Дело № 2-652/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Зеленовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Смирнова Виталия Борисовича к Семенко Владимиру Васильевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.Б. обратился в суд с иском к Семенко В.В. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1541 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности Халиман В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Смирнов В.Б. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома № и 55/100 доли в праве общей долевой собственности земельного участка <адрес> Собственником второй половины жилого дома и 45/100 доли земельного участка является Семенко В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении 17 лет ответчик в принадлежащей ему половине домовладения не проживает, ухода за половиной дома и земельным участком не осуществляет. В настоящее время половина домовладения, принадлежащая Семенко В.В. требует дорогостоящего капитального ремонта, в противном случае возникает угроза разрушения всего домовладения. Осуществлять за свой счет капитальный ремонт половины жилого дома, собственником которого истец не является, Смирнов В.Б. не считает возможным. Просит суд признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1541кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик Семенко В.В. в судебное заседание не явился. Дважды извещался заказными письмами с уведомлением по месту жительства, указанному в исковом заявлении, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
Третье лицо Администрация ..., извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома № и земельного участка площадью 1541 кв.м. по <адрес> являются Смирнов В.Б., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Семенко В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Доли сособственников равные по 1/2.
Из объяснений представителя истца, показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ доля жилого дома, принадлежащая Семенко В.В. фактически находится в пользовании Смирнова В.Б., последний вынужден производить ремонт и содержание всего домовладения, так как разрушение принадлежащей ответчику половины домовладения, влечет угрозу разрушения всего дома. Семенко В.В. фактически отказался от принадлежащего ему имущества, с ДД.ММ.ГГГГ не осуществляет ни ухода, ни владения долей жилого дома и земельного участка. На протяжении 17 лет Смирнов В.Б. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется половиной жилого дома, несет бремя содержания указанного имущества.
Согласно п.1 ст. 225, абц. 3 п.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что половина жилого дома <адрес> собственником которой является Семенко В.В. является бесхозной на протяжении 17 лет. Фактически жилым домом и земельным участком пользуется Смирнов В.Б., поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт жилого дома.
В силу статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Поскольку титульный собственник Семенко В.В. отказался от принадлежащей ему доли жилого дома и земельного участка, учитывая открытое, добросовестное и непрерывное владение на протяжении 17 лет Смирновым В.Б. 1/2 долей жилого дома и 45/100 долей земельного участка, суд признает за Смирновым Виталием Борисовичем право собственности на 1/2 долю жилого дома и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1541 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирнова Виталия Борисовича удовлетворить.
Признать право собственности за Смирновым Виталием Борисовичем на 1/2 долю жилого дома и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1541 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Прекратить право собственности Семенко Владимира Васильевича на 1/2 долю жилого дома и 45/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1541 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Альштадт С.Н.