Дело № 2-169/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

с участием прокурора Е.А.Комлевой,

адвоката А.В.Ватутина,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев 5 мая 2011 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске

гражданское дело по иску администрации ... сельского поселения к Стрелковой Тамаре Ивановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зимину Александру Владимировичу, Стрелкову Сергею Вячеславовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Стрелкова Т.И., ее дети Зимин А.В., Стрелков С.В., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Администрация ... сельского поселения обратилась в суд с иском о признании Стрелковой Т.И., Зимина А.В., Стрелкова С.В. и несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, выселении их из выше указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики на протяжении более двух лет не проживают в спорной квартире, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель администрации ... сельского поселения Рябкова Е.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года семья ответчиков проживала в однокомнатной квартире <адрес> Указанная квартира является муниципальной собственностью ... сельского поселения, передана в числе жилого фонда с ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период времени ответчики в спорной квартире не проживали, квартплату и коммунальные услуги длительное время не платили. Сведениями о том, имеются ли в квартире какие-либо вещи ответчиков, о причинах и обстоятельствах выезда ответчиков, пользовании жильем в настоящее время, администрация не располагает. По сведениям местных жителей ответчица Стрелкова Т.И. проживает у своей сестры в <адрес>. Несовершеннолетние дети ответчицы - ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находятся на обучении в <данные изъяты>. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков Стрелкова С.В. и Зимина А.В. администрация не располагает. Просят выселить ответчиков Стрелкову Т.И., ФИО2, ФИО1, Зимина А.В. и Стрелкова С.В. из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчица Стрелкова Т.И. исковые требования не признала, пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями от ЗАО Организация на семью, включая ее и детей - Стрелкова Сергея, Зимина Александра, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, выдан ордер на спорную квартиру. В ЗАО она не работает уже около 4-5 лет. В спорной квартире она с семьей постоянно проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году старший сын Стрелков Сергей был осужден к отбытию наказания в местах лишения свободы. После чего она вместе с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 уехала проживать из спорной квартиры в <адрес> к снохе - жене сына Сергея, проживающей по адресу: <адрес> Причиной ее выезда стало то, что по месту проживания она лишилась работы, хозяйство развалилось. До осуждения Сергей постоянно проживал в спорной квартире, периодически уезжал в Москву на заработки, но возвращался и проживал в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года Сергей освободился из мест лишения свободы, сейчас он также проживает у своей жены в <адрес>. В судебное заседание Сергей не смог приехать по причине занятости на работе, однако он знает о предъявленном иске, возражает против заявленных в нем требований, намерен сохранить свои жилищные права, погашать долг по оплате коммунальных услуг за спорную квартиру. Несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2 обучаются в <данные изъяты>. Она каждые каникулы забирает детей из <данные изъяты>, в период которых проживает с ними в спорной квартире в <адрес>. Сын Зимин Александр постоянно проживает в спорной квартире, никуда из нее не уезжал, периодически на несколько дней он уезжает в <адрес> к своей знакомой, но всегда возвращается в спорное жилье, в ДД.ММ.ГГГГ году около месяца он проживал в <адрес>. Ключ от квартиры имеется у Александра, поскольку он постоянно проживает в ней. Оплату за жилье и коммунальные услуги он не оплачивает, т.к. в настоящее время не работает. Она сама также спорную квартиру навещает, последний раз приезжала в первых числах мая этого года. С ДД.ММ.ГГГГ года он имеет постоянное место работы в <адрес>, намерена погашать имеющуюся задолженность по оплате за жилое помещение, также намерена использовать спорную квартиру для проживания себя и своих детей, в будущем собирается вернуться в <адрес> и устроиться на работу. После выезда в квартире сохранилась вся домашняя обстановка, когда была в период их проживания: стенка, диван, кровать, письменный стол, комод, телевизор, также в спорной квартире есть предметы одежды как ее, так и детей, а также книги, игрушки младших детей.

Ответчики Зимин А.В., Стрелков С.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте проведения судебного заседания, повестки были возвращены с отметками об истечении срока хранения. Для представления интересов ответчиков судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ватутин А.В., который возражал против удовлетворения исковых требований администрации Октябрьского сельского поселения.

Третье лицо Управление образования администрации РМР своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Суд, выслушав стороны и их представителей, пояснения свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, т.е. на период предоставления семье Стрелковой Т.И. спорного жилого помещения, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей … других родственников, …получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи.

Равенство прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также право на вселение к родителям их несовершеннолетних детей, установлено ст.ст. 69, 70 действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено и не оспаривалась сторонами, что спорная однокомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, была в ДД.ММ.ГГГГ году выделена Стрелковой Т.И. на семью из четырех человек, включая детей: Зимина А.В., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все перечисленные члены семьи Стрелковой Т.И. вселились в данное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ была произведена их регистрация. В ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру был вселен в качестве члена семьи нанимателя и зарегистрирован старший сын ответчицы Стрелков С.В. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги. Таким образом, вселившись в установленном законом порядке на спорную жилую площадь и проживая в ней ответчики приобрели право пользования данной жилой площадью.

