Дело № 2-33/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2011 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Альштадт С.Н.
При секретаре Зеленовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Смирновой Людмилы Владимировны к Смирновой Клавдии Ивановне о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова Л.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/5 долю жилого дома в <адрес> а также о признании в договоре приватизации объектом права 3/5 доли жилого дома вместо квартиры.
В судебном заседании Смирнова Л.В. исковые требования поддержала и пояснила, что Смирнова К.И. является сособственником жилого дома <адрес> - её доля составляет 2/5, сособственниками остальной части <адрес> являлись ФИО1, ФИО2, Дележов И.В. в равных долях. Последние в ДД.ММ.ГГГГ приватизировали 3/5 части жилого дома, но договор оформлен как приватизация отдельной квартиры в доме, определены доли по 1/3 за каждым. После смерти ФИО2 наследственные права оформила Смирнова Л.В., получив свидетельство о наследстве по закону и зарегистрировала права собственности на 1/3 квартиры в жилом доме в <адрес>. На момент вступления в наследство адресация дома не производилась. Номер дому впервые присвоен постановлением администрации ... сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 также умерла, после её смерти наследственные права никто не оформлял. Дележов И.В. по настоящее время проживает в жилом доме. В связи с присвоением жилому дому номера № в <адрес> истица не может оформить правоустанавливающие документы на жилой дом, поскольку по документам приватизация проведена не жилого дома, а квартиры.
Ответчик Смирнова К.И. исковые требования признала и пояснила, что после смерти мужа в ДД.ММ.ГГГГ оформила наследственные права на 2/5 жилого дома <адрес>. Остальные 3/5 дома занимала семья <данные изъяты>, которые приватизировали часть дома как квартиру.
Третье лицо Дележов И.В. с исковыми требованиями согласился и пояснил, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ вместе с родителями приватизировал 3/5 жилого дома в <адрес>. В договоре приватизации вместо части жилого дома была указана отдельная квартира. В настоящее время указание в договоре приватизации объектом права квартиры, препятствует оформлению правоустанавливающих документов.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Из представленных документов установлено, что сособственниками жилого дома <адрес> являются Смирнова Клавдия Ивановна на 2/5 доли на основании решения <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ как наследник по закону после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; сособственниками 3/5 доли жилого дома являлись на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственные права после её смерти не оформлены, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону оформившим наследственные права является Смирнова Л.В., и Дележов И.В.
В договоре приватизации 3/5 жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ объектом права указана не доля жилого дома, а отдельная квартира, определены равные доли по 1/3 в праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, Дележовым И.В. на отдельную квартиру в жилом доме.
После смерти ФИО2 наследство приняла Смирнова Л.В., право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме без номера в <адрес> зарегистрировано в ЕГРП в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.
Постановлением администрации ... сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес>
В связи с возникшими противоречиями в правоустанавливающих документах об объекте недвижимого имущества, истица не может зарегистрировать свое право собственности на долю жилого дома.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, отсутствие споров между сособственниками жилого дома, а также то обстоятельство, что после смерти ФИО2 наследство приняла Смирнова Л.В., оформив свои наследственные права на недвижимое имущество, суд признает недействительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ в части указания объекта права и долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, признает право собственности за Смирновой Л.В. на 1/5 долю жилого дома <адрес> (3/5:3=1/5) и прекращает право собственности за последней на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № в доме без номера в <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой Людмилы Владимировны удовлетворить.
Признать недействительным договор на приобретение квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бюро приватизации жилья при Комитете по управлению имуществом Рыбинского района Ярославской области и ФИО1, ФИО2, Дележовым Игорем Владимировичем в части указания объекта права приватизации - квартиры и долей в праве общей долевой собственности - по 1/3 доле за каждым.
Считать в договоре приобретения квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенном между Бюро приватизации жилья при Комитете по управлению имуществом Рыбинского района Ярославской области и ФИО1, ФИО2, Дележовым Игорем Владимировичем объектом права приватизации - 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> за ФИО1 в размере 1/5, за ФИО2 в размере 1/5, за Дележовым Игорем Владимировичем в размере 1/5.
Признать за Смирновой Людмилой Владимировной право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО2.
Прекратить право собственности Смирновой Людмилы Владимировны на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 55,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Альштадт С.Н.