Дело № 2-44/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В. Запорожец,
при секретаре З.С.Смирновой,
рассмотрев 19 января 2011 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Савельевой Валентины Владимировны, Савельевой Светланы Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Администрации ... сельского поселения, МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Савельева В.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрированы Савельев А.В., Савельева В.А., Савельева С.А., Савельев А.А., несовершеннолетняя ФИО1
Савельева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней и несовершеннолетней внучкой ФИО1 права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по указанному адресу. Судом к участию в деле привлечена законный представитель несовершеннолетней ФИО1 - Савельева Светлана Александровна.
В судебном заседании истицы Савельева В.В. и Савельева С.А., законный представитель несовершеннолетней ФИО1, исковые требования поддержали и пояснили, что указанная квартира, находящаяся в двухквартирном жилом доме была предоставлена мужу Савельевой В.В. - Савельеву А.В. - в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен типовой договор найма жилого помещения. Помимо ее и мужа в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: дочери Савельева Вероника Александровна - с ДД.ММ.ГГГГ, Савельева Светлана Александровна - с ДД.ММ.ГГГГ, сын Савельев Александр Александрович - с ДД.ММ.ГГГГ и внучка ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и МУП РМР «Организация1» заключен договор социального найма жилого помещения №. В ДД.ММ.ГГГГ она решила приватизировать квартиру на себя и внучку. Остальные члены семьи отказались от участия в приватизации. При оформлении документов на приватизацию выяснилось, что обычным порядком они приватизировать жилое помещение не смогут в виду того, что при разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и ... сельским поселением в приложении к Постановлению Правительства Ярославской области была допущена ошибка в указании размера площади занимаемого ими спорного жилого помещения - 54 кв.м. А согласно кадастровому и техническому паспортам общая площадь спорной квартиры - 95 кв.м. В связи с указанными обстоятельствами приватизация квартиры возможна только в судебном порядке.
Ответчик Администрация ... сельского населения в письменном отзыве указала, что при подготовке материалов для издания постановления Правительства Ярославской области от 09.09.2008 г. № 481-п «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» проводилась идентификация объектов недвижимости, расположенных на территории ... сельского поселения и передаваемых в его собственность. Однако отсутствие технической документации и путаница в первичной учетной документации не позволили полностью идентифицировать передаваемые объекты недвижимости, в связи с чем вышеупомянутое постановление имеет ряд ошибок и неточностей. В отзыве также указано, что администрация ... сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Савельевых и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» своего представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежаще.
Третьи лица Савельева В.А. и Савельева С.А. не возражали против удовлетворения иска, подтвердив все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и судебном заседании.
Третьи лица Савельев А.В., Савельев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
Суд, выслушав пояснения истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что на основании типового договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Организация2» и Савельевым А.В., семье истцов была выделена четырехкомнатная квартира общей площадью 97,5 кв.м. в двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП РМР ЯО «Организация1» и Савельевой В.В. заключен договор социального найма спорного жилого помещения №
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Савельева В.В., ее муж Савельев А.В., дочери Савельева В.А. и Савельева С.А., сын Савельев А.А. и несовершеннолетняя внучка ФИО1
Савельева В.А., Савельева С.А., Савельев А.А., Савельев А.В. дали согласие на приватизацию жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без своего участия. Соответствующие заявления удостоверены ДД.ММ.ГГГГ главой ... сельского поселения ФИО3
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщений Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Савельева В.В. и ФИО1 в приватизации жилья ранее участия не принимали.
МУП РМР ЯО «Рыбинская районная недвижимость» было отказано истцам в приватизации спорного жилого помещения в связи с расхождением в указании метража общей площади занимаемой ими квартиры. Согласно имеющимся в материалах дела техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости - 3-комнатная квартира общей площадью 95 кв.м., жилой площадью - 77,9 кв.м. Истицей представлены также выписка из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и паспорт жилого помещения, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в которых указана общая площадь спорной квартиры - 97 кв.м. В то же время в Постановлении Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 года «О разграничении имущества между Рыбинским муниципальным районом и поселениями, входящими в его состав» в графе «Индивидуализирующие характеристики (общая площадь в кв.м.)» в приложении № «Перечня имущества Рыбинского муниципального района, подлежащего передаче ... сельскому поселению» к постановлению в позиции №, содержится ошибка в указании общей площади занимаемой истицами квартиры - 54 кв.м.
Вместе с тем как следует из представленных истцами документов и не оспаривается ответчиком, общая площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 95 кв.м. Допущенная в Постановлении Правительства Ярославской области № 481-п от 09.09.2008 года ошибка не позволяет Савельевым на общих основаниях заключить договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Вины истцов в данных обстоятельствах не имеется. На момент предъявления истцами настоящих исковых требований допущенная в названном Постановлении ошибка не была устранена. Ошибочное указание в Постановлении Правительства Ярославской области общей площади занимаемой истицами квартиры не может служить основанием к отказу в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Таким образом, Савельева В.В. и несовершеннолетняя ФИО1 в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савельевой Валентины Владимировны, Савельевой Светланы Александровны удовлетворить.
Признать за Савельевой Валентиной Владимировной, ФИО1 право собственности за каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец