Дело № 2-149/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В.Запорожец,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 15 апреля 2011 года гражданское дело по иску Савельева Владимира Юрьевича к Савкину Владимиру Алексеевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Савельев В.Ю. по договору купли-продажи приобрел у Савкина В.А. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Савельев В.Ю. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности №. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи продавец обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Савкин В.А. с регистрационного учета не снялся.
Савельев В.Ю. обратился с иском в суд к Савкину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Савельев В.Ю. заявленные требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Договор прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. На период заключения договора в жилом доме никто не проживал, он был полностью освобожден от имущества продавца, однако в нем был зарегистрирован ответчик - Савкин В.А. В соответствии с условиями договора Савкин В.А. должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехал предположительно в <адрес>, однако точное его место жительства истцу не известно. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире, чем нарушаются его права.
Ответчик Савкин В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Савкин В.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Савельев В.Ю. по договору купли-продажи приобрел у Савкина В.А. 2-х комнатную квартиру по указанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Согласно имеющейся в материалах дела выписки из поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Савкин В.А.. Обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Ярославской области.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез из него свои вещи, квартирой не пользуется, расходы по содержанию жилья не несет. Савкин В.А. членом семьи нового собственника жилого дома не является, какого либо соглашения о пользовании домом не заключал.
При таких обстоятельствах право пользования Савкиным В.А. спорным жильем подлежит прекращению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации бывшего собственника Савкина В.А. по спорному адресу нарушают права нового собственника Савельева В.Ю. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савельева Владимира Юрьевича удовлетворить.
Прекратить право пользования Савкиным Владимиром Алексеевичем квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В.Запорожец