2-378/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Канаева Василия Валентиновича к Пазухиной Надежде Алексеевне, Администрации ... сельского поселения, Администрации РМР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года Канаев Василий Валентинович и Пазухина Надежда Алексеевна заключили договор купли-продажи земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ...
Канаев В.В. обратился в суд с иском к Пазухиной Н.А. о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ....
В судебном заседании истец Канаев В.В. исковые требования поддержал и пояснил, Дата обезличена года он приобрел у Пазухиной Н.А. по договору купли-продажи земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ... ... .... Договор удостоверен нотариусом ФИО3 Право собственности на земельный участок своевременно не было зарегистрировано в соответствующих органах. В настоящее время получить правоустанавливающие документы на земельный участок без судебного решения невозможно. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., ... ... ....
Ответчик Пазухина Н.А. дважды извещалась заказными письмами с уведомлением по месту жительства указанному в исковом заявлении, повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
Ответчики Администрация РМР, Администрация ... сельского поселения, извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в письменных отзывах просили рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителей.
Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу документы, считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Канаевым В.В. и Пазухиной Н.А. заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... ... .... Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Рыбинска ФИО3
В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу применяется гражданское законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Согласно статье 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.
В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В настоящее время истец не может осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
Учитывая то обстоятельство, что стороны исполнили взятые на себя обязательства по заключенному между ними договору купли-продажи земельного участка, Канаев В.В. произвел полную оплату приобретаемого имущества, а Пазухина Н.А. в свою очередь передала недвижимое имущество, суд признает за Канаевым В.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ... и прекращает право собственности Пазухиной Н.А. на указанное выше имущество.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Канаева Василия Валентиновича удовлетворить.
Признать право собственности за Канаевым Василием Валентиновичем на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ....
Прекратить право собственности Пазухиной Надежды Алексеевны на земельный участок общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйств, с кадастровым номером Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья С.Н. Альштадт