Дело № 2-1493/10 Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2010 года РЕШЕНИЕ Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Шуруповой Л.А., при секретаре Гребенщиковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2010 года гражданское дело по иску Комиссарова Н.В. к департаменту по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск, департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: На основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен Комиссарову Н.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: .... Для оформления прав на земельный участок Комиссаров Н.В. обратился в Организация 1 для межевания земельного участка по адресу: .... В результате работ по межеванию от Дата обезличенаплощадь земельного участка составила ... кв.м. При обращении в Департамент по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск и департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в согласовании проекта межевания было отказано, поскольку у Комисарова Н.В. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок площадью ... кв.м. Департаментом по управлению земельного участка администрации городского округа город Рыбинск было предложено оформить в собственность земельный участок площадью ... кв.м., а ... кв.м. освободить. Данные действия Департамента по управлению земельного участка администрации городского округа город Рыбинск Комиссаров Н.В. считает незаконными. Комиссаров Н.В. обратился в суд с иском к департаменту по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск, департаменту архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... В судебном заседании истец Комиссаров Н.В. и его представитель Романова С.С. исковые требования уточнили, просили признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ..., так как повторное межевание было проведено Дата обезличена с учетом имеющейся границы красной линии улицы .... Истец пояснил в судебном заседании, что с Дата обезличена его семья ( родители ) стала проживать в доме по ул. .... В соседнем доме по ул. ... проживала ФИО1. В Дата обезличена она умерла и ее дочь ФИО2, получив благоустроенное жилое помещение, в виду отсутствия надобности в доме и в земельном участке, предложила использовать оставшиеся постройки и земельный участок для нужд его семьи. С указанного момента его семья пользуется земельным участком площадью ... кв.м., участок был обнесен забором и использовался как для эксплуатации жилого дома Номер обезличен по ул. ..., так и для ведения подсобного хозяйства, его отцом на данном земельном участке, были высажены яблони, кусты крыжовника, смородины в той части, которая раньше принадлежала ФИО1, использовался перешедший от ФИО1 сарай, был выстроен еще один сарай и поставлен железный гараж. Данным земельным участком пользовались и пользуется как своим собственным, владение осуществляется добросовестно, открыто и непрерывно, притязаний со стороны третьих лиц не было. Истец пояснил, что оплачивает земельный налог за участок площадью ... кв.м., что подтверждается квитанцией об оплате земельного налога. Домовладение было подарено ему отцом в Дата обезличена. В настоящее время намерен оформить право собственности на земельный участок, ранее земельный участок в собственность не оформлялся. Представитель ответчика Департамента по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск и Администрации городского округа город Рыбинск Федорова О.М., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, пояснила, что истец имел оформленные права на участок площадью ... кв.м. в виде пожизненного наследуемого владения. Участок такой площадью поставлен на кадастровый учет. Считает, что нет оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. в силу приобретательской давности. Представитель департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск Белоцерковец П.Е, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Свидетель ФИО5, допрошенный в судебном заседании от 12 мая 2010 года, пояснил, что он приобрел в Дата обезличена дом по адресу: .... Земельный участок был площадью ... кв.м. В Дата обезличена соседи ... получили квартиру и разрешили ему пользоваться их земельным участком и постройками. Он поставил на земельный участок ульи и сарай, посадил яблони, кусты смородины, крыжовника, сливу и вишню. Земельный участок огородил забором. В последствии был поставлен железный гараж и выстроен еще один сарай. Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании 12 мая 2010 года, пояснил, что Комиссаровых знает с Дата обезличена. Его дом расположен через два дома от них. Рядом с Комиссаровыми жила ФИО1 , ее дочь ФИО2, когда они уехали, то ФИО5 пригородил их участок к своему с их согласия, это было более ... лет назад и до настоящего времени данным участком пользуется. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Комиссарова Н.В. обоснованы и подлежат удовлетворению. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена ФИО4 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м., .... На основании договора купли-продажи от Дата обезличена ФИО5 приобрел домовладение по адресу: .... В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена Номер обезличен Комиссарову Н.В. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: .... Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, относится к землям городского населенного пункта. В судебном заседании установлено, что в Дата обезличена соседи истца ..., проживавшие по адресу: ... получили благоустроенную квартиру и перестали пользоваться землей, и разрушенным домом, и другими постройками. Как следует из показаний свидетелей, ... разрешили ФИО5 пользоваться их земельным участком и постройками. Данный довод не опровергнут в судебном заседании ответчиками, у суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. В судебном заседании установлено, что ФИО5, который на тот момент являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., поставил на земельный участок ( ранее ул. ... ) ульи и сарай, посадил яблони, кусты смородины, крыжовника, сливу и вишню, в последствии был поставлен железный гараж. Земельный участок огородил забором. С указанного момента (более ... лет) семья истца пользуется земельным участком площадью ... кв.м., как установлено проектом межевания границ земельного участка от Дата обезличена. Факт пользования земельным участком размером ... кв. м. подтверждается квитанциями об оплате за земельный налог. Представители ответчика ссылаются на то, что правоустанавливающих документов у истца на пользование земельным участком ... кв. м. нет, поэтому в иске следует отказать. В судебном заседании установлено, что земельный участок по ул. ... был поставлен на кадастровый учет в ЕГР земель на основании технического отчета администрации РМО от Дата обезличена перечня ранее учтенных земельных участков, с присвоением участку кадастрового номера. Представитель администрации городского округа город Рыбинск - Федорова О.М. пояснила, что отчет был представлен на основании имеющихся документов на земельные участки, замеры земельных участков Дата обезличена никто не производил. Таким образом, ответчиками не оспорены доводы истца о фактическом пользовании земельным участком Комисаровыми до введение в действие Земельного кодекса РФ. Суд не соглашается с доводами ответчиков, что за истцом может быть признано право собственности на ... кв. метров, а остальной участок он должен освободить. Согласно п. 4 и п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 27.12.2009 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании п. 2 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. Судом установлено, что прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность земельный участок бесплатно, но данное право не реализовал. В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., используется истцом с Дата обезличена, притязаний со стороны третьих лиц не было, споров со смежными землепользователями не имеется. На данном участке истцом выращиваются с Дата обезличена яблони, кусты смородины, крыжовника, имеется пасека, выстроен сарай, поставлен железный гараж. В судебном заседании не добыто доказательств того, что данный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Ссылка представителя ответчиков на то, что истец самовольно захватил часть земельного участка, что не порождает у него права на данный земельный участок, суду представляется необоснованной. За весь период пользования земельным участком с Дата обезличена площадью ... кв. м. к ФИО5 и Комисарову Н.В. не было предъявлено требований об освобождении участка, либо части его, либо сносе каких – то построек, в связи с чем суд приходит к выводу, что пользование данным земельным участком было им разрешено. В соответствии со ст. 20 ч.3 ЗК РФ следует, что право пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить исковые требования Комиссарова Н.В. и признать за Комиссаровым Н.В. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенного по адресу: .... Решение может быть обжаловано в 10 дней в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд. Председательствующий
Именем Российской Федерации