Дело № 2-183/2011
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2011 года
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.,
при секретаре Зеленовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Хохряковой Елены Николаевны к Администрации РМР о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Хохрякова Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации РМР о признании права собственности на земельный участок площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировала тем, что ее мужу ФИО1 приказом совхоза «Наименование» был выделен земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома, выдан генеральный план для постройки жилого дома. Свидетельство на право собственности на землю мужу не выделялось. На указанном земельном участке собственными силами и на свои средства муж построил жилой дом. Однако право собственности ФИО1 при жизни не было надлежащим образом зарегистрировано. После смерти ФИО1 при оформлении земельного участка в собственность был произведен замер земельного участка, в результате которого было установлено, что в их фактическом пользовании находился земельный участок площадью 1840 кв.м. Каких либо споров и разногласий со смежными землепользователями не имеется. Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истец Хохрякова Е.Н. извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном ходатайстве просила данное гражданское дело рассмотреть без ее участия, поскольку находится на стационарном лечении, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Администрация РМР извещенная надлежащим образом о дне рассмотрения дела представителя в судебное заседание не направила. Возражений относительно предмета иска не представила. В письменном отзыве просила данное гражданское дело рассмотреть без участия представителя администрации.
Третьи лица - Демидова А.Л., Хохряков О.Л. с исковыми требованиями согласились, пояснили, что с момента выделения земельного участка его границы не изменялись, земельный участок огорожен забором, споров со смежными землепользователями у них нет. На земельном участке собственными силами и на свои средства ФИО1 построен жилой дом. После смерти отца ФИО1 от наследства отказались в пользу матери Хохряковой Е.Н.
Третье лицо Администрация ... сельского поселения, извещенная надлежащим образом о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия их представителя.
Выслушав третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Хохряковой Е.Н. подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м., для строительства жилого дома. Собственными силами и на свои средства был построен жилой дом, что подтверждается показаниями третьих лиц Демидовой А.Л., Хохрякова О.Л. Решением <данные изъяты> районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения и пользования на праве собственности жилым домом и земельным участком площадью 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ... сельского поселения по данным земельно-шнуровой книги с ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 числился земельный участок площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В соответствии с проектом границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> фактическая площадь земельного участка составляет 1840 кв.м.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии пунктами 1, 2 части 1 статьи 2 Закона ЯО от 27.04.2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в собственность до ведения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
При проведении кадастрового учета земельного участка, согласно подпункту 1 пункта 5 статьи 27 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости», допускается постановка на кадастровый учет земельных участков площадь которых по результатам межевания превышает площадь, указанную в документах о предоставлении земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, согласно части 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ определяется нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Решением Муниципального Совета Рыбинского муниципального района первого созыва № 171 от 30.08.2007 года «О размерах земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам на территории Рыбинского муниципального района» установлены минимальные размеры земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства в размере 400 кв.м.
Учитывая то обстоятельство, что площадь земельного участка составляет 1840 кв.м., превышение площади земельного участка составляет 390 кв.м. (1840-1450 - по документам), что является допустимым в соответствии с действующим законодательством.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Хохряковой Е.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью 1840 кв.м. по адресу: <адрес> поскольку превышение размера земельного участка находится в рамках допустимого, каких-либо споров по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется, права и законные интересы смежных землепользователей не нарушаются.
Учитывая то обстоятельство, что в фактическом пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 1840 кв.м., суд полагает возможным признать право собственности за наследником по закону первой очереди Хохряковой Е.Н. на земельный участок площадью 1840 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохряковой Елены Николаевны удовлетворить.
Признать за Хохряковой Еленой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 1840 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Альштадт С.Н.
В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.