Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Голубиной Н.Г.,

при секретаре Ефремовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске 7 сентября 2010 г. гражданское дело по иску МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» к Бурко А.И., Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов

Установил:

Бурко А.И., Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. на основании договора социального найма занимают жилое помещение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: .... Между МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» и собственниками жилых помещений дома заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

            МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Бурко А.И., Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере ... руб. и пени за просрочку оплаты на Дата обезличена в размере ... руб. По состоянию на Дата обезличена долг не погашен.

             В судебном заседании представитель истца МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» Семенова С.В., действующая по постоянной доверенности Номер обезличен от Дата обезличена., исковые требования поддержала в полном объеме.

            Ответчик Бурко А.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не признает легитимность истца МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания», документы, представленные истцом не дают им право взыскивать сумму задолженности, дополнил, что содержание и ремонт жилья истцом никогда не делалось. В апреле сделали ремонт подъездов, стали делать балконы. Деньги в МУП «Управляющая компания» за содержание и ремонт жилья перечисляются, отчетов, о том куда пошли денежные средства никому не предоставляются. 

           Ответчики Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

            Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению в части.

            Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ предусматривается обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Порядок оплаты определен п.1 ст.155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

  Ответчики систематически не исполняли обязательства по оплате потребленных услуг. Задолженность за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ... руб. подтверждена выпиской от Дата обезличена из лицевого счета  Номер обезличен.

  Расчет задолженности подтвержден выпиской из лицевого счета  Номер обезличен, тарифами, расшифровкой платы за содержание и ремонт жилого помещения, судом проверен и признан правильным.

  Согласно ст. 155 п.14 Жилищного кодекса РФ установлена ответственность граждан за несвоевременную оплату коммунальных услуг путем уплаты пени в размере одной трехсотой действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

       Пени подтверждены расчетом.

        Доводы ответчика о ненадлежащем использовании истцом сумм, взысканных по тарифу «содержание и ремонт жилья» и неосуществление своих обязанностей по текущему и капитальному ремонту не подтверждены документально. Ответчики с заявлениями о перерасчете коммунальных платежей в связи с недопоставкой услуг или их ненадлежащим качеством к истцу не обращались. Не имеется нормативов использования денег, собранных по данной строке с жителей дома, только конкретно на данный дом.

       Ошибочны доводы ответчика, что МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» является ненадлежащим истцом.

Дом Номер обезличен по ... передан в муниципальную собственность согласно постановления Главы РМО Номер обезличен от Дата обезличена п.3 данного постановления МУ «Управляющая компания» (правопреемником которого является истец) предписано приступить с Дата обезличена к обслуживанию жилищного фонда, в том числе и д.Номер обезличен по .... Дом передан на баланс истца Дата обезличена.

Функции управляющей компании в спорном периоде выполняло МУП ГО г.Рыбинск «Управляющая компания» до Дата обезличена - на основании ст.426 ГК РФ, с Дата обезличена – на основании договора на управление многоквартирным домом. Истец представил доказательства, что в спорном периоде заключал договоры на техническое обслуживание с ООО «ЖКУ» ., на отпуск, отвод, очистку сточных вод муниципального жилфонда, на подачу тепловой энергии.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, с учетом имущественного положения ответчиков, суд уменьшает размер неустойки с ... руб. до ... руб., поскольку он явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

            В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать понесенные истцом судебные расходы в сумме ... руб.

            Госпошлина в сумме ... руб. подлежит взысканию с каждого из Бурко в бюджет городского округа г. Рыбинск.

        Суд, руководствуясь ст.ст.28,39, 60,67,69,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 677, 678, 333 ГК РФ, ст. 333.20 НК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

 Взыскать в солидарном порядке с Бурко А.И., Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. в  пользу МУП ГО г.Рыбинск « Управляющая компания» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме ... руб.... коп., пени на Дата обезличена в сумме ... руб., произведенные расходы по госпошлине ... руб.

Взыскать с Бурко А.И., Бурко В.В., Бурко Н.А., Бурко И.А. с каждого в бюджет городского округа г. Рыбинск государственную пошлину в сумме ...  руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Голубина