Дело № 2-59/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский районный суд Ярославской области
в составе председательствующего судьи И.В. Запорожец,
с участием адвоката П.З.Рябого,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в г. Рыбинске 18 апреля 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Антонины Александровны к Головановой Ирине Ивановне, Безбородову Руслану Сергеевичу, Безбородовой Светлане Сергеевне о признании права собственности на долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Головановой И.И. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО1, выданного Головановой И.И. на 1/2 долю спорного жилого дома.
Определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от исковых требований Смирновой А.А. в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного Головановой И.И. на 1/2 доли дома <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Судом в качестве ответчиков по делу привлечены Безбородов Р.С. и Безбородова С.С.
В судебном заседании представители истицы адвокат Рябый П.З. и Фирсова Н.А. (по доверенности) заявленные требования поддержали, пояснили, что жилой дом и земельный участок в <адрес> принадлежал матери истицы и бабушке ответчицы Головановой И.И. - ФИО2, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. При жизни ФИО2 завещала свой дом и земельный участок по 1/2 доли своим дочерям - ФИО1 и Смирновой А.А. В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти наследодателя между истицей и Исаичевой Н.А. состоялось соглашение о разделе дома, по условиям которого жилая часть дома отошла Смирновой А.А., а двор с пристройкой - ФИО1, никаких документов при этом не оформлялось. После этого ФИО1 снесла двор и пристройку к старому дому, на их месте примерно в ДД.ММ.ГГГГ г.г. возвела новый дом, в БТИ старый и новый дом были зарегистрированы как комплекс жилых домов. На спорный дом ФИО1 не претендовала, после возведения нового дома никогда больше не пользовалась старым домом, все свои вещи из него вывезла, в его содержании, ремонте участия не принимала. Смирнова А.А. также материально в строительстве нового дома ФИО1 не участвовала, своих средств в ее дом не вкладывала, она одна занималась поддержанием старого спорного дома в надлежащем состоянии, производила в нем ремонтные работы: установила дом на ленточный фундамент, обшила дом тесом, покрасила, установила новую печь, заменили электропроводку, оплачивала страховые взносы и налоги. В ДД.ММ.ГГГГ году Смирновой А.А. и ФИО1 было выделено в собственность каждой по 1000 кв.м. площади земельного участка, в том числе и при доме. Границы участков при выделении не определялись. В ДД.ММ.ГГГГ годах при адресации спорному дому был присвоен №, а после согласования самовольного строения, дому ФИО1 был присвоен №. Впоследствии Смирнова А.А. и ФИО1 добровольно поделили земельный участок при домовладении, ФИО1 были установлены и согласованы границы ее земельного участка при новом доме площадью 540 кв.м, по смежной границе между участками был установлен забор. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 ее внуки Безбородов Р.С. и Безбородова С.С., которым она по завещанию в равных долях оставила земельный участок с размещенным на нем жилым домом № в <адрес>, вступили в права наследования на указанное недвижимое имущество. На данный момент участки Смирновой А.А. и Безбородовых (бывший ФИО1) огорожены каждый своим забором, к каждому участку имеется свой подъезд. Полагают, что поскольку Смирнова А.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась долей жилого дома более 15 лет, за счет собственных средств осуществляла все расходы по содержанию дома, поддержанию его в надлежащем состоянии, оплачивала налоги и страховку, производила ремонт, следовательно, за ней может быть признано право собственности на 1/2 долю дома в силу приобретательной давности.
В судебное заседание ответчица Голованова И.И. и его представитель Мошков Д.Н. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ Голованова И.И. исковые требования Смирновой А.А. признала в полном объеме.
Ответчик Безбородов Р.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований Смирновой А.А. не имеет.
Ответчица Безбородова С.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, от ответчицы извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, ранее рассмотрение дела неоднократно откладывалось по причине неявки ответчицы в судебное заседание.
Согласно ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчицы Безбородовой С.С. как отказ от получения судебных повесток и считает ее надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства.
Третье лицо Администрация ... сельского поселения своего представителя не направила, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия.
Выслушав стороны, исследовав письменные документы по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.А. и ФИО1, являлись собственниками домовладения в равных долях, находящегося в <адрес>. Право собственности на указанный жилой дом не регистрировалось, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями технических паспортов на указанный объект недвижимого имущества, в котором отсутствует отметка о регистрации права собственности в органах бюро технической инвентаризации, и уведомлением Рыбинского отдела Управления Росреестра по ЯО № от ДД.ММ.ГГГГ
При рассмотрении дела установлено и не оспаривается сторонами, что в ДД.ММ.ГГГГ году между Смирновой А.А. и ФИО1 состоялось соглашение о разделе дома в <адрес>, по условиям которого жилая часть дома была передана Смирновой А.А., а двор с пристройкой - ФИО1, после чего последней были снесены пристройка и двор жилого дома, а на их месте возведен жилой дом. Решением ... сельского Совета Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ возведенное строение постановлено узаконить.
