Дело № 2-691/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 декабря 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Зеленовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Чугунова Алексея Владимировича к СПК «Организация» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Чугунов А.В. обратился в суд с иском к СПК «Организация» о признании права собственности на жилой дом <адрес>
В судебном заседании Чугунов А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>, подписан акт приёма передачи, денежные средства за приобретенный жилой дом внесены в кассу СПК «Организация». Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом истец не может, поскольку регистрация права собственности СПК «Организация» на данный жилой дом не пройдена.
Ответчик СПК «Организация» извещенный надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном отзыве указали, что против исковых требований Чугунова А.В. не возражают, жилой дом <адрес> принадлежит ответчику на основании акта ввода в эксплуатацию, дом поставлен на баланс СПК «Организация» в ДД.ММ.ГГГГ. Между Чугуновым А.В. и СПК «Организация» ДД.ММ.ГГГГ подписан договор купли-продажи указанного дома, денежные средства уплачены полностью. Дом передан по акту приёма-передачи. Регистрация права собственности СПК «Организация» на жилой дом отсутствует, поскольку у СПК нет денежных средств для регистрации права собственности, в связи с чем и право собственности Чугунова А.В. по договору купли-продажи на жилой дом не может быть зарегистрировано.
Третьи лица Администрация РМР, Администрация ... сельского поселения, извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, возражений не представили.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что СПК «Организация» на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес> на основании акта ввода в эксплуатацию жилого дома. Жилой дом поставлен на баланс СПК «Организация» в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается инвентарной карточкой № учета основных средств.
ДД.ММ.ГГГГ между Чугуновым А.В. и СПК «Организация» заключен договор купли-продажи жилого дома <адрес>. Жилой дом передан по акту приема-передачи, денежные средства, определенные договором оплачены Чугуновым А.В. в полном объеме, представлена квитанция об оплате и кассовый чек.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно ст.233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.
Ст.131 ГК РФ предусматривает государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимые вещи и права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку договор купли-продажи жилого помещения совершен в установленной законом форме, в договоре определен предмет, цена, жилое помещение передано истцу по акту приёма передачи, договор купли-продажи исполнен сторонами, вместе с тем право собственности СПК «Организация» на жилое помещение не зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ввиду отсутствия финансовых средств у СПК «Организация», что препятствует регистрации договора купли-продажи и права собственности на жилое помещение за истцом, учитывая признание иска ответчиком, суд признает за Чугуновым А.В. право собственности на жилой дом <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чугунова Алексея Владимировича к СПК «Организация» удовлетворить.
Признать за Чугуновым Алексеем Владимировичем право собственности на жилой дом <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Альштадт С.Н.