Дело № 2-286/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

с участием адвоката Т.В.Заремба,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев 5 июля 2011 года в г. Рыбинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавиловой Галины Николаевны к Мандрик Ирине Васильевне о разделе жилого дома в натуре и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Вавилова Г.Н. обратилась в суд с иском к Мандрик И.В. о разделе в натуре комплекса жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по указанному адресу.

В судебном заседании истица Вавилова Г.Н. и ее представитель адвокат Заремба Т.В. исковые требования поддержали, пояснили, что 138/200 доли домовладения и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сособственником комплекса жилых домов является Мандрик И.В. Долей дома ФИО1 владела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своего мужа, ФИО2. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ общий земельный участок при домовладении площадью 1900 кв.м. был разделен в натуре, в собственность ФИО1 передан земельный участок площадью 891 кв.м. Принадлежащие долю домовладения и земельный участок ФИО1 завещала Вавиловой Г.Н., составив завещание ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ... поселковой администрацией РМО. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу, в настоящее время также возникла необходимость в разделе домовладения согласно сложившемуся порядку пользования им. Все строения, которыми пользовалась ФИО1, расположены на земельном участке площадью 891 кв.м., переданным ей в собственность. Просит произвести раздел в натуре комплекса жилых домов, передать в собственность истца: жилой дом Литера А, пристройку Литера а, сарай Литера Г4, уборную Литера Г5, колодец Литера Г6; передать в собственность Мандрик И.В: жилой дом Литера Б, жилой дом Литера Б1, пристройку Литера б, пристройку Литера 61, баню Литера Г, террасу Литера Г2, уборную Литера ГЗ, колодец Литера П. Также просит признать за ообой как за наследником по завещанию после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 891 кв.м.

Ответчица Мандрик И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Вавиловой Г.Н., согласилась с предложенным ею вариантом раздела комплекса жилых домов.

Третье лицо Администрация Рыбинского муниципального района представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав стороны, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Вавиловой Г.Н. по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пунктов 1,2,3 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общей, имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником 138/200 доли домовладения, а также земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, произведен раздел в натуре земельного участка общей площадью 1900 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, изготовленного Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда передан в собственность ФИО1 земельный участок площадью 891 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; передан в собственность Мандрик И.В. земельный участок площадью 1009 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; прекращено право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1900 кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из содержания указанного решения суда, раздел домовладения не производился.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Факт смерти последней подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельству о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается также, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со cт. 218 ГК РФ, наследование в соответствие с законом или завещанием является одним из оснований приобретения права собственности на имущество.

При жизни ФИО1 государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 891 кв.м. не произвела, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанную долю домовладения и земельный участок ФИО1 завещала Вавиловой Г.Н., составив завещание ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ... поселковой администрацией РМО, реестровый номер №. Согласно справке администрации ... № от ДД.ММ.ГГГГ, завещание не отменялось и новое не составлялось. Вавилова Г.Н. приняла наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно данным технического паспорта на комплекс жилых домов, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровых паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, собственником 62/200 доли указанного объекта недвижимого имущества является ответчица Мандрик И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе земельных участков суд учитывает сложившийся порядок пользования участками, место расположения строений домовладения и хозяйственных построек, передаваемых каждой из сторон.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что предложенный вариант раздела комплекса жилых домов является наиболее приемлемым, так как при таком разделе не изменяется существующий длительное время порядок пользования строениями, в результате принятого варианта раздела жилого дома не имеется необходимости проведения какого либо переоборудования, перепланировки домовладения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Вавиловой Г.Н. и полагает возможным признать за ней право собственности в порядке наследования на 138/200 доли комплекса жилых домов и земельный участок площадью 891 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, произвести раздел комплекса жилых домов по предложенному истцом варианту.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавиловой Галины Николаевны удовлетворить.

Признать за Вавиловой Галиной Николаевной как за наследником по завещанию после смерти ФИО1 право собственности на 138/200 доли в праве общей долевой собственности на комплекс жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вавиловой Галиной Николаевной как за наследником по завещанию после смерти ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 891 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести раздел в натуре комплекса жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>: передать в собственность Вавиловой Галины Николаевны жилой дом (Литера А), пристройку (Литера а), сарай (Литера Г4). уборную (Литера Г5), колодец (Литера Г6); передать в собственность Мандрик Ирины Васильевны: жилой дом (Литера Б), жилой дом (Литера Б1), пристройку (Литера б), пристройку (Литера 61), баню (Литера Г), террасу (Литера Г2), уборную (Литера ГЗ), колодец (Литера П).

Право общей долевой собственности на комплекс жилых домов, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец