Дело № 2-290/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2011 года

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Зеленовой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Шкода Ирины Александровны к Качаловой Антонине Егоровне о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шкода И.А. обратилась в суд с иском к Качаловой А.Е. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании Шкода И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что между ней и Качаловой А.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> Договор нотариально удостоверен, составлен передаточный акт имущества. В настоящее время истица решила зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, но в регистрации ей было отказано. Истица с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется жилым домом. Со дня приобретения жилого дома со стороны продавца Качаловой А.Е. каких-либо претензий не поступало. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Качалова А.Е. извещалась о месте и времени судебного заседания по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Повестка возвращена в суд по истечении срока хранения. Для представления интересов Качаловой А.Е. судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Заремба Т.В., которая оставила разрешения вопроса о признании права собственности на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел, извещенные о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили, возражений относительно предмета спора не представили.

Выслушав истца, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Шкода И.А. с одной стороны и Качаловой А.Е. с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Рыбинска ФИО1, составлен и подписан передаточный акт.

Постановлением главы ... сельского поселения РМР от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>» жилому дому владельцем, которого является Шкода И.А. присвоен номер №

Суд приходит к выводу, что договор купли-продажи сторонами исполнен, Шкода И.А. приобрела право собственности на жилой дом.

Согласно статье 16 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-фз «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

В настоящее время истица не может осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

Учитывая то обстоятельство, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами исполнен, имущество передано истице, осуществление государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество невозможно, суд признает за Шкода Ириной Александровной право собственности на жилой дом <адрес> и прекращает право собственности Качаловой Антонины Егоровны на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Шкода Ириной Александровной на жилой дом <адрес>

Прекратить право собственности Качаловой Антонины Егоровны на жилой дом с кадастровым номером № площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Альштадт С.Н.