Дело № 2-693/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Запорожец И.В.,
при секретаре Смирновой З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 7 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Неустроевой Людмилы Петровны к Смирнову Юрию Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Неустроева Л.П. обратилась в суд с иском к Смирнову Ю.В. о признании утратившим право пользования жилой площадью в доме, расположенном по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица Неустроева Л.П. поддержала заявленные требования, пояснила, что она являлась собственником жилого дома <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик приходится ей бывшим зятем. Спорное жилое помещение было приобретено ею для дочери ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик состоял в зарегистрированном браке с ее дочерью в период ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Смирнов Ю.В. переехали в спорной жилое помещение сразу после его приобретения и проживали в нем до смерти ФИО1 Регистрация ответчика в спорном жилом доме была произведена в ДД.ММ.ГГГГ по просьбе дочери. После ее смерти ответчик выехал из спорного дома, забрав с собой при выезде все свои вещи. Выезд ответчика был добровольным. Однако на ее предложение сняться с регистрации из жилого дома отказался. После своего выезда Смирнов Ю.В. стал проживать в квартире своих родителей, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет. С момента выезда из спорного помещения содержание дома ответчик не оплачивает. Препятствий в пользовании жильем она ему не чинила. Необходимость снятия ответчика с регистрационного учета возникла в связи с продажей ею данного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ Когда точно был заключен договор купли-продажи дома, она не помнит, продажей дома занималось риэлтерское агентство.
Ответчик Смирнов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, никаких документов и иных доказательств не представил.
Суд, выслушав истицу, пояснения свидетеля ФИО2, исследовав письменные документы по делу, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.
В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат все права владения, пользования и распоряжения им, в том числе и право требовать устранения всяких нарушений своих прав, в том числе, если они не соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ч. 2ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
При рассмотрении дела установлено, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее являлся собственностью Неустроевой Л.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истицы на жилой дом было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Как следует из выписки из домовой книги, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы дочь истицы ФИО1 и зять Смирнов Ю.В. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью на основании актовой записи №.
Из пояснений истицы, показаний свидетеля ФИО2 следует, что Смирнов Ю.В. из спорного жилого помещения выехал после смерти своей жены, вывез нужные ему вещи, с момента выезда жилым помещением не пользуется, не несет расходов по его содержанию.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Из ст.3 ГПК РФ следует, что защите подлежат нарушенные права и законные интересы.
Согласно имеющейся в материалах дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО4 Право собственности последних в отношении спорного жилья прошло регистрацию в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, на момент обращения в суд с иском и на момент рассмотрения дела Неустроева Л.П. собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не являлась, поэтому суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в жилом доме в настоящее время не нарушает ее права и законные интересы. Вместе с тем, право на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями имеется у новых собственников жилого дома.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание выше перечисленные правовые нормы, исковые требования Неустроевой Л.П. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неустроевой Людмилы Петровны о признании Смирнова Юрия Владиславовича утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец