 558 ГК РФ).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличена и Постановлением Главы городского округа г. Рыбинск Номер обезличен от Дата обезличена на праве собственности принадлежали ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ....

Дата обезличена ФИО3 и Проскурякова Е.В. заключили в письменной форме предварительный договор купли-продажи ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., .... Условия предварительного договора стороны сделки в тот же день исполнили: ФИО3 передала Проскуряковой Е.В. принадлежащее ей недвижимое имущество, а Проскурякова Е.В. уплатила ФИО3 за приобретаемое имущество 70 000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что государственная регистрация сделки и переход права собственности на жилой дом и земельный участок от продавца к покупателю в Дата обезличена не произведены, так как стороны договора с заявлением в Управление федеральной регистрационной службы по Ярославской области о совершении регистрационных действий не обращались по причине неоформленных прав на земельный участок.

После издания Главой городского округа город Рыбинск Постановления Номер обезличен от Дата обезличена о предоставлении собственникам дома ФИО3 и Седовой А.М. земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 788 кв.м., в собственность, между сторонами сделки был заключен Дата обезличена основной договор.

Данный договор также заключен в письменной форме.

Судом установлено, что на сегодняшний день заявление о совершении регистрационных действий сторонами сделки в регистрирующий орган подано быть не может из-за смерти Дата обезличена продавца ФИО3

Из материалов дела усматривается, что правомерность договора купли-продажи продавцом ФИО3 при жизни не оспаривалась, не оспаривается и после ее смерти другими заинтересованными лицами.

Таким образом, требование Проскуряковой Е.В. о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ..., основано на действительности указанного договора.

При таких обстоятельствах, суд считает, что покупатель Проскурякова Е.В. приобрела право собственности на  ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенных по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Проскуряковой Е.В. удовлетворить.

Признать за Проскуряковой Е.В. право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ....

Признать за Проскуряковой Е.В. право собственности на ? долю земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 788 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 10 дней.

        

       

Судья Н.В.Нащекина    

-32300: transport error - HTTP status code was not 200