Дело № 2-130/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

с участием прокурора И.А.Соколовой,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев в г. Рыбинске 13 мая 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукина Владимира Анатольевича, Толстиковой Натальи Владимировны о признании Баранова Алексея Викторовича, Баранова Сергея Алексеевича, Барановой Ирины Алексеевны, ФИО1 не приобретшими право пользования жилой площадью, выселении из жилого помещения, признании права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Кукин В.А., Толстикова Н.В. обратились в суд с иском к Баранову А.В., Баранову С.А., Барановой И.А., ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выселении ответчиков из указанного жилого помещения, признании за собой права пользования жилым помещением на основании договора социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истцы Кукин В.А., Толстикова Н.В., их представитель адвокат Тузова Т.Н. исковые требования поддержали, пояснили, что ранее Кукин В.А. являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году вселил в данное жилое помещение в качестве члена своей семьи Толстикову Н.В., с которой состоит в фактических брачных отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ году у них родилась дочь ФИО2 Ребенок родился больным, нуждался в длительном лечении, на которое были необходимы денежные средства. В ДД.ММ.ГГГГ году житель <адрес> ФИО8 предложил им денежные средства в сумме 50 000 рублей за то, что истцы откажутся от своих прав на спорную квартиру, освободят ее и снимутся с регистрационного учета, на что Кукин В.А. и Толстикова Н.В. согласились, поскольку им нужны были деньги на лечение дочери. В данный период времени Кукин В.А. уже был зарегистрирован в квартире своего отца ФИО7 в <адрес>, однако продолжал проживать вместе с истицей в квартире в <адрес>. Денежные средства в сумме 50 000 рублей были получены истцами, из спорного жилого помещения они выехали, вывезли свои вещи, в него была вселена семья Барановых, на регистрацию которых Толстикова Н.В. давала согласие. Ранее Барановы занимали квартиру в <адрес>, в которую въехал ФИО8 После выезда из спорной квартиры истцы стали проживать в квартире в <адрес>, расходы по содержанию спорного жилья не несли, им не пользовались. Толстикова Н.В. с согласия Кукина В.А. постоянно зарегистрировалась в квартире его отца. В ДД.ММ.ГГГГ году дочь истцов ФИО2 умерла. После смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилья с Кукиным В.А. был заключен договор социального найма, истица была указана в договоре в качестве члена его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ году истец приватизировал данную квартиру, Толстикова Н.В. дала письменное согласие на приватизацию квартиры без своего участия. В спорной квартире в настоящее время проживает один Баранов А.В. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 отказано в удовлетворении иска о признании Барановых утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Следовательно, ответчики должны вернуться проживать в ранее занимаемую ими квартиру, а истцы сохранили свои жилищные права на спорную квартиру. Кроме того, выезд истцов из спорного жилья носил вынужденный характер, следовательно, они не утратили право пользования им на условиях договора социального найма.

Ответчик Баранов А.В. признал исковые требования в полном объеме и пояснил, что, ранее он и члены его семьи: сын Баранов С.А., дочь Баранова И.А. проживали в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО8 предложил им переехать в другую квартиру по адресу: <адрес>, которую на тот период занимали Кукин В.А. и Толстикова Н.В. При этом ФИО8 пообещал заплатить долг по квартирной плате и коммунальным услугам, а также выплатить им 120 000 рублей, сам намеревался занять квартиру <адрес>. На предложение последнего они согласились, снялись с регистрационного учета из своей квартиры, вывезли вещи и зарегистрировались в спорной квартире. Кто давал согласие на их регистрацию, не знает. В спорную квартиру вселились и проживали он и сын Баранов С.А. Дочь Баранова И.А. в данную квартиру не вселялась и не проживала, поскольку на данный период времени снимала квартиру в г. Рыбинске. Ее дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также никогда не проживала в этой квартире. Сын Баранов С.А. проживал в спорном жилье вплоть до осуждения его к наказанию в виде лишения свободы. В квартире до настоящего времени находятся его вещи. Соглашаясь с исковыми требованиями он считает, что сохранил право пользования на квартиру в <адрес>, где и собирается в дальнейшем проживать.

