Дело № 2-490/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В. Запорожец,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев 26 августа 2010 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Рудина Владимира Львовича, Рудиной Юлии Александровны и Рудина Александра Владимировича к СПК Организация, Администрации ... сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Рудин Владимир Львович является нанимателем квартиры Номер обезличен жилого ..., ... .... В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: наниматель Рудин Владимир Львович, его жена Рудина Юлия Александровна, ... сын Рудин Александр Владимирович, Дата обезличена.
Рудин В.Л., Рудина Ю.А. и Рудин А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ... сельского поселения, СПК Организация о признании за ними права собственности в равных долях в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу.
В судебном заседании истцы Рудин В.Л. и Рудина Ю.А. исковые требования поддержали и пояснили, что квартира в указанном жилом доме была выделена их семье в Дата обезличена в связи с трудоустройством в СПК Организация, постоянная регистрация была произведена позднее в Дата обезличена гг. Ордер на жилое помещение не выдавался. В настоящее время спорное жилое помещение находится на балансе СПК Организация. Решением правления СПК в Дата обезличена им была разрешена приватизация жилого дома. Однако в Дата обезличена в оформлении документов на приватизацию было отказано администрацией ... сельского поселения в связи с тем, что фактическая приемка жилого фонда в муниципальную собственность от СПК «Организация» не была произведена. Просят суд признать за ними и их несовершеннолетним сыном право собственности на занимаемое жилое помещение в равных долях.
Ответчики Администрация ... сельского поселения и СПК Организация в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.
Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что Дата обезличена года между СПК Организация и Рудиным В.Л. заключен договор Номер обезличен социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ...
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена года, на спорной жилой площади зарегистрированы: с Дата обезличена Рудин Владимир Львович, с Дата обезличена Рудина Юлия Александровна и Рудин Александр Владимирович.
Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ярославский филиал от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен, сообщений Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от Дата обезличена года Номер обезличен и от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что истцы и их несовершеннолетний сын в приватизации жилья ранее не участвовали.
Постановлением администрации ... сельского поселения от Дата обезличена года Номер обезличен «О внесении изменений в постановление главы ... сельского поселения Номер обезличен от Дата обезличена года «О присвоении адресов объектам недвижимости в деревне ...» жилому дому, занимаемому семьей Рудиных, присвоен адрес: ...
Наличие жилого дома подтверждается техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года, из которого видно, что жилой дом разделен на две квартиры общей площадью 51,4 кв.м. и 53,8 кв.м., общая площадь дома 105, 2 кв.м. Каждое жилое помещение имеет отдельный вход. Истцы проживают в квартире Номер обезличен общей площадью 53,8 кв.м.
Решением правления СПК «Организация» от Дата обезличена года Рудину В.Л. разрешена приватизация квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., что подтверждается выпиской из соответствующего решения.
Согласно письму администрации ... сельского поселения РМР Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... находится на балансе СПК Организация. Ранее Главой РМО было принято постановление от Дата обезличена года Номер обезличен «О приемке в муниципальную собственность жилищного фонда от СПК Организация, включавшее дома, расположенные в д. .... ... сельская администрация, указанная в Постановлении как балансодержатель принимаемого жилья, фактическую приемку не произвела. Постановление не содержит указания на номера домов и название улиц, так как адресация в данных населенных пунктах была произведена позднее. Для приватизации муниципального жилья необходима предварительная регистрация права муниципальной собственности. В настоящее время Рыбинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по ЯО регистрирует право муниципальной собственности РМР на квартиры (дома), указанные в Законах Ярославской области № 59-з от 11.10.2006 года, № 103-з от 12.12.2006 года, № 4-з от 04.02.2008 года. В связи с тем, что фактическая приемка жилья в муниципальную собственность от СПК Организация и его учет не были произведены, дом, в котором проживает семья Рудиных, в упомянутых законах не указан.
Данные обстоятельства, по мнению суда, не могут являться основанием к отказу в удовлетворении иска.
Таким образом, Рудин В.Л., Рудина Ю.А. и Рудин А.В. в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на бесплатную передачу им в собственность квартиры по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Рудиным Владимиром Львовичем, Рудиной Юлией Александровной и Рудиным Александром Владимировичем право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,8 кв.м., находящуюся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.В. Запорожец