Дело 2-543/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.
при секретаре Беловой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 3 ноября 2010 года гражданское дело по иску Грибанова Николая Ивановича к Руденскому Вадиму Германовичу о признании условий предварительного договора исполненными и признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Грибанов Н.И. обратился с иском в суд к Руденскому В.Г. о признании условий предварительного договора исполненными и признании права собственности на недвижимое имущество.
Доводы иска мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Руденским В.Г. заключен предварительный договор на приобретение, им 2/3 доли земельного участка общей площадью 1 397 кв.м., расположенного <адрес> Они договорились, что до ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформляет свои наследственные права на земельный участок и до ДД.ММ.ГГГГ между ними заключается основной договор. Вместе с тем до истечения установленного срока ответчик не заключил основной договор. В виду отдаленности проживания уполномочил своего представителя решить все вопросы в судебном порядке. Фактически условия договора исполнены, участок и денежные средства за него переданы ответчику в день заключения договора.
В судебном заседании истица, представитель истица по доверенности Поткина М.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Игнатьев А.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Считает условия договора исполненными, поскольку земельный участок перешел в фактическое владение истца со дня подписания договора, в тот же день произведена оплата. Истец на указанном участке провел ряд работ по его очистке для последующего строительства дома, подготовил проектную документацию.
Признание иска по ходатайству представителя ответчика принято определением суда.
Третье лицо, Худякова Н.И., являющаяся сособственником спорного земельного участка, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. Причин не явки, возражений на иск не представила.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, удовлетворяет исковые требования истица.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный <адрес>. Содержанием указанного договора определены всего его необходимые существенные условия, которые фактически исполнены в момент его заключения. На момент рассмотрения дела, ответчик Руденский В.Г. в установленном законом порядке оформил свои права на спорную долю земельного участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сособственник земельного участка, Худякова Н.И., привлеченная по настоящему делу в качестве 3-го лица, возражений по существу иска не представила.
Учитывая полное признание иска ответчиком, которое не нарушает волю сторон на фактическое исполнение сделки, не противоречит закону, суд признает условия предварительного договора исполненными и признает за истцом Грибановым Н.И. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грибанова Николая Ивановича удовлетворить.
Признать условия предварительного Договора, заключенного между Руденским Вадимом Германовичем и Грибановым Николаем Ивановичем от ДД.ММ.ГГГГ исполненными.
Признать за Грибановым Николаем Ивановичем право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1397 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Н.Ю. Бачинская