Дело 2-499/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииРыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.,
при секретаре Беловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 16 сентября 2010 года гражданское дело по иску Иванова Александра Степановича к Воронковой Марине Владимировне, Александровой Наталье Владимировне о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.С. обратился в суд с иском к Воронковой М.В., Александровой Н.В. о признании заключенным договора купли-продажи и признании за собой права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1494 кв.м., расположенных по адресу: ...
Истец Иванов А.С. на судебное разбирательство не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Ю.С. исковые требования поддержала и пояснила, что при жизни ФИО2 на основании записи Номер обезличен от Дата обезличена в похояйственной книге Номер обезличен ... сельской администрации принадлежал жилой дом Номер обезличен в ..., возведенный на земельном участке площадью 1494 кв.м. Данный участок согласно свидетельству о праве собственности на землю был выделен ФИО2 для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. В Дата обезличена ФИО2 с целью продажи указанного недвижимого имущества выдал Иванову А.С. доверенность на оформление необходимых документов. Дата обезличена Иванов А.С. и ФИО2 заключили договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел у ФИО2 жилой дом Номер обезличен и земельный участок для обслуживания дома в .... На момент подписания настоящего договора истцом полностью была уплачена сумма 70000 рублей за спорное недвижимое имущество. При оформлении сделки между сторонами никаких претензий к имуществу, цене и условиям договора не было. Дата обезличена ФИО2 умер. Наследниками первой очереди после его смерти являются дочери Воронкова М.В. и Александрова Н.В. С момента заключения договора истец пользуется приобретенным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию.
Ответчики Воронкова М.В. и Александрова Н.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Их представитель Кокарева Ю.В. ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав представителя истца, свидетеля ФИО3 исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой и подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 433 ГК РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Статья 458 ГК РФ определяет, что момент исполнения обязанности продавца передать товар считается исполненным в момент вручения товара покупателю.
В судебном заседании установлено, что по договору купли- продажи от Дата обезличена Иванов Александр Степанович приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 1494 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: ... Истец принял приобретенное им недвижимое имущество, данное обстоятельство отражено в договоре. Регистрация права на недвижимое имущество не была проведена, поскольку отсутствовали необходимые для этого документы.
Судом установлено, что данный договор купли-продажи не противоречит действующему законодательству, истцом выполнены в полном объеме все возложенные на него обязанности по договору, сумма 70000 рублей была уплачена истцом полностью на момент подписания договора, о чем имеются соответствующие расписки, произведена фактическая передача имущества, претензий у сторон по условиям договора не возникло.
Дата обезличена ФИО2 умер. Свидетельство о смерти Номер обезличен, выдано Дата обезличена. Наследниками первой очереди после его смерти являются дочери Воронкова Марина Владимировна и Александрова Наталья Владимировна. Родственные отношения наследодателя и ответчиц подтверждены.
Согласно представленному в техническом паспорте описанию, спорный жилой дом состоит из литеров: А - основное строение, а, а1-пристройки, Г, Г1, - сараи, Г2- навес, Г4 - уборная).
По сообщению нотариуса Рыбинского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО2 с заявлениями о принятии наследства обратились дочери Александрова Наталья Владимировна и Воронкова Марина Владимировна. Заявленное имущество: денежные вклады, компенсации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Александра Степановича удовлетворить.
Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 1494 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: ... между ФИО2, выступающим Продавцом и Ивановым Александром Степановичем, выступающим Покупателем, заключенным.
Признать за Ивановым Александром Степановичем право собственности на земельный участок площадью 1494 кв.м. и жилой дом (литер А, а, а1, Г, Г1, Г2, Г4) расположенные по адресу: ...
Взыскать с Иванова Александра Степановича государственную пошлину в доход государства в размере 3261 рубля 34 копеек.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.Ю. Бачинская
Решение изготовлено в окончательной форме 17 сентября 2010 года.
Судья: Н.Ю.Бачинская