Дело № 2-417/2010Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Нозиковой Софии Федоровны к Межрайонной ИФНС № 3 по ЯО о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Нозикова С.Ф. обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС № 3 по ЯО о регистрации перехода права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истец Нозикова С.Ф., представитель Михеева А.В. исковые требования поддержали и пояснили, что между ФИО2 и Нозиковой С.Ф. Дата обезличена был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ... (ранее ...). Договор купли-продажи зарегистрирован Дата обезличена в Управлении Федеральной регистрационной службы по ЯО. Переход права собственности на жилой дом не был зарегистрирован в связи с оформлением земельного участка в собственность, а в последствии со смертью ФИО2 С момента заключения договора купли-продажи Нозикова С.Ф. владеет и пользуется указанным жилым домом, несет бремя содержания, но лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на жилой дом.
Ответчик Межрайонная ИФНС № 3 по ЯО в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежаще.
Третье лицо Управление Росреестра по ЯО Рыбинский отдел в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежаще.
Суд, выслушав истца, представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, что между ФИО2 и Нозиковой С.Ф. Дата обезличена заключен договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: ... (ранее ...). Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ярославской области, дата регистрации Дата обезличена.
Государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом не производилась, в связи с оформлением земельного участка в собственность, а также со смертью ФИО2, умершего Дата обезличена.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента её передачи, а в случаях когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента такой регистрации.
Ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ предусматривает необходимость присутствия всех сторон договора при подаче заявления о регистрации договоров об отчуждении недвижимого имущества.
В настоящее время, пройти государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным, ввиду отсутствия второй стороны по сделке.
В силу ч. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, что предусмотрено ст.551 ГК РФ.
Учитывая невозможность явки другой стороны договора в органы государственной регистрации, суд удовлетворяет требования Нозиковой С.Ф. о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о переходе права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... на имя Нозиковой Софии Федоровны Дата обезличена года рождения, паспорт гражданина РФ: Номер обезличен, выдан Дата обезличена года УВД ..., адрес места жительства: ....
Прекратить право собственности ФИО2, Дата обезличена года рождения на жилой дом, расположенный по адресу: ..., запись регистрации Номер обезличен от Дата обезличена
Решение может быть обжаловано в ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: