Дело № 2-349/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Расторгуевой Ирины Юрьевны к Организации о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Расторгуева И.Ю. обратилась в суд с иском к Организации о признании права собственности на жилой дом Номер обезличен в деревне ... сельского округа Рыбинского района Ярославской области.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Заремба Т.В. исковые требования поддержала и пояснила, что между истцом и ответчиком Дата обезличена года заключен договор купли-продажи указанного жилого дома, подписан акт приёма-передачи, оплата стоимости в размере 15280 рублей произведена ранее подписания договора Дата обезличена года. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом истица не может, поскольку регистрация права собственности Организация на данный жилой дом не пройдена. Жилой дом состоит на балансе Организации, построен в 1982 году колхозом «...» (правопреемник Организации).
Ответчик Организация, извещенное надлежащим образом о дне судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, возражений относительно предмета спора не представил.
Третьи лица Орлов Ю.М., Орлова М.Б., Орлов И.М. извещенные о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин не явки не представили.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Организация на праве собственности принадлежит жилой дом Номер обезличен в деревне .... Возведен хозяйственным способом в 1982 году колхозом «...», поставлен на баланс колхоза, впоследствии передан на баланс правопреемника Организации. Данные обстоятельства подтверждаются инвентарной карточкой Номер обезличен, постановлением администрации ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года.
Дата обезличена года между Расторгуевой И.Ю. и Организация заключен договор купли-продажи жилого дома Номер обезличен в деревне ... сельского округа. Жилой дом передан покупателю по акту приема-передачи, денежные средства, определенные договором оплачены в полном объеме до заключения договора, что подтверждается квитанцией об оплате и кассовый чек от Дата обезличена года.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.
Ст. 131 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые вещи и права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку договор купли-продажи жилого помещения совершен в установленной законом форме, в договоре определен предмет, цена, определены права, проживающих в жилом помещении лиц, жилое помещение передано истцу по акту приёма передачи, договор купли-продажи исполнен сторонами, вместе с тем право собственности Организации на жилое помещение не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ввиду отсутствия финансовых средств у Организации, что препятствует регистрации договора купли-продажи и права собственности на жилое помещение за истцом, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд признает за Расторгуевой И.Ю. право собственности на жилой дом Номер обезличен в деревне ... сельского округа Рыбинского района Ярославской области.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Расторгуевой Ирины Юрьевны к Организации удовлетворить.
Признать за Расторгуевой Ириной Юрьевной право собственности на жилой дом № Номер обезличен в деревне ... сельского округа Рыбинского района Ярославской области.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: С.Н. Альштадт