Дело 2-161/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Рыбинского районного суда Ярославской области Бачинская Н.Ю.,
при секретаре Воробьевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 21 апреля 2011 года гражданское дело по иску Сыпченко Станислава Ивановича к Брусу Сергею Александровичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Сыпченко С.И. обратился с иском в суд к Брусу С.А о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения в сумме 53543 рублей 89 копеек, судебных расходов в размере 12660 рублей 45 копеек.
Доводы иска мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он с Брусом С.А. заключил договор найма жилого помещения, сдав ему квартиру на 6 месяцев. По условиям договора Брус С.А. взял на себя обязательства оплачивать наем квартиры в размере 8000 рублей в месяц, расходы за услуги воды, электроэнергии, вносить плату за пользование телефоном и кабельным телевидением. Ответчик оплатил по договору только проживание за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 12000 рублей.
Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ, но ответчик продолжал проживать в квартире, заверяя, что оплатит все время проживания. ДД.ММ.ГГГГ, истец, приехав на место работы ответчика, получил от последнего расписку, в которой Брус С.А. обещал оплатить задолженность по договору найма в размере 44000 рублей. Неисполнение обязательств ответчика послужило основанием для обращения с иском в суд.
Истец, представитель истца Ефимов Е.М., извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Брус С.А., неоднократно извещавшийся о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В материалах дела имеются судебные извещения, направленные судом первой инстанции в адрес ответчика о назначении дела к слушанию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, которые возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающие их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчика Брус С.А., как отказ от получения судебных повесток и считает его надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на 6 месяцев.
В силу п. 1.5 Договора, его срок, в случае согласия сторон, продлевается самостоятельно.
Согласно условиям договора Наймодатель в лице истца предоставил Нанимателю в лице ответчика помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>.
Пунктами 3.1,3.2 Договора определена месячная оплата в размере 8000 рублей и отдельная оплата услуг электроэнергии, кабельного, телевидения, за телефон, расходы за воду и газ.
Таким образом, согласно условиям договора за 6 месяцев ответчику надлежало уплатить 48000 рублей за наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг за воду, газ, электроэнергию, телефон, кабельное телевидение.
Вместе с тем, установлено, что ответчик не освободил занимаемое жилье после истечения срока договора и продолжал проживать в нем до ДД.ММ.ГГГГ го да, что подтверждается направляемыми истцом в адрес ответчика обращениями (л.д.14), распиской самого Бруса С.А. от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем истец был лишен возможности распоряжаться своим жильем.
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма жилого помещения до момента его освобождения, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик оплатил услуги проживания до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчетам истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за наем жилого помещения составила 46500 рублей.
Условиями договора ответчик брал на себя обязательства отдельно оплачивать: электроэнергию, телефон, кабельное телевидение, воду и газ, вместе с тем указанные услуги не оплачивал. По освобождению ответчиком квартиры, указанные расходы понес истец.
Истец представил доказательства фактических расходов за услуги электроэнергии за период сдачи квартиры в наем (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 1414рублей 98 копеек; за газоснабжение в размере в размере 1759 рублей 98 копеек; водоснабжение в размере 1664 рублей 73 копеек; за телефон в размере 1574 рублей 20 копеек; за кабельное телевидение в размере 630 рублей. Всего 7043 рублей 89 копеек. Таким образом, задолженности ответчика перед истцом по договору найма жилого помещения составляет 53543 рублей 89 копеек (46500 + 7043 рублей 89 копеек).
Судом расчет истца проверен, он в полной мере соответствует требованиям закона, арифметически верен, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 53543 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Пропорционально размеру удовлетворенных требований, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1805 рублей, по оформлению доверенности в размере 740 рублей, почтовые расходы в размере 115 рублей 45 копеек.
В силу ст. 100 ГПК РФ удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей, связанные с подготовкой исковых материалов, участие в двух судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сыпченко Станислава Ивановича удовлетворить.
Взыскать с Бруса Сергея Александровича в пользу Сыпченко Станислава Ивановича задолженность по договору найма жилого помещения в размере 53543 рублей 89 копеек, судебные расходы в сумме 12660 рублей 45 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.Ю. Бачинская