Как следует из утверждений Стрелковой Т.И., она с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 проживала в спорном жилье до ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период времени она потеряла работу в ЗАО Организация и переехала проживать в <адрес>, где поселилась в комнате жены старшего сына ФИО6 по адресу: <адрес>, от своих прав на спорное жилье не отказывалась, в квартире до настоящего времени находятся предметы домашней обстановки и одежда, принадлежащая членам ее семьи, квартиру она периодически навещает, во время каникул проживает в ней с младшими детьми. Зимин А.В. никуда из спорного жилья не уезжал и до настоящего времени проживает в нем. Младшие дети ответчицы ФИО2 и ФИО1 находятся на неполном государственном обеспечении в <данные изъяты>, были зачислены в число учащихся данного учебного учреждения: ФИО1 приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями названных приказов о зачислении, справками директора школы об обучении и нахождении на неполном государственном обеспечении от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В судебном заседании глава администрации ... сельского поселения Ситников Н.Г., представитель Рябкова Е.Н. утверждения Стрелковой Т.И. не опровергли, ничего не пояснили относительно обстоятельств и причин выезда ответчиков из жилого помещения, на вопросы суда относительно использования квартиры ответчиками в настоящее время пояснили, что такой информацией не обладают. Представленные стороной истца письменные заявления от имени ФИО5 и ФИО4 о том, что ответчики не проживают по спорному адресу более двух лет суд не принимает, поскольку указанные лица не давали свидетельских показаний в судебном заседании в установленном законом порядке. Свидетель ФИО3, проживающая в соседнем доме, пояснила, что Стрелкова Т.И. с младшими детьми выехала из спорной квартиры после того, как потеряла работу в ЗАО Организация, однако в квартире оставался проживать один из старших сыновей Александр.

При подобных обстоятельствах суд признает выезд и отсутствие Стрелковой Т.И., ее несовершеннолетних детей ФИО2и ФИО1 в спорной квартире вынужденными, вызванными уважительными причинами. Другого постоянного места жительства указанные ответчики не имеют. Из справки Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщений Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, установлено, что Стрелкова Т.И., ФИО2, ФИО1, Стрелков С.В. и Зимин А.В. не зарегистрированы в числе собственников недвижимости, находящейся на территории г. Рыбинска и Рыбинского муниципального района.

В спорном жилом помещении до настоящего времени проживает Зимин А.В., в нем находятся вещи, принадлежащие ответчице и ее детям: предметы домашней обстановки, одежда. Следовательно, Стрелкова Т.И., ФИО2, ФИО1, Зимин А.В. не утратили право пользования жилым помещением по выше указанному адресу. В судебном заседании не оспаривалось, что с ДД.ММ.ГГГГ содержание спорного жилого помещения ответчиками не оплачивалось, однако данное обстоятельство само по себе не является основанием для признания их утратившими право на жилую площадь.

Из Постановления Конституционного суда РФ от 23.06.1995 г. № 8-П следует, что временное не проживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Согласно сведениям Информационного Центра УВД Ярославской области, Стрелков С.В. ДД.ММ.ГГГГ был осужден <данные изъяты> судом <данные изъяты> к <данные изъяты> лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ был освобожден по отбытию срока наказания. Согласно утверждениям Стрелковой Т.И., показаниям свидетеля ФИО3, до осуждения к лишению свободы Стрелков С.В. постоянно проживал в квартире в <адрес>. Таким образом, не проживание Стрелкова С.В. в спорной квартире являлось временным, факт отсутствия ответчика в выше названной квартире не изменяет его прав и обязанностей, вытекающих из договора жилищного найма, следовательно, исковые требования о признании Стрелкова С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о выселении ответчиков из спорной квартиры ввиду невнесения на протяжении длительного времени платежей по квартплате и коммунальным услугам.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в числе прочих своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положениям п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Ответчики не выполняют свою обязанность по своевременной оплате коммунальных услуг, что подтверждается выписками из лицевого счета, согласно которым за период ДД.ММ.ГГГГ ответчики ни разу не вносили каких либо платежей. Как следует из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета ООО «Управляющая компания «ЖКХ Рыбинск», задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 52 037,04 рубля, согласно выписки от ДД.ММ.ГГГГ МУП РМР ЯО «Управляющая компания РМР» задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 92311,38, в том числе пени 23 700,35 рублей.

Вместе с тем, выселение в данном случае должно производиться с обязательным предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения в общежитие. Однако Администрацией ... сельского поселения заявлены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в ходе рассмотрения дела истец какого либо иного конкретного жилья ответчикам предоставлять не намеревался.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... сельского поселения о признании Зимина Александра Владимировича, Стрелкова Сергея Вячеславовича, Стрелковой Тамары Ивановны, ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилой площадью и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, снятии их с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец