Дело № 2-189/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В.Запорожец,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 25 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Гурышева Алексея Александровича к Кощугу Вячеславу Пантелеевичу о признании утратившим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Гурышева Валентина Борисовна, Гурышев Алексей Александрович, действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Орлова Лида Никитовна заключили договор мены, в соответствии с которым Орлова Л.Н. передала Гурышевым в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> а Гурышевы в свою очередь передали Орловой Л.Н. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> В квартире в <адрес> на момент подписания договора был зарегистрирован сын Орловой Л.Н. - Кощуг Вячеслав Пантелеевич, который в соответствии с условиями договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания указанного договора.
Гурышев А.А. обратился с иском в суд к Кощугу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Гурышев А.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ он и члены его семьи являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Договор прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. На период заключения договора в квартире никто не проживал, она была полностью освобождена от имущества предыдущих хозяев квартиры, однако в ней был зарегистрирован сын Орловой Л.Д. - Кощуг В.П. В соответствии с условиями договора Кощуг В.П. должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчиком представлено письменное обязательство в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию в принадлежащей им квартире, чем нарушаются его права.
Ответчик Кощуг В.П. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что на протяжении последних четырех лет проживает в квартире своей гражданской жены в <адрес>, его вещей в спорной квартире не имеется, с регистрационного учета по спорному адресу он не снимался из-за возникшего с матерью конфликта по поводу раздела денежной доплаты, полученной последней при заключении договора мены.
Третьи лица Гурышева В.Б. и Орлова Л.Н. не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований, подтвердили обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и судебном заседании.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что Орлова Л.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Кощуг В.П., что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Гурышева В.Б., Гурышев А.А., действовавший в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Орлова Л.Н. заключили договор мены, в соответствии с которым Орлова Л.Н. передала истцу и членам его семьи в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Договор мены зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истцу и членам его семьи выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее 30 дней с момента подписания договора предусмотрена п. 9 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Ярославской области, а также письменным обязательством ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, действительность которого последним не оспаривалась.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик на период заключения договора мены в спорном жилом помещении не проживал, принадлежащих ему вещей в нем не было. Кощуг В.П. членом семьи нового собственника квартиры никогда не является, какого либо соглашения о пользовании жилой площадью не заключал. При таких обстоятельствах суд полагает, что Кощуг В.П. утратил право пользования спорным жильем.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации Кощуга В.П. по спорному адресу нарушают права нового собственника Гурышева А.А. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гурышева Алексея Александровича удовлетворить.
Признать Кощуга Вячеслава Пантелеевича утратившим право пользования жилой площадью в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Кощуга Вячеслава Пантелеевича в пользу Гурышева Алексея Александровича возврат госпошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья: И.В.Запорожец