Представители ответчика Администрации ... сельского поселения по доверенности Лопатченко М.Д., Барыльникова В.В. исковые требования не признали, пояснили, что считают, что на предъявление данных требований истцы не имеют никакого права, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства - в квартиру по адресу: <адрес>. Выезд истцов носил добровольный характер и произошел не в связи с получением денежных средств за отказ от прав на спорную квартиру, а в связи со смертью в ДД.ММ.ГГГГ году матери Кукина В.А. и необходимостью осуществления ухода за его отцом. Кукин В.А. снялся с регистрационного учета по спорному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году, а Толстикова Н.В. в ДД.ММ.ГГГГ году. Перед снятием с регистрационного учета последняя дала согласие на регистрацию в спорной квартире семьи Барановых, которые по договоренности с ФИО8 должны были освободить ранее занимаемую ими квартиру по <адрес>. После вселения в квартиру в <адрес>, Кукин В.А. и Толстикова Н.В. зарегистрировались в ней, с истцом был заключен договор социального найма, Толстикова Н.В. была включена в договор как член семьи нанимателя жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году Кукин В.А. приватизировал квартиру в <адрес>. После снятия с регистрационного учета истцы не оплачивали содержание спорного жилья. Считают, что они утратили право пользования данной квартирой, а их исковые требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик Баранов С.А. в судебном заседании не участвовал ввиду нахождения в ФБУ <данные изъяты> УФСИН России <данные изъяты>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчица Баранова И.А. в судебное заседание не явилась, ранее дело дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ откладывалось в том числе и по причине неявки ответчицы в судебное заседание. Вместе с тем в материалах дела имеются судебные извещения, направленные судом первой инстанции в адрес Барановой И.А. о назначении дела к слушанию ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ответчицы извещения возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Последняя доказательств уважительности причин своей неявки ни на одно судебное заседание не представила.

Согласно ст.117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд расценивает действия ответчика Барановой И.А. как отказ от получения судебных повесток и считает ее надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, признает ее неявку неуважительной.

Суд, выслушав объяснения истцов и их представителя, ответчика Баранова А.В., представителей ответчика Администрации ... сельского поселения Лопатченко М.Д., Барыльникова В.В., показания свидетелей ФИО6, ФИО3, исследовав письменные документы по делу, приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительным случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

То же самое было предусмотрено и жилищным законодательством, действующим в период с ДД.ММ.ГГГГ года до введения в действие ЖК РФ, т.е. на периоды снятия с регистрационного учета ответчиков из спорного жилого помещения и регистрации их в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии со ст. 53 ранее действовавшего ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

То же самое предусматривает п.3 ст.83 ЖК РФ, введенный в действие с 1 марта 2005 года.

Суд установил, что Кукин В.А. и Толстикова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ года состоят в фактических брачных отношениях, проживают одной семьей и ведут общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь ФИО2 Кукин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> На данной жилой площади проживали в качестве членов его семьи Толстикова Н.В., а также дочь ФИО2 Указанные лица имели в спорной квартире постоянную регистрацию: Толстикова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Данные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении дела и подтверждаются выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, копией корешка ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ

Дочь истцов ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Баранов А.В. и Баранов С.А., отбывающий уголовное наказание в местах лишения свободы. В спорном жилье имели постоянную регистрацию Баранова И.А. с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения, в ДД.ММ.ГГГГ года они были сняты с регистрационного учета, что подтверждается также заявлением Барановой И.А. о снятии ее и дочери ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу от ДД.ММ.ГГГГ формы №. Истцы сняты с регистрационного учета по спорному адресу: Кукин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Толстикова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени в спорном жилом помещении фактически проживает Баранов А.В. Его дочь Баранова И.А. и внучка ФИО1 в данную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Сын Баранова А.В. - Баранов С.А. после своей регистрации на спорной жилой площади проживал вплоть до осуждения в ДД.ММ.ГГГГ году к наказанию в виде лишения свободы.

Как следует из утверждений представителей администрации ... сельского поселения Лопатченко М.Д., Барыльниковой В.В., показаний свидетелей ФИО6, ФИО3, Кукин В.А. и Толстикова Н.В. вместе со своей дочерью ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году выехали из спорного жилого помещения и стали проживать в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой являлся отец истца ФИО7 Семья истца выехала из спорного жилья в связи с необходимостью осуществления ухода за больным ФИО7, не имеющим возможности самостоятельно себя обслуживать. Тот факт, что отец Кукина В.А. нуждался в постороннем уходе и семья истцов со времени смерти его жены ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ большую часть времени проводила в квартире по адресу: <адрес>, не оспаривался при рассмотрении дела. Пояснения истцов, утверждавших о том, что их выезд из спорного жилья состоялся позднее, а именно в ДД.ММ.ГГГГ году, опровергаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО3, являющимися соседями истцов. Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что выезд и не проживание истцов в спорной квартире в период ДД.ММ.ГГГГ носил вынужденный характер, вызванный уважительными причинами. На тот период право пользования истцов жилой площадью никто не оспаривал. В квартире оставались предметы домашней обстановки и другие вещи, принадлежащие семье Кукина В.А., истцами производилась оплата содержания жилья.

