Дело № 2-393/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Шилковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Рудаковой Валентины Анатольевны, Ковтунович Ирины Анатольевны к Смирнову Анатолию Владимировичу, Смирновой Лидии Владимировне о признании права собственности на долю в домовладении,
УСТАНОВИЛ:
Рудакова В.А., Ковтунович И.А. обратились в суд с иском к Смирнову А.В., Смирновой Л.В. о признании права собственности на долю в домовладении, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истцы Рудакова В.А., Ковтунович И.А. заявленные исковые требования поддержали, и пояснили, что в Дата обезличена году их мать ФИО4 подарила жилой дом, расположенный по адресу: ... своим детям: Рудаковой В.А., Ковтунович И.А., Смирновой Е.А. по 1/3 доле каждому. Смирновой Е.А. в Дата обезличена году выдано свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности. Рудакова В.А. и Ковтунович И.А надлежащим образом не зарегистрировали свои доли. В Дата обезличена году Смирнова Е.А. продала принадлежащую ей на праве собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности Рудаковой В.А. и Ковтунович И.А. Договор купли купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в соответствующих органах. В настоящее время получить правоустанавливающие документы на жилой дом без судебного решения невозможно. Просят суд признать за ними право собственности на жилой дом по ? доле в праве общей долевой собственности за каждой.
Ответчик Смирнов А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований Рудаковой В.А., Ковтунович И.А.
Ответчик Смирнова Л.В. извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Ответчик Администрация ... сельского поселения, извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела в суд не явились, в письменном отзыве просили данное гражданское дело рассмотреть без участия их представителя.
Суд, выслушав истцов Рудакову В.А., Ковтунович И.А., ответчика Смирнова А.В. исследовав представленные по делу документы, считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором дарения от Дата обезличена года Рудаковой В.А., Ковтунович И.А., Смирновой Е.А. передано в дар по 1\3 доли каждой жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... Смирнова Е.А. оформила в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Ковтунович И.А. и Рудакова В.А. надлежащим образом не зарегистрировали свои права на доли жилого дома.
Дата обезличена года Смирновой Е.А. и Ковтунович И.А, Рудаковой В.А. подписан договор купли-продажи 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: .... В соответствии с п.1 договора купли-продажи, продавец Смирнова Е.А. продала, а покупатели – Ковтунович И.А., Рудакова В.А. приобрели в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: ... Согласно п. 2 договора, согласованная между сторонами сумма стоимости жилого дома – 5000 рублей, уплачена полностью после заключения настоящего договора. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Рыбинска ФИО6 Дата обезличена года.
В связи с изложенным суд считает, что между сторонами сложились правоотношения по купле-продаже указанного недвижимого имущества. Также при изложенных обстоятельствах стороны исполнили взятые на себя обязательства по заключенному между ними договору купли-продажи жилого дома.
В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению имущества.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Рудаковой Валентиной Анатольевной, Ковтунович Ириной Анатольевной право собственности по 1\2 доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., прекратив право собственности Смирновой Екатерины Анатольевны на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ....
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рудаковой Валентины Анатольевны, Ковтунович Ирины Анатольевны удовлетворить.
Признать за Рудаковой Валентиной Анатольевной право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ....
Признать за Ковтунович Ириной Анатольевной право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ...
Прекратить право собственности Смирновой Екатерины Анатольевны на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ..., запись регистрации Номер обезличен в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: Альштадт С.Н.