РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Валаева Ивана Александровича к администрации Местного сельского поселения о признании нуждающимся в жилом помещении и постановке на очередь,
УСТАНОВИЛ:
Валаев И.А. обратился в суд с иском к администрации Местного сельского поселения о признании незаконным решения жилищной комиссии об отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и включении в сводный список ветеранов ВОВ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Бочарова Н.И. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2002 году Валаев И.А. распорядился принадлежащей ему 1/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице .... в поселке ..., продав её ФИО3, который приходится истцу внуком. На момент продажи доли квартиры ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу и проживает по настоящее время один. Членом семьи ФИО3 не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство не ведут. Другого жилого помещения в собственности Валаева И.А. не имеется. В апреле 2010 года, в связи с Указом Президента РФ о ветеранах ВОВ обратился с заявлением в жилищную комиссию о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Решением жилищной комиссии от Дата обезличена года было отказано в связи с тем, что смена собственника квартиры правового значения не имеет, жилой площадью обеспечен более установленных норм.
Глава администрации Местного сельского поселения Смирнова Н.К. исковые требования не признала и пояснила, что в 1985 году Валаев И.А. бесплатно получил жилое помещение в котором в настоящее время проживает в .... О том, что Валаев И.А. продал свою квартиру на момент принятия решения жилищной комиссией знали, но квартира была продана члену семьи Валаева И.А. - правнуку ФИО3 Не оспаривает тот факт, что Валаев И.А. проживает один, с правнуком совместно не проживает, общего хозяйства не ведет. Площадь занимаемого жилого помещения более установленных норм.
Третье лицо Администрация РМР, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями не согласилась.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.
Граждане, намеренно ухудшившие свои жилищные условия, в силу статьи 53 ЖК РФ, могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях и принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий.
В судебном заседании установлено, что Валаев И.А. является ветераном и инвалидом Великой Отечественной войны, что подтверждается удостоверениями.
Валаев И.А. зарегистрирован по месту жительства и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в поселке ...: 1/3 долей в указанной квартире Валаев И.А. распорядился, продав её по договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 - правнуку.
На момент рассмотрения дела собственником указанной выше квартиры является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРП о правах на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
Из текста договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что право проживания Валаева И.А. в указанной квартире не оговорено, имеется ссылка на регистрацию по месту жительства в квартире на момент заключения договора.
Из объяснений сторон установлено, что Валаев И.А. проживает один, не является членом семьи правнука ФИО3, совместно с ним не проживает, совместного хозяйства не ведет. Иных жилых помещений находящихся в собственности Валаева И.А. не имеется. Ухудшение жилищных условий совершено Валаевым И.А. в 2002 году.
Валаев И.А. в апреле 2010 года обратился в администрацию Местного сельского поселения с заявлением о признании его нуждающимся в жилом помещении.
Решение общественной жилищной комиссии администрации Местного сельского поселения от Дата обезличена года Валаеву И.А. отказано в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Основаниями отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении послужило то, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, установленной на территории Местного сельского округа, а смена собственника жилого помещения не имеет юридического значения.
Суд признает решение общественной жилищной комиссии администрации Местного сельского поселения от Дата обезличена года об отказе Валаеву И.А. в постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении незаконным, поскольку Валаев И.А. в силу пункта 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ имеет основания для признания его нуждающимся в жилом помещении, так как не является нанимателем жилых помещений по договорам социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения.
Учитывая социальную значимость Указа Президента РФ от 07.05.2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов», необходимость обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов, имеющиеся основания для признания Валаева И.А. нуждающимся в жилом помещении, а также то обстоятельство, что с момента ухудшения жилищных условий прошло более пяти лет, суд удовлетворяет требования ФИО2
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Валаева Ивана Александровича к Администрации Местного сельского поселения удовлетворить.
Признать решение общественной жилищной комиссии администрации Местного сельского поселения от Дата обезличена года об отказе в принятии Валаева Ивана Александровича на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении незаконным.
Признать Валаева Ивана Александровича, Дата обезличена г.р., зарегистрированного по адресу: ... ... ... ... ... ... ..., нуждающимся в жилом помещении.
Обязать администрацию Рыбинского муниципального района, администрацию Местного сельского поселения включить Валаева Ивана Александровича, Дата обезличена г.р., зарегистрированного по адресу: ... ... ... ... ... ..., в сводный список ветеранов Великой отечественной войны по Рыбинскому муниципальному району, нуждающихся в жилом помещении и обеспечить жилым помещением не ниже установленных норм за счет средств федерального бюджета.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Альштадт С.Н.