Дело № 2-625/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Зеленовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Соловьевой Веры Михайловны к Мандрик Ирине Васильевне, Администрации РМР о разделе в натуре земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева В.М. обратилась в суд и просила произвести раздел в натуре единого земельного участка общей площадью 1900 кв.м., передав ей земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за Мандрик И.В. закрепить земельный участок площадью 1009 кв.м. по тому же адресу.
В судебном заседании представитель истца Вавилова Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что Соловьева В.М. и Мандрик И.В. являются сособственниками комплекса жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. Каждый из сособственников пользуется отдельным домом и хозяйственными постройками, споров по пользованию помещениями и земельным участком нет. В настоящее время стороны хотят произвести раздел в натуре комплекса жилых домов в добровольном порядке, но без раздела земельного участка, который по настоящее время зарегистрирован на прежних собственников, произвести раздел комплекса жилых домов не представляется возможным.
Ответчик Мандрик И.В. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли в комплексе жилых домов, ей предоставлялся земельный участок площадью 500 кв.м. В настоящее время на кадастровом учете числится единый земельный участок площадью 1900 кв.м., из которых Соловьева В.М. пользуется 891 кв.м., ответчик площадью 1009 кв.м. Споров по пользованию комплексом жилых домов и земельным участком нет.
Ответчик Администрация РМР, в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебном заседании установлено, что Соловьева В.М. является сособственником 69/100 доли в праве общей долевой собственности на комплекс жилых домов и земельного участка общей площадью 1900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Вторым сособственником является Мандрик И.В. с долей 31/100, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом с отметками о регистрации прав, кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельствами о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пунктов 3,4,5 статьи 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из проекта раздела границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что принадлежащий на праве собственности Соловьевой В.М. и Мандрик И.В. земельный участок общей площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возможно разделить на два отдельных земельных участок площадью 891 кв.м. и 1009 кв.м. Между сособственниками споры о размерах земельных участков и их пользовании отсутствуют.
При разделе земельного участка на два отдельных по предложенному варианту, не затрагивает расположенные на общем земельном участке строения, каждый из сособственников пользуется отдельным жилым домом и прилегающими к нему хозяйственными постройками. Раздел в натуре комплекса жилых домов в судебном порядке не требуется, поскольку стороны согласны произвести раздел по соглашению сторон.
Учитывая возможность раздела в натуре земельного участка, отсутствие спора между сособственниками о пользовании комплексом жилых домов и земельным участком, согласие сособственников о передаче им земельных участков не соответствующих долям в комплексе жилых домов, признание иска ответчиком, суд удовлетворяет исковые требования и производит раздел земельного участка общей площадью 1900 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> передает в собственность Соловьевой В.М. земельный участок площадью 891 кв.м., Мандрик И.В. площадью 1009 кв.м. и прекращает право общей долевой собственности на вышеуказанный единый земельный участок.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Соловьевой Веры Михайловны удовлетворить.
Произвести раздел в натуре земельного участка общей площадью 1900 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Передать в собственность Соловьевой Веры Михайловны земельный участок площадью 891 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Передать в собственность Мандрик Ирины Васильевны земельный участок площадью 1009 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.