Из сообщения Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на техническом учете находился комплекс жилых домов (лит. А и лит. Б) в <адрес>. Самовольно возведенное строение - жилой дом (лит. Б) согласовано Архитектурно-строительным Управлением Администрации Рыбинского муниципального района.
На основании градостроительного заключения о выделении объектов недвижимости из состава домовладения от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в технический паспорт на комплекс жилых домов были внесены изменения: жилой дом (Лит Б) с хозпостройками выделен в самостоятельный объект недвижимости.
Согласно постановлению главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>» с изменениями, внесенными постановлением ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, объекту недвижимости, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес<адрес> объекту недвижимости, принадлежащему ФИО1 и Смирновой А.А., присвоен адрес: <адрес>
В настоящее время на техническом учете находится жилой дом <адрес>, и жилой дом <адрес>
В соответствии с решением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации ... сельского Совета Рыбинского района предоставлены Смирновой А.А. и ФИО1 в собственность земельные участки площадью 0,10 га каждой для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, а также ФИО1 0,003 га во временное пользование. Вместе с тем установлено и не оспаривается сторонами, что фактически Смирновой А.А. и ФИО1 в собственность было предоставлено по три отдельных земельных участка. Последней были предоставлены в собственность: участок при домовладении площадью 540 кв.м., второй под картофельник площадью 165 кв.м., третий под огород площадью 464 кв.м.
Земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежавший ФИО1, прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №. Актом установления, закрепления и согласования границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ определены границы земельного участка.
Границы земельного участка площадью 540 кв.м. на основании акта установления, закрепления и согласования границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ, а также заявления ФИО1 утверждены Постановлением главы ... сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ За ФИО1 было зарегитсрировано право собственности на данный участок, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 зарегистрировала свое право собственности на возведенный ею жилой дом № с хозяйственными постройками в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту на указанный жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома <адрес> является ФИО1 Принадлежавший ей на праве собственности жилой дом и земельный участок при доме ФИО1 завещала в равных долях внукам Безбородову Р.С. и Безбородовой С.С., что подтверждается содержанием завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО3, реестровый номер №. Завещания на принадлежавшую ей 1/2 долю жилого дома <адрес> ФИО1 не оставляла.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону первой очереди после ее смерти являются дочь Голованова И.И., а также по праву представления внуки Безбородова С.С. и Безбородов Р.С. ДД.ММ.ГГГГ Безбородову Р.С. и Безбородовой С.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок площадью 540 кв.м. по адресу: <адрес> Право собственности в равных долях на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано за Безбородовой С.С. и Безбородовым Р.С.
Из материалов наследственного дела после смерти ФИО1 следует, что Голованова И.И. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок в <адрес>. Решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Головановой И.И. как за наследницей по закону после смерти ФИО1 признано право собственности на земельные участки площадью 165 кв.м. и 464 кв.м. в <адрес>
1/2 долю спорного дома никто из ответчиков не указывал в составе наследственного имущества ФИО1
В соответствии со ст.ст. 235, 236 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности на имущество, а именно при совершении действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде из пояснений представителей истицы, установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года Смирнова А.А. фактически пользуется всем спорным домом, осуществляет его содержание и ремонт, а также пользуется земельным участком при домовладении. С указанного периода времени ни собственник второй половины дома ФИО1, ни ее родственники, указанным недвижимым имуществом не пользовались, никаких мер по ремонту и содержанию его в надлежащем состоянии не предпринимали. Право пользования ФИО1 принадлежащей ей частью спорного жилого дома фактически было прекращено в указанный период времени в связи с ее разрушением; переездом во вновь построенный дом, не использованием земельного участка для целей, связанных с обслуживанием спорного жилого дома, отсутствием интереса к домовладению. Ни от собственника, ни от его наследников, ни от других лиц требований на право владения долей жилого дома, принадлежавшей ФИО1, не поступало. Наследники после смерти ФИО1 прав на спорное недвижимое имущество не предъявляли, в составе наследственного имущества долю спорного дома не указывали. Факты уплаты налогов и страховых выплат за дом и земельный участок подтверждаются представленными истицей квитанциями за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
При таких обстоятельствах, суд признает за Смирновой А.А. в силу приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> увеличив размер ее доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество с 1/2 до 1.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Смирновой Антониной Александровной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> увеличив размер ее доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество с 1/2 до 1.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец