Дело № 2-2254/2010 Мотивированное решение изготовлено 7 сентября 2010 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Рыбинский городской суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Голованова А.В., при секретаре Щелкуновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 03 сентября 2010 года гражданское дело по иску Белоусовой Т.А. к председателю потребительского гаражно-строительного кооператива «Сигнал-2» Белову Р.А., потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-2», администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Белоусова Т.А. обратилась в суд с иском к председателю потребительского гаражно-строительного кооператива «Сигнал-2» Белову Р.А. о признании права собственности на гаражный бокс. Свои исковые требования Белоусова Т.А. мотивирует следующими обстоятельствами. В Дата обезличена потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-2» администрацией Рыбинского муниципального округа был предоставлен земельный участок для строительства гаражей по .... Председатель ПГСК «Сигнал-2» Белов Р.А. с целью привлечения застройщиков дал объявление о застройке гаражей, на которое откликнулись более 40 человек. Договор был заключен между истицей и Беловым А.Р. в устной форме, все условия договора, в том числе и стоимость гаража, были согласованы. До начала строительства Белову Р.А. было уплачено 2 000 рублей (за землю), 1882 рубля за оплату разработки проекта строительства массива гаражей, после чего Белоусова Т.А. была включена в число застройщиков. Для осуществления строительства гаражей председатель ПГСК «Сигнал-2» Белов Р.А. заключил договор с Организация1. По решению собрания застройщиков деньги на строительство гаражей должны были сдаваться поэтапно: на строительство нулевого цикла, на возведение стен, на установку перекрытий и т.п. Стоимость строительства нулевого цикла была определена в 9 600 рублей, которые Белоусовой Т.А. были оплачены в Дата обезличена. Белову Р.А. Дата обезличена Белоусовой Т.А. уплачено еще 2 452 рубля на подсыпку грунта, а также 1 222 рубля за аренду земли. С Дата обезличена работы по строительству гаражей не велись, в связи с чем Дата обезличена Белоусовой Т.А. было уплачено еще 3500 рублей. Поскольку до Дата обезличена работы по строительству гаража практически не проводились, переписка с правоохранительными органами, администрацией Рыбинского муниципального округа по вопросу строительства гаражей не принесла результатов, в Дата обезличена гараж был выстроен Белоусовой Т.А. самостоятельно. В Дата обезличена по заявке нескольких застройщиков гаражи были обмерены работниками БТИ, однако, получить технический паспорт на гараж и зарегистрировать на него право собственности Белоусова Т.А. не может, поскольку председатель кооператива Белов Р.А. не выдает справку о том, что гараж принадлежит Белоусовой Т.А. на праве собственности и истец не имеет задолженности по уплате паевых взносов. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Белоусова Т.А. просит признать право собственности на гаражный бокс Номер обезличен в гаражном массиве 2 по .... Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены потребительский гаражно-строительный кооператив «Сигнал-2», администрация городского округа город Рыбинск. В судебном заседании истец Белоусова Т.А. поддержала исковые требования. Пояснила, что своими силами и на свои средства она возвела гаражный бокс Номер обезличен в ПГСК «Сигнал-2», в связи с чем у нее возникло право собственности на указанный гараж. Земельный участок для строительства был выделен председателем ПГСК Беловым Р.А., гараж не является самовольной постройкой. Денежные средства на аренду земли передавались Белову Р.А. Паевые взносы Белоусова Т.А. не уплачивала, поскольку членом ПГСК «Сигнал-2» не является, заявления о вступлении в члены кооператива не подавала. С Дата обезличена Белоусова Т.А. является фактическим собственником гаража, однако, не может оформить право собственности. Пояснила, что в настоящее время в соответствии с техническим паспортом гараж имеет адресацию: гаражный бокс Номер обезличен в гаражном массиве 2 по .... В судебное заседание председатель ПГСК «Сигнал-2» Белов Р.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил в суд заявление от Дата обезличена в котором исковые требования Белоусовой Т.А. признал. Представители администрации городского округа город Рыбинск, департамента по управлению земельными ресурсами администрации городского округа город Рыбинск, Управления градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Белоусовой Т.А. подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Судом установлено, что постановлением Главы Рыбинского муниципального округа Номер обезличен от Дата обезличена потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-2» предоставлен в аренду земельный участок по ... для проектирования и строительства капитальных гаражей в гаражном массиве 2. По сообщению Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, данное постановление на основании пункта 2 статьи 50 Градостроительного кодекса РФ является разрешением юридическому лицу – потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Сигнал-2» на строительство гаражей, поскольку было выдано до момента введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Дата обезличена ПГСК «Сигнал-2» был заключен договор подряда Номер обезличен на выполнение работ по строительству гаражей с Организация1, Белоусовой Т.А. за строительство гаража внесено в ПГСК «Сигнал-2» 3 882 рубля (квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен без даты); 9 600 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена); 2 452 рубля и 1 222 рубля (квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена); 3 500 рублей (квитанция к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена). В связи с тем, что строительство гаража не было закончено силами подрядчика, в Дата обезличена Белоусова Т.А. самостоятельно возвела гаражный бокс (в настоящее время Номер обезличен), с этого времени стала им пользоваться и владеть на праве собственности. Указанное обстоятельство не оспорено в суде. Также судом установлено, что застройщики гаражного массива 2 по ... не являлись членами ПГСК «Сигнал-2», не подавали заявления о вступлении в члены кооператива, а возводили свои гаражи самостоятельно с разрешения руководства кооператива. В настоящее время потребительский гаражно-строительный кооператив «Сигнал-2» исключен из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа как фактически прекративший деятельность. Снят с налогового учета Дата обезличена. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом на свои собственные средства был возведен гаражный бокс Номер обезличен в гаражном массиве по улице ..., строение возведено на отведенном для этих целей ПГСК «Сигнал-2» земельном участке, в настоящее время ПГСК «Сигнал-2» не существует, в связи с чем иным способом приобрести право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, суд приходит к выводу, что исковые требования Белоусовой Т.А. о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению. Принимая во внимание, что согласно техническому паспорту на гаражный бокс, строение не введено в эксплуатацию, суд признает за Белоусовой Т.А. право собственности на гаражный бокс, не завершенный строительством. Адрес объекта уточнен истцом согласно справке Организация2. Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Белоусовой Т.А. право собственности на гаражный бокс Номер обезличен, не завершенный строительством, в гаражном массиве 2 по .... Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья А.В. Голованов