Дело № 2-51/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В. Запорожец,
с участием прокурора Е.А.Комлевой,
при секретаре З.С.Смирновой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 19 января 2011 года
гражданское дело по иску Рыкиной Натальи Николаевны к Аверичевой Елене Владимировне о выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Рыкина Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении проживает Аверичева Е.В. без регистрации.
Рыкина Н.Н. обратилась в суд с иском к Аверичевой Е.В. о выселении из жилого дома, расположенного по указанному адресу, взыскании материального ущерба в сумме 150 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей.
В судебном заседании истица Рыкина Н.Н. отказалась от части исковых требований о взыскании с Аверичевой Е.В. материального ущерба в сумме 150 000 рублей, компенсации морального вреда в сумме 50 000 рублей, определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части данных требований прекращено. Требования о выселении ответчицы из спорного дома истица поддержала, пояснила, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она решила продать дом и купить жилье в <адрес>, в связи с чем обратилась к сотруднику риэлтерского агентства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ оформила у нотариуса на него две доверенности на оформление наследственных прав на дом и на его продажу. В том же ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 поселил в ее дом Аверичеву Е.В., которая до настоящего времени в нем проживает. Из всех необходимых документов ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ оформил только технический паспорт на дом, затем пропал, так и не оформив ни одну сделку. ДД.ММ.ГГГГ она отменила обе доверенности, впоследствии сама оформила свои наследственные права. Никакого договора купли-продажи дома либо иных договоров с Аверичевой Е.В. она не заключала. В настоящее время она намерена проживать в принадлежащем ей доме, просит выселить ответчицу без предоставления другого жилого помещения.
Ответчица Аверичева Е.В. исковые требования не признала, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ она решила продать свою комнату по адресу: <адрес>, обратилась к сотруднику риэлтерского агентства ФИО2, которого попросила найти покупателей на комнату и приобрести для нее дом в деревне. У нотариуса она оформила одну или две доверенности на имя ФИО2, которые он забрал. Комната по <адрес> была продана в том же ДД.ММ.ГГГГ, кому не помнит, в данной комнате она до настоящего времени сохраняет регистрацию. Также ФИО2 привез ее в <адрес>2, где показал дом истицы, который продавался. Он пояснил, что у него имеется доверенность на продажу этого дома и предложил ей в него вселиться, что она и сделала. Самой доверенности, а также никаких иных документов на дом он не показывал. Впоследствии, когда она обращалась к нему с вопросом, когда же будет оформлена сделка купли-продажи дома, он пояснял, что хозяйка дома употребляет спиртное и по этой причине не может довести дело до конца. Затем ФИО2 вообще пропал. Спорный дом она не согласна освободить, поскольку ее комната продана и другого пригодного для проживания жилья у нее нет, а деньги, которые ФИО2 получил за продажу ее комнаты, должны были пойти на приобретение жилья в <адрес> для истицы. Эти деньги ФИО2 ей не передавал. У нее в собственности имеется жилой дом по адресу: <адрес>, который находится в ветхом состоянии, в настоящее время она собирается продавать этот дом.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Рыкиной Н.Н.
В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что Рыкина Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (реестровый номер №). Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, подтверждаются также выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Рыбинским отделом.
Как следует из пояснений сторон, материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Рыкина Н.Н. оформила у нотариуса Рыбинского нотарильного округа ФИО4 на имя ФИО2 две доверенности: на принятие наследства после смерти матери ФИО1 с правом сбора всех необходимых документов, а также на продажу земельного участка и размещенного на нем спорного дома в <адрес>. Названные доверенности Рыкиной Н.Н. были отменены ДД.ММ.ГГГГ. Ни в период действия указанных доверенности, ни впоследствии, договор купли-продажи спорного дома так и не был заключен. Никаких договоров о предоставлении дома в пользование Аверичевой Е.В. между сторонами также не заключалось. Ответчица Аверичева Е.В. при рассмотрении дела не оспаривала, что ее вселение в спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ произошло без каких-либо законных оснований, с устного разрешения ФИО2, членом семьи истицы она не является. В настоящее время она продолжает проживать в спорном доме, регистрации в нем не имеет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии у Аверичевой Е.В. каких-либо прав на спорное жилое помещение, право пользования домовладением она не приобрела. Ответчица подлежат выселению из принадлежащего Рыкиной Н.Н. дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рыкиной Натальи Николаевны удовлетворить.
Выселить Аверичеву Елену Владимировну из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Аверичевой Елены Владимировны в пользу Рыкиной Натальи Николаевны возврат госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В.Запорожец