Дело № 2-497/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В. Запорожец,
с участием адвоката А.В.Ватутина,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 29 декабря 2010 года гражданское дело по иску администрации ... сельского поселения к Разумовой Любови Васильевне, Разумову Андрею Евгеньевичу, Разумовой Марии Евгеньевне, Разумову Сергею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... сельского поселения обратилась в суд с иском о выселении Разумовой Л.В., Разумова. А.Е., Разумовой М.Е., Разумова С.Е. и Разумова Д.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что в квартире по указанному адресу зарегистрированы Разумова Л.В., ее дочь Разумова М.Е., сыновья Разумов А.Е. и Разумов С.Е., несовершеннолетний внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ Разумова М.Е. лишена родительских прав в отношении сына ФИО1, несовершеннолетний передан на попечение органов опеки и попечительства. Ответчик Разумова Л.В. в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем изолированного жилого помещения общей площадью 26,1 кв.м. и жилой площадью 18,6 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: <адрес> На основании указанного ордера ФИО2 занимал жилое помещение общей площадью 36,9 кв.м. и жилой площадью 26,2 кв.м. в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, в связи с чем снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного времени семья Разумовых не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, соответственно имеет задолженность перед МУП РМР ЯО «Управляющая компания РМР» более 50 тыс. рублей и ООО «Управляющая компания «ЖКХ Рыбинск» - более 30 тыс. рублей. Спорная квартира в настоящее время находится в ненадлежащем состоянии, ответчики длительное время не проживают в ней, в квартире почти не появляются, свои вещи вывезли, в содержании жилья не участвуют, имеются все снования полагать, что Разумовы выехали на иное постоянное место жительства, которое в настоящее время им неизвестно.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований в отношении несовершеннолетнего ФИО1 в связи с тем, что последний был снят с регистрационного учета в спорной квартире. Определением ... суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части было прекращено.
Также в процессе рассмотрения дела истцом были изменены исковые требования, окончательно Администрация ... сельского поселения просила признать Разумову Л.В., Разумова. А.Е., Разумову М.Е. и Разумова С.Е. утратившими право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании глава администрации ... сельского поселения Ситников Н.Г. исковые требования поддержал, в дополнение к иску пояснил, что квартира по адресу: <адрес> является коммунальной, в ней имеется два лицевых счета: на ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Разумову Л.В. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают более 6 лет, длительное время данное помещение не поддерживают в надлежащем состоянии, не вносят плату за содержание жилого помещения и иные коммунальные платежи, каких либо вещей, которыми ответчики продолжали пользоваться после своего выезда в квартире не имеется. О своем выезде ответчики не ставили администрацию сельского поселения в известность. В связи с тем, что ответчики выехали из жилого помещения в <адрес> на другое постоянное место жительства, просит признать их утратившими право пользования данной жилой площадью.
Ответчики Разумова Л.В., Разумов А.Е., Разумова М.Е., Разумов С.Е. в судебное заседание не явились, место жительства последних неизвестно, судом предпринимались меры к розыску ответчиков и вызову их в судебное заседание, однако место пребывания Разумовых установить не удалось. В связи с чем судом для представления их интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат адвокатской конторы Рыбинского района Ватутин А.В., который, действуя в пределах предоставленных законом полномочий, оставил вопрос о жилищных правах ответчиков на усмотрение суда.
Третье лицо - ООО «Управляющая компания ЖКХ-Рыбинск» своего представителя в суд не направило, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ его представитель Гусева О.А. (по доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований администрации Октябрьского сельского поселения.
Представитель третьего лица МУП РМР ЯО «Управляющая компания РМР» Кувина Е.О. оставила вопрос о жилищных правах ответчиков на усмотрение суда, пояснила, что последний платеж по коммунальным платежам по спорному жилому помещению был произведен в ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 674,89 рублей. В настоящее время задолженность у Разумовых по коммунальным платежам составляет более 50 000 рублей.
3-е лицо Управление образования Администрации РМР представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.
Суд, выслушав представителей истца, третьих лиц, пояснения свидетелей ФИО3, ФИО5, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Истец ставит вопрос о признании Разумовой Л.В., Разумова. А.Е., Разумовой М.Е. и Разумова С.Е. утратившими право пользования спорной квартирой в связи с тем, что они выехали на постоянное жительство в другое место.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выезда ответчиков, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. То же самое предусмотрено п.3 ст.83 ЖК РФ.
В соответствии с п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета ... Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на семью из пяти человек предоставлена 3-комнатная квартира <адрес>
Из выписок из поквартирных карточек и лицевых счетов установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является коммунальной. На жилой площади 18,6 кв.м. зарегистрированы Разумова Л.В., ее сыновья Разумов А.Е.и Разумов С.Е., а также дочь Разумова М.Е. На жилой площади 26,2 кв.м. имел регистрацию ФИО2. Согласно отметке в поквартирной карточке ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета.
В выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Разумовы Л.В., А.Е., М.Е. и С.Е. по указанному адресу не проживают свыше года, проживают в <адрес>, точный адрес не известен.
Как следует из выписок от ДД.ММ.ГГГГ из лицевых счетов задолженность по квартирной плате ответчиков перед МУП РМР ЯО «Управляющая компания РМР» по комнате жилой площадью 18,6 кв.м., общей - 26,1 кв.м. составляет 57 776 руб. 72 коп., пени за неуплату - 25 138 руб. 62 коп; по комнате жилой площадью 26,2 кв.м. и общей площадью 36,9 кв.м. - 48 840 руб. 99 коп, пени за неуплату - 14 343 руб. 94 коп.
Из справок Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщений Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, установлено, что Разумова Л.В., Разумов А.Е., Разумова М.Е. и Разумов С.Е. не зарегистрированы в числе собственников недвижимости, находящейся на территории г. Рыбинска и Рыбинского муниципального района.
Из пояснений представителей истца, сообщения администрации ... сельского поселения о том, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в <адрес>. Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО5, ФИО4 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из спорного помещения, где были зарегистрированы, откуда увезли все свои вещи; место их пребывания в настоящее время неизвестно. В помещении отсутствуют вещи, которыми бы ответчики после своего выезда продолжали пользоваться. С момента выезда ответчики вселиться в спорное помещение не пытались, а также не предпринимали попыток каким-либо иным образом сохранить за собой право пользования спорным домом.
Из представленных стороной истца фотографий усматривается, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, в квартире грязь, беспорядок, обои на стенах ободраны, на окнах отсутствуют занавески, в комнатах - остатки сломанной мебели.
Мировым судьей <данные изъяты> выносились судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам: от ДД.ММ.ГГГГ - 33 674,89 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 15 628,93 рубля, от ДД.ММ.ГГГГ - 4 774, 66 рубля. Как следует из выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартирной плате у квартиросъемщика Разумовой Л.В. составляет 59 410,25 рублей. За период ДД.ММ.ГГГГ поступил платеж в сумме 33 674,89 рублей ДД.ММ.ГГГГ. Указанная сумма была взыскана судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, то есть была уплачена ответчиками в недобровольном порядке. Иных платежей по уплате квартплаты и коммунальных услуг не поступало.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилой площадью по выше указанному адресу в связи с выездом на другое место жительства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации ... сельского поселения удовлетворить.
Признать Разумову Любовь Васильевну, Разумова Андрея Евгеньевича, Разумову Марию Евгеньевну, Разумова Сергея Евгеньевича утратившими право пользования жилой площадью в квартире, находящейся по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В.Запорожец