Рыбинский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи И.В.Запорожец,
с участием адвоката Т.В.Заремба,
при секретаре З.С.Смирновой,
рассмотрев 25 ноября 2010 года в г. Рыбинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Веры Константиновны к Колышкину Эдуарду Валентиновичу, Тамояну Темуру Пашаевичу, Кашишяну Самвелу Пеповичу о признании не приобретшими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Хохлова В.К. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. В указанном доме зарегистрированы Колышкин Э.В., Тамоян Т.П., Кашишян С.П., не являющиеся членами ее семьи.
Хохлова В.К. обратилась в суд с иском к Колышкину Э.В., Тамояну Т.П., Кашишяну С.П. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, снятии с регистрационного учета, свои требования обосновав тем, что ответчики были зарегистрированы в спорном доме без ее ведома и согласия, не вселялись и никогда не проживали в принадлежащем ей жилом доме, за содержание жилья оплату не производили.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колобова Г.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Хохлова В.К. приходится ей матерью. Спорный дом истица приобрела по наследству после смерти мужа ФИО1 умершего в ДД.ММ.ГГГГ. На спорной жилой площади ответчики были зарегистрированы в период ДД.ММ.ГГГГ без какого либо согласия матери. Последняя даже ничего не знала об их регистрации в своем доме. Колышкин Э.В., Тамоян Т.П., Кашишян С.П. в доме никогда не проживали, не вселялись, никаких своих вещей не завозили, содержание жилья не оплачивали. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Просит признать Колышкина Э.В., Тамояна Т.П., Кашишяна С.П. не приобретшими право пользования жилым помещением в доме, расположенном в <адрес> и снять их с регистрационного учета.
Ответчик Тамоян Т. П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Колышкин Э.В., Кашишян С.П. в судебное заседание не явились, место их фактического пребывания не известно, извещались по месту регистрации, повестки возвращены с отметкой, что указанные лица по месту регистрации не проживают. Для представления интересов последних судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Т.В.Заремба, которая оставила разрешение вопроса о жилищных правах ответчиков на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица Администрации ... сельского поселения по доверенности Лопатченко Марина Джоновна исковые требования поддержала и пояснила, что в администрации ... сельского поселения работает с ДД.ММ.ГГГГ. В процессе ее работы выяснилось, что в некоторых жилых домах, принадлежащих гражданам на праве собственности без ведома самих собственников зарегистрированы посторонние лица. Ответчики никогда не проживали в жилом доме Хохловой В.К. Ответчик Тамоян Т.П. проживает в <адрес> со своей семьей в принадлежащем ему на праве собственности доме. Других ответчиков она не знает.
Суд, выслушав показания представителя истца, представителя Администрации ... сельского поселения по доверенности Лопатченко Марину Джоновну, показания свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав документы по делу, приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на период 1998-2001 г.г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Хохлова В.К. является собственником дома, расположенного в <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом доме зарегистрированы Колышкин Э.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Тамоян Т.П. - с ДД.ММ.ГГГГ, Кашишян С.П. - с ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено и не оспаривалось, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, в жилое помещение с момента регистрации в нем не вселялись, не проживали, содержание жилья не оплачивали, вещей их в нем нет. Ответчик Тамоян Т.П. проживает в <адрес>. Ответчики не предпринимали попыток к своему вселению по месту регистрации. Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, копиями листов нехозяйственных книг, копиями листов книги квартирантов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в доме истицы без фактического вселения в него не свидетельствует о приобретении ими права на жилую площадь в спорном доме. Таким образом, Колышкина Эдуарда Валентиновича, Тамояна Темура Пашаевича, Кашишяна Самвела Пеповича следует признать не приобретшими право пользования жилой площадью в доме в <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохловой Веры Константиновны удовлетворить.
Признать Колышкина Эдуарда Валентиновича, Тамояна Темура Пашаевича, Кашишяна Самвела Пеповича не приобретшими право пользования жилой площадью в принадлежащем на праве собственности Хохловой Вере Константиновне жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: И.В.Запорожец