Дело Номер обезличен Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Рыбинский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0, при секретаре Г., рассмотрев в открытом судебном заседании Дата обезличена года гражданское дело по иску С. и Л. к М., администрации городского округа ... о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан и записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительным, у с т а н о в и л : С. обратился в суд с иском к М., администрации городского округа ... о признании недействительным договора Номер обезличен на передачу квартир в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года, а так же признании недействительной записи Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности М. на квартиру по адресу Номер обезличен в ... области. С. ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, совместно с ним зарегистрированы Л. и М. Он давал письменное согласие на приватизацию квартиры М., предполагая, что последняя не будет предоставлять в залог данную квартиру по кредитному договору заключенному М. с КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО). О том, что квартира находится в залоге, истцу стало известно только в 2009 году. Ссылается на то, что не обладает юридическими знаниями, в связи с этим лишил себя права на жилое помещение, на которое мог претендовать при приватизации квартиры. Л. обратилась в суд с иском к М., С., администрации городского округа ... о признании недействительным договора Номер обезличен на передачу квартир в собственность граждан, заключенный между М. и администрацией городского округа ... о передаче М. в личную собственность двухкомнатной квартиры общей площадью 46,6 кв.м., в том числе жилой 29 кв.м. по адресу: ..., адрес Номер обезличен, признании недействительной записи Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности М. на квартиру в доме по адресу Номер обезличен в ... области. Ссылается на то, что Дата обезличена года в МУП «Горжилсервис» она написала заявление, согласно которому она согласна на приватизацию квартиры на имя дочери М. без ее участия. Ее отказ был продиктован тем, что истец в 1992 году уже была участником бесплатной приватизации, в результате чего она и ее бывший муж стали собственниками квартиры по адресу Номер обезличен в .... Решением Рыбинского городского суда от Дата обезличена года договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между администрацией ... и Л. о передачу в совместную собственность с Б. две комнаты по адресу: ..., адрес Номер обезличен, был признан недействительным. Дата обезличена года, когда она с М. и С. приехали в МУП «Горжилсервис», то там ей вновь сказали, что она не может принимать участие в приватизации, поскольку она уже реализовала данное право в 1992 году. В связи с данными обстоятельствами, действуя под влиянием заблуждения, она подала заявление об отказе от участия в приватизации.собственности нзанного договор ФИО1 Дата обезличена года было выдано свидетельство о госцударственной регистрвации права В судебном заседании представитель истца - С., адвокат А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что его доверить не предполагал, что получив в собственность квартиру по приватизации, М., может заложить данную квартиру банку в счет погашения кредита, считает, что С., согласившись на приватизацию квартиры М. единолично, действовал под влиянием заблуждения. Также адвокат А. пояснил, что С. понимал, что такое приватизация жилья и лицо, приватизировав квартиру, является собственником. Истец Л. исковые требования поддержала, пояснила, что когда приватизировали квартиру в 2007 году, то в МУП «Горжилсервис» ей сказали, что она не может принимать участие в приватизации, поскольку свое право уже реализовала. Ей сказали, что надо сделать отказ в пользу дочери. Она знала, что договор на передачу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года был признан недействительным решением суда. Считает, что написала заявление об отказе от участия в приватизации, поскольку действовала под влиянием заблуждения. Ответчик М. в судебном заседании исковые требовании С. и Л. признала. Пояснила, что она слышала, как Л. в МУП «Горжилсервис» разъясняли, что она не может участвовать в приватизации, поскольку свое право уже реализовала. Представитель ответчика Администрации городского округа ... в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен. Представитель третьего лица МУП «Землеустроитель» в судебное заседание не явился, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, просит дело рассмотреть в их отсутствие, считают исковые требования необоснованными, поскольку работниками МУП «Землеустроитель» (ранее МУП «Горжилсервис») в похожих ситуациях, где договор приватизации судом признается недействительным, проводится консультация и подтверждается факт не использования права бесплатной приватизации жилого помещения. В судебное заседании не явился представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Рыбинский отдел, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представители КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) и ОАО «Военно-страховая компания» в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства извещены, ранее представлены отзывы на исковое заявление, в которых указано, что считают заявленные требования необоснованными и просят в удовлетворении требований отказать. Свидетель П. пояснил, что в 2007 году он работал в МУП «Горжилсервис» заместителем директора. Граждане желающие приватизировать жилье, приходили в МУП «Горжилсервис» к специалистам, в кабинете находилось два человека. Специалист принимает заявление на приватизацию и оформляет документы. Специалист разъясняет, что если договор приватизации не был реализован, т.е. был признан недействительным по решению суда, то они имеют право на приватизацию, т.к. их прав не реализовано. Такой случай не единичный. Кроме того, граждане, которые участвовали в бесплатной приватизации могут реализовать свое право путем платной приватизации. Суд, выслушав стороны, приходит к выводу, что исковые требования С. и Л. удовлетворению не подлежат. Согласно ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена г. Номер обезличен приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. На основании договора на передачу квартир в собственность граждан Номер обезличен в личную собственность М. передана квартира по адресу: .... ..., адрес Номер обезличен. До заключения указанного договора С. и Л. дали письменное согласие на приватизацию квартиры по адресу: ..., ..., адрес Номер обезличен. Истцы просят признать сделку недействительной, поскольку, по их мнению, она совершена под влиянием заблуждения. Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действующей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения. Приведенный в названной норме перечень является исчерпывающим. Довод истцов, что в связи с тем, что они не обладают юридическими знаниями т.е. не знают положений закона, находились в состоянии заблуждения при выборе использовать ли право приватизации, не может быть принят судом как основание для признания договора приватизации недействительным, так как заблуждение в законе, в правовых последствиях не может быть причиной для оспаривания сделки. Свидетель П. (в 2007 году работал в МУП «Горжилсервис» заместителем директора) пояснил в суде, что работниками МУП «Землеустроитель» (ранее МУП «Горжилсервис») в ситуациях, где договор приватизации судом был признан недействительным, проводится консультация с гражданами, желающими вновь приватизировать квартиру и разъясняется, что право на приватизацию не использовано. У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания сделки недействительной не имеется. Поскольку содержание оспариваемого договора приватизации однозначно свидетельствует о намерении сторон совершить сделку, результатом которой являлась передача квартиры в личную собственность и истцы добровольно отказались от участия в приватизации, суд полагает в иске С. и Л. отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В иске С. и Л. отказать. Решение может быть обжаловано в 10 дней ... суд через Рыбинский городской суд. Председательствующий