Дело № 2-208/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

с участием адвоката Т.В.Заремба,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 6 мая 2011 года гражданское дело по иску Волковой Натальи Федоровны к Краевой Ирине Николаевне, Краеву Дмитрию Станиславовичу, Белодеду Анатолию Николаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Н.Ф. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В указанном доме зарегистрированы Краева Ирина Николаевна, Краев Дмитрий Станиславович, Белодед Анатолий Николаевич, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения.

Волкова Н.Ф. обратилась в суд с иском к Краевой И.Н., Краеву Д.С., Белодеду А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, снятии с регистрационного учета, свои требования обосновав тем, что с момента регистрации ответчики в дом не вселялись, и никогда не проживали по данному адресу, расходы по содержанию и ремонту жилья не несли, членами ее семьи не являются.

В судебном заседании Волкова Н.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома по адресу: <адрес> перешедшего ей по наследству от матери, ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ году. Матери указанный жилой дом принадлежал на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ она ничего не знала о регистрации в ее доме ответчиков. Обратившись в сельскую администрацию, выяснилось, что в ее доме с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Краева И.Н. и Краев Д.С., с ДД.ММ.ГГГГ - Белодед А.Н. При этом указанные лица ей не знакомы, по месту своей регистрации они никогда не проживали, их личных вещей в доме не имеется. Ее мать также не упоминала при своей жизни о том, что давала согласия на регистрацию ответчиков. Просит признать ответчиков Краеву И.Н., Краева Д.С. и Белодеда А.Н. не приобретшими права пользования жилым домом <адрес>.

Ответчик Краев Д.С. в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем, обстоятельства, указанные истицей в исковом заявлении и судебном заседании не оспаривал, подтвердил, что никогда не проживал в спорном жилом помещении, при каких обстоятельствах был зарегистрирован в данный дом, ему не известно, т.к. это случилось в год его рождения. Ответчица Краева И.Н. является его матерью, в отношении его она была лишена родительских прав. Ответчика Белодеда А.Н. он не знает.

Ответчики Краева И.Н. Белодед А.Н. в судебное заседание не явились, место их фактического проживания не известно. Для представления интересов ответчика назначена в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Заремба Т.В., которая разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица Администрация ... сельского поселения и отдел УФМС России по ЯО в г.Рыбинске своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили в суд письменные ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Суд, выслушав истицу, ответчика Краева Д.С., исследовав документы по делу, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на период до 31.12.2004 г., граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

То же самое предусмотрено и жилищным законодательством, действующим в настоящее время.

Ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Волкова Н.Ф. является собственником жилого дома <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации ... сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому Волковой Н.Ф. присвоен порядковый номер №, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией ... сельского поселения.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией ... сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом доме, принадлежащем Волковой Н.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию Краева Ирина Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ранее зарегистрированная в <адрес>, Краев Дмитрий Станиславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в доме с рождения, Белодед Анатолий Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет регистрацию в спорном доме в ДД.ММ.ГГГГ, ранее был зарегистрирован в <адрес>

Согласно сообщению администрации ... сельского поселения Краева И.Н., Краев Д.С. и Белодед А.Н. зарегистрированы в спорном доме с согласия бывшего собственника жилого дома - ФИО1, что подтверждается ее подписями в заявлениях Краевой И.Н. и Белодеда А.Н. на регистрацию.

Ответчики не являются членами семьи ни прежнего, ни нового собственника жилого дома, в жилое помещение с момента регистрации не вселялись, не проживали, в содержании жилья участия не принимали. Как следует из сообщения администрации ... сельского поселения Краева И.Н., Краев Д.С. и Белодед А.Н. по месту регистрации в <адрес> не проживают, сведениями о месте их фактического проживания администрация сельского поселения не располагает.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация Краевой И.Н., Краева Д.С., Белодеда А.Н. по спорному адресу препятствует осуществлению прав истицы по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилой площадью в доме по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой Натальи Федоровны удовлетворить.

Признать Краеву Ирину Николаевну, Краева Дмитрия Станиславовича, Белодеда Анатолия Николаевича не приобретшими право пользования жилой площадью в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: И.В. Запорожец