Дело 2-498/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 9 сентября 2010 года гражданское дело по иску Хамловой Елены Алексеевны к Тимониной Марии Николаевне и Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Хамлова Е.А. обратилась в суд с иском к Тимониной Марии Николаевне и Межрайонной ИФНС № 3 по Ярославской области о признании заключенным договора купли-продажи, признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома и 67/100 долей земельного участка, расположенных по адресу: ... прекращении права собственности Тимониной Марии Николаевны на указанное недвижимое имущество.
В судебном заседании Хамлова Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что Дата обезличена по договору купли-продажи приобрела у Тимониной М.Н. 1/2 долю жилого дома и земельного участка площадью 1480 кв.м. по адресу: ... Денежные средства в счет оплаты по договору в сумме 5 000000 рублей были перечислены на счет Тимониной М.Н., которая сразу после продажи дома уехала к дочери в ... Договор купли-продажи был удостоверен нотариально, но не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации и комитете по земельным ресурсам. В настоящее время зарегистрировать свои права на недвижимое имущество невозможно, поскольку нет сведений о месте нахождения продавца. С Дата обезличена собственником второй половины жилого дома является Кузьменков В.Д., которым было проведено межевание земельного участка, определена общая площадь (2212 кв.м.), доля Кузьменкова В.Д. составила 33/100, ее доля 67/100. Пояснила, что с момента заключения договора пользуется приобретенным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию, просит признать на ней право собственности на 1/2 жилого дома, 67/100 земельного участка и прекратить право собственности Тимониной М.Н. на указанное имущество.
Поскольку место проживания ответчицы Тимониной М.Н. не известно, для представления ее интересов судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначена адвокат Заремба Т.В., которая, действуя в пределах предоставленных законом полномочий, оставила вынесение решения на усмотрение суда.
Ответчик межрайонная ИФНС России № 3, третьи лица нотариус ФИО2 Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.
Третье лицо Кузьменков В.Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
На основании ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена Хамловой Еленой Алексеевной и Тимониной Марией Николаевной подписан договор купли-продажи 1/2 доли домовладения и земельного участка площадью 1480 кв.м, расположенных по адресу: .... На основании указанного договора продавец Тимонина М.Н. продала, а покупатель Хамлова Е.А. купила 1/2 долю домовладения и земельный участок площадью 1480 кв.м., денежные средства в счет оплаты по договору в сумме 5000000 рублей уплачены при подписании договора. Данный договор был удостоверен нотариусом ФИО2 и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен
При указанных обстоятельствах суд полагает, что между сторонами сложились отношения по купле-продаже названного недвижимого имущества, стороны исполнили взятые на себя обязательства, произведена оплата приобретенного имущества и его фактическая передача, претензий у сторон по условиям договора не возникло.
Государственная регистрация недвижимого имущества не произведена, поскольку сразу после заключения договора продавец Тимонина М.Н. выехала на другое место жительства, и в настоящее время сведений о ее местопребывании не имеется.
Собственником 1/2 доли спорного жилого дома является Кузьменков Вячеслав Дмитриевич. В соответствии с кадастровым планом земельного участка, его общая площадь 2212 кв.м., доля в праве общей долевой собственности Кузьменкова В.Д. составляет 33/100, Хамловой Е.А.- 67/100.
На основании изложенного исковые требования Хамловой Е.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хамловой Елены Алексеевны удовлетворить.
Признать за Хамловой Еленой Алексеевной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 67/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2212 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, что соответствует 1480 кв.м., расположенных по адресу: ...
Прекратить право собственности Тимониной Марии Николаевны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенных по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ю. Бачинская
Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2010 года.