Из пояснений сторон, выше перечисленных свидетелей, также установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ФИО8 и истцами состоялась устная договоренность об отказе последних от своих жилищных прав в отношении спорной квартиры за денежные средства в сумме 50 000 рублей. Согласно указанной договоренности в данную квартиру планировалось вселить семью Барановых, которые на тот период времени проживали и имели постоянную регистрацию в муниципальной трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, а в квартиру, занимаемую семьей Барановых намеревался вселиться ФИО8 со своей семьей. Истцы и ответчики должны были освободить и сняться с регистрационного учета из ранее занимаемого каждыми жилья. Кукин В.А. и Толстикова Н.В. согласились на указанное предложение, поскольку им требовались деньги на лечение больной дочери, денежные средства в оговоренном размере были ими получены. Толстикова Н.В., сохранявшая регистрацию по спорному адресу, дала письменное согласие на регистрацию ответчиков Барановых, которые были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Сама истица в тот же день была снята с регистрационного учета в спорной квартире и зарегистрирована в квартире <адрес>. Регистрация Толстиковой Н.В. в указанной квартире была произведена с письменного согласия Кукина В.А., который был зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ В данный период времени Кукин В.А. и Толстикова Н.В. освободили спорное жилье от своих вещей, после чего в данную квартиру вселилась семья Барановых. После снятия с регистрационного учета истцы спорной квартирой не пользовались, мер к вселению в нее не предпринимали, расходы по содержанию жилья не несли.

Данные обстоятельства подтверждаются также решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано ФИО5, ФИО8 в иске о признании приобретшими право пользования квартирой в <адрес>, признании договора социального найма в отношении указанной квартиры заключенным, признании Баранова А.В., Барановой И.А., Баранова С.А. утратившими право пользования жильем по указанному адресу; <данные изъяты>

копиями поквартирных карточек формы № по квартире в <адрес>,

копиями заявления о регистрации по месту жительства в квартиру в <адрес>, формы № и заявления о снятии с регистрационного учета по спорному адресу от Кукина В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, заявления о регистрации по месту жительства в квартиру по тому же адресу формы № и заявления о снятии с регистрации из спорной квартиры от Толстиковой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ; заявлений о регистрации по месту жительства в квартиру <адрес> формы № и заявления о снятии с регистрационного учета из квартиры в <адрес>. от Баранова А.В., Баранова С.А., Барановой И.А. от ДД.ММ.ГГГГ;

справкой Администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Баранова И.А. и ФИО1 на территории поселения не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года;

сведениями Отдела УФМС России по ЯО в г. Рыбинске от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Кукина В.А., Толстиковой Н.В.

Тот факт, что за указанный период времени истцами один раз ДД.ММ.ГГГГ были оплачены коммунальные расходы по спорному жилью в размере 864 рубля 76 копеек не свидетельствует о намерении последних сохранить за собой право пользования спорной жилой площадью. Напротив, намерения истцов отказаться от своих жилищных прав в отношении спорной квартиры подтверждаются следующими обстоятельствами. После смерти отца истца ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с Кукиным В.А. был заключен договор № социального найма жилого помещения, в п. 3 данного договора Толстикова Н.В. указана в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Администрация ... сельского поселения заключила с Кукиным В.А. договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Толстикова Н.В., в свою очередь, согласилась на приватизацию истцом занимаемого жилого помещения без своего участия.

Право собственности Кукина В.А. на квартиру в <адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается также выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Кукина В.А. на квартиру в <адрес>; справкой Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ о содержании правоустанавливающих документов на данную квартиру. Кроме того, в силу действовавшего ранее и действующего в настоящее время жилищного законодательства гражданин не может быть нанимателем или членом семьи нанимателя одновременно двух жилых помещений (ст. 52 ЖК РСФСР и ст. 62 ЖК РФ).

Решение <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего спора, поскольку в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обязательными для суда, рассматривающего дело, являются обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, а не правовые выводы суда. Кроме того, Кукин В.А. и Толстикова Н.В. не являлись ни стороной, ни третьим лицом по делу, по которому имеется вступивший в законную силу судебный акт, предметом спора по данному делу являлись права не на спорную квартиру, а на квартиру в <адрес>.

При подобных обстоятельствах суд признает выезд и отсутствие истцов с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире по адресу: <адрес> добровольными, и приходит к выводу о том, что последние утратили право пользования спорной жилой площадью с момента выезда из нее на другое постоянное место жительства - двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Суд не соглашается с доводы стороны истцов о том, что их выезд из квартиры произошел вынужденно, поскольку был связан с материальных затратами, необходимыми для лечения больной дочери. Вместе с тем, каких-либо фактов, подтверждающих вынужденный характер выезда Кукина В.А. и Толстиковой Н.В. из спорного жилья, стороны не указывали. Суд считает, что мотивы, которыми руководствовались Кукин В.А. и Толстикова Н.В. при выезде из спорного жилого помещения не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истицы утратили право пользования спорной квартирой, следовательно, исковые требования последних о признании ответчиков Барановых не приобретшими право пользования данной жилой площадью, выселении их из жилого помещения, признании за собой права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, не могут быть удовлетворены. Выводы о наличии либо отсутствии у ответчиков Барановых прав на спорное жилое помещение суд вправе делать в случае предъявления надлежащим истцом соответствующего иска к Барановым.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кукина Владимира Анатольевича, Толстиковой Натальи Владимировны о признании Баранова Алексея Викторовича, Баранова Сергея Алексеевича, Барановой Ирины Алексеевны, ФИО1 не приобретшими право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселении их из данного жилого помещения, признании за собой права пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, по договору социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец