Дело № 2-196/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи И.В. Запорожец,
с участием адвоката Т.В.Заремба,
при секретаре А.Р.Бекетовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 28 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Швалева Андрея Юрьевича к Кузнецову Олегу Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Швалев А.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрирован Кузнецов Олег Юрьевич, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения.
Швалев А.Ю. обратился в суд с иском к Кузнецову О.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, свои требования обосновав тем, что с момента регистрации ответчик в дом не вселялся, и никогда не проживал по данному адресу, где зарегистрирован, расходы по содержанию и ремонту жилья не нес, членом семьи не является.
В судебном заседании Швалев А.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе дочери ФИО1 он дал согласие на регистрацию в указанном доме ее знакомого - Кузнецова О.Ю. С момента регистрации Кузнецов О.Ю. никогда в спорный дом не вселялся и не проживал в нем, его личных вещей в доме не имелось, последний является для него посторонним человеком. В настоящее время дом разрушился, он имеет намерение продать земельный участок. Сохранение регистрации Кузнецова О.Ю. по спорному адресу нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Ответчик Кузнецов О.Ю. в судебное заседание не явился, место нахождения последнего не известно, для представления интересов ответчика судом в порядке ст.50 ГПК РФ участвовала адвокат Т.В.Заремба, которая не возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что ответчик должен быть снят с регистрации по спорному адресу ввиду отсутствия домовладения.
Суд, выслушав истца, адвоката Заремба Т.В., исследовав документы по делу, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Судом установлено, что Швалев А.Ю. являлся собственником жилого дома, расположенном <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией ... сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию Кузнецов О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее зарегистрированный по адресу: <адрес>.
Ответчик не является членом семьи собственника жилого дома, в жилое помещение с момента регистрации не вселялся, не проживал, в содержании жилья участия не принимал. Кузнецов О.Ю. не предпринимал попыток к своему вселению по месту регистрации. Как следует из сообщения администрации ... сельского поселения Кузнецов О.Ю. по месту регистрации в <адрес> не проживает, сведениями о месте его фактического проживания администрация сельского поселения не располагает.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В материалах гражданского дела имеется справка Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по данным обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ инвентарное дело № на жилой дом по адресу: <адрес>, погашено в связи со сносом строения, жилой дом по указанному адресу снят с технического учета.
Регистрация Кузнецова О.Ю. по спорному адресу препятствует осуществлению прав истца по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором располагался жилой дом.
При таких обстоятельствах ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилой площадью в доме по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Швалева Андрея Юрьевича удовлетворить.
Признать Кузнецова Олега Юрьевича не приобретшим право пользования жилой площадью в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: И.В. Запорожец