Дело № 2-306/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Альштадт С.Н., при секретаре Воробьевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Кардуева Николая Сергеевича к Администрации РМР, Межрайонной ИФНС РФ № 3 по ЯО о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Кардуев Н.С. обратился в суд с иском к Администрации РМР, Межрайонной ИФНС РФ № 3 по ЯО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Альтерман М.В., истец Кардуев Н.С. исковые требования поддержали и пояснили, что матери истца ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Со временем вышеуказанный жилой дом пришел в не пригодное для проживание состояние и был снесен. В ДД.ММ.ГГГГ году за счет общих денежных средств истец с матерью возвели новый жилой дом. Строительство указанного жилого дома было осуществлено без получения на это необходимых разрешений. На момент рассмотрения дела в суде, по возведенному жилому дому имеется заключение ООО Архитектурно-строительной мастерской «Проспект», согласно заключению которой, жилой дом <адрес> соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ответчики Администрация РМР, Межрайонная ИФНС РФ № 3 по ЯО извещенные надлежащим образом о дне и времени рассмотрении дела, в судебное заседание представителей не направили, возражений относительно предмета иска не представили. Третье лицо - ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», извещенное надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав представленные по делу документы, считает, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер № принадлежал жилой дом № и земельный участок площадью 2334 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом снесен. Наследником по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Кардуев Н.С. Согласно сообщению нотариуса ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ Кардуеