Дело № 2-192/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 мая 2011 года Рыбинский районный суд Ярославской области в составе Председательствующего судьи Альштадт С.Н. При секретаре Зеленовой А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Адаменкова Дмитрия Александровича, Егоровой Анны Александровны к ООО «Организация» об установлении границ земельного участка, прекращении права собственности, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Адаменков Д.А. обратился в суд с иском к ООО «Организация» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м. в <адрес> в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Организация» на указанный выше земельный участок, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения права собственности ООО «Организация» на указанный выше участок. Егорова А.А. обратилась в суд с иском к ООО «Организация» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. в <адрес> в соответствии с проектом межевания от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права собственности ООО «Организация» на указанный выше земельный участок, внесении изменений в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части исключения права собственности ООО «Организация» на указанный выше участок. Определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оба дела объединены в одно производство. Определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация РМР, ФГУ «Земельная кадастровая палата». В судебном заседании истец Егорова А.А., представитель Романова Т.П. исковые требования поддержали и пояснили, что ЕгороваА.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности бабушке истца ФИО1 на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ Последним постановлением были утверждены границы земельного участки и в дальнейшем внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Егоровой А.А. фактически располагается в границах земельного участка площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Организация». При постановке на кадастровый учет не было выявлено наложение земельных участков, поскольку межевание производилось в разных системах координат. Считает, что поскольку земельным участком истица и прежний собственник ФИО1 пользовались на протяжении длительного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок ООО «Организация» (правопреемник совхоза «Организация») отмежевали только в ДД.ММ.ГГГГ, истица имеет преимущественное право на спорный земельный участок. Представители истца Адаменкова Д.А. по доверенности Адаменков А.К., Романова Т.П. исковые требования поддержали и пояснили, что Адаменков Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности отцу истца Адаменкову А.К. на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ Последним постановлением были утверждены границы земельного участки и в дальнейшем внесены изменения в государственный кадастр недвижимости. В ДД.ММ.ГГГГ выяснилось, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности Адаменкову Д.А.. фактически располагается в границах земельного участка площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Организация». При постановке на кадастровый учет не было выявлено наложение земельных участков, поскольку межевание производилось в разных системах координат. Считает, что поскольку земельным участком истец и прежний собственник Адаменков А.К. пользовались на протяжении длительного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок ООО «Организация» (правопреемник совхоза «Организация») отмежевали только в ДД.ММ.ГГГГ, истец имеет преимущественное право на спорный земельный участок. Ответчик ООО «Организация» в лице представителей по доверенности Дымской Е.Д., Колобковой Т.Г. исковые требования не признали и пояснили, что земельный участок площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> ранее являлся частью земельного участка принадлежавшего ООО «Организация» (совхозу «Организация») общей площадью 2041 га с кадастровым номером № на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы администрации Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче покрытых лесом и древесно-кустарниковой растительностью земель запаса во владение товариществам с ограниченной ответственностью и акционерным обществам». Указанный выше земельный участок после прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на основании постановления главы РМР № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ООО «Организация» в собственность за плату. Подписан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с администрацией РМР. На момент заключения договора купли-продажи границы земельного участка площадью 2041 га в современной системе координат не устанавливались. Указанный выше земельный участок был разделен на 93 отдельных земельных участка, один из которых площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> прошел межевание в государственной системе координат СК-76, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания давалось объявление о согласовании смежных границ, но каких-либо претензий от смежных землепользователей не поступило. Наложение земельных участков Адаменкова Д.А., Егоровой А.А. на земельный участок ООО «Организация» произошло вследствие межевания земельных участков в разных системах координат и при постановке их на кадастровый учет наложение не было выявлено. Третье лицо, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в лице представителя по доверенности Костюк М.И. пояснила, что на момент постановки на кадастровый учет всех трех участков и ООО «Организация» и Адаменкова А.К., Николаевой Т.А. законодательство допускало проведение межевых работ по формированию земельных участков в разных системах координат. Земельный участок ООО «Организация» промежован в государственной системе координат СК-76, земельные участки Адаменкова А.К. и Николаевой Т.А. в местной системе координат. При постановке их на кадастровый учет, в связи с разными системами координат наложение установить невозможно. Третье лицо Администрация ... сельского поселения в лице представителя по доверенности Спиридоновой В.Д. пояснила, что земельные участки Адаменкову А.К. и Николаевой Т.А. предоставлялись в аренду в ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию в связи с проведением земельной реформы. Местоположение земельных участков с момента их предоставления до настоящего времени не изменилось. Истцы и прежние собственники земельных участков пользуются спорными участками. При проведении межевания всех трех земельных участков проводится согласование с Администрацией ... сельского поселения, но на местность при межевании не выезжали. Третье лицо ООО «Верхневолжский центр недвижимости» в лице генерального директора Дмитриева Г.Т. пояснил, что проводил межевание земельных участков Адаменкова А.К. и Николаевой Т.А. в местной системе координат, что допускается действующим законодательством. После возникновения спора, при переводе земельных участков в систему координат СК-76 выявилось наложение земельных участков Адаменкова А.К., Николаевой Т.А. на земельный участок ООО «Организация». Официальные сведения о площади наложения земельных участков может выдать только ФГУ «Земельная кадастровая палата». Третьи лица, Администрация РМР, Управление Росреестра по ЯО извещенные о дне рассмотрения дела в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Адаменкова Д.А., Егоровой А.А. подлежат удовлетворению в части. Адаменков Д.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Впервые указанный земельный участок предоставлялся на праве аренды отцу истца Адаменкову А.К. на основании постановления Главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь арендованного участка составляла 0,34 га. В дальнейшем постановлением администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ часть ранее арендованного земельного участка площадью 800 кв.м. по результатам межевания предоставлена в собственность Адаменкову А.К. бесплатно, также утверждены границы земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Егорова А.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Впервые указанный земельный участок предоставлялся на праве аренды бабушке истицы ФИО1 постановлением Главы администрации ... сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем постановлением администрации РМР № от ДД.ММ.ГГГГ ранее арендованный земельный участок площадью 700 кв.м. по результатам межевания предоставлен в собственность ФИО1 бесплатно, также утверждены границы земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО2, ФИО3, дубликата свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, межевых планов установлено, что земельные участки предоставленные в аренду Адаменкову А.К. и ФИО1 площадью 800 кв.м. и 700 кв.м. в <адрес> местоположение не меняли, расположены в границах определенных межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ года с момента их предоставления. Межевание обоих земельных участков проведено в местной системе координат. ООО «Организация» (правопреемник совхоза «Организация», ТОО «Организация», СПК «Организация») является собственником земельного участка площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок образован при разделе единого земельного участка площадью 2041 га с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ООО «Организация» на основании: постановления главы администрации Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче покрытых лесом и древесно-кустарниковой растительностью земель запаса во владение товариществам с ограниченной ответственностью и акционерным обществам», постановления главы Рыбинского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) СПК «Организация» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), постановления главы Рыбинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ООО «Организация», договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Границы единого земельного участка площадью 2041 га с кадастровым номером № ни при его предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование в ДД.ММ.ГГГГ, ни при передаче в собственность в ДД.ММ.ГГГГ в системе координат не устанавливались. Впервые границы выделенного земельного участка площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> установлены в государственной системе координат СК-76 в ДД.ММ.ГГГГ года, сведения в государственный кадастр недвижимости внесены ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений сторон, выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.159-160), установлено, что земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий Адаменкову Д.А. имеет наложение на земельный участок площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий ООО «Организация» в размере 505,86 кв.м.; земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий Егоровой А.А. имеет наложение на земельный участок площадью 166179 кв.м. с кадастровым номером № принадлежащий ООО «Организация» в размере 691,42 кв.м. Общая площадь наложения обоих земельных участков с округлением до единицы составляет 1197 кв.м. Постановка на кадастровый учет земельных участков №, № с наложением на земельный участок № была допущена ФГУ «Земельная кадастровая палата» в связи с межеванием земельных участков в разных системах координат: земельные участки Адаменкова Д.А. и Егоровой А.А. прошли межевание в местной системе координат, земельный участок ООО «Организация» прошел межевание в государственной системе координат СК-76, что не противоречит статье 6 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Вместе с тем, суд приходит к выводу, что приоритет в определении местоположения границ земельных участков, находящихся в собственности имеют физические лица Адаменков Д.А. и Егорова А.А. по следующим основаниям. Первичное предоставление земельных участков в аренду отцу истца Адаменкову А.К. и бабушке истицы ФИО1 произведено постановлением главы ... сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, ранее, чем земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен ООО «Организация» постановлением главы администрации Рыбинского района ДД.ММ.ГГГГ Оба органа местного самоуправления на момент предоставления земельных участков обладали полномочиями по предоставлению земли: глава ... сельского совета в части земель, расположенных в границах поселений, глава администрации Рыбинского района в части земель, расположенных на территории Рыбинского района, не входящих в границы поселений, в силу статьей 18, 20, 23 ЗК РСФСР (1991 г.). Из объяснений сторон, показаний свидетелей ФИО2, являвшегося на момент предоставления земельных участков физическим лицам, главой ... сельского Совета, установлено, что земельные участки площадью 800 кв.м., 700 кв.м. в <адрес> предоставлялись Адаменкову А.К., ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ в границах фактически используемых ими земельных участков до проведения земельной реформы в границах поселения - деревни <адрес>. Местоположение границ земельного участка ФИО1 установлено схемой к свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны смежные землепользователи, указано и местоположение земельного участка Адаменкова А.К., расположение относительно проездов и жилых домов. Предоставленный ООО «Организация» (ранее ТОО «Организация») земельный участок располагался за границами поселения - <адрес>, поскольку предоставлен районной администрацией, и являлся землей, покрытой лесом и древесно-кустарниковой растительностью из земель запаса. Впервые местоположение земельного участка площадью 166179 кв.м., принадлежащего на праве собственности ООО «Организация», как на местности так и в системе координат проведено только в ДД.ММ.ГГГГ, после принятия генерального плана ... сельского поселения (в состав которого вошел ... сельский округ), которым и были изменены границы поселения - <адрес>. Из представленных картографических материалов, установить, где ранее проходила граница земель ООО «Организация» и граница поселения - <адрес> не представляется возможным, поскольку масштаб карт составляет 1:10000. В соответствии со статьей 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о необходимости прекращения права собственности ООО «Организация» на часть земельного участка площадью 1197 кв.м. (площадь наложения земельных участков) с кадастровым номером № и определения границ земельных участков Адаменкова Д.А. площадью 800 кв.м., Егоровой А.А. площадью 700 кв.м. в <адрес>, в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых вносились изменения в государственный кадастр недвижимости. Исправление кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости, в силу статьи 28 ФЗ № 221-фз от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» производится в том числе, на основании решения суда об исправлении такой ошибки, в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Учитывая то обстоятельство, что смежные границы трех земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № судом определены в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подлежит исправлению кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в части изменения площади земельного участка и местоположения границ. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Адаменкова Дмитрия Александровича, Егоровой Анны Александровны удовлетворить в части. Прекратить право собственности ООО «Организация» на часть земельного участка площадью 1197 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Определить общую площадью земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Организация», в размере 164982 кв.м. Определить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Адаменкову Дмитрию Александровичу, с земельным участком площадью 164982 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ООО «Организация» в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ. Определить смежные границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Егоровой Анне Александровне с земельным участком площадью 164982 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ООО «Организация» в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровыми номерами № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГУ «Земельная кадастровая палата» провести кадастровый учет изменений земельного участка площадью 164982 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ООО «Организация» в связи с изменением площади и местоположения границ земельного участка. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Альштадт С.Н. В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Судья Альштадт С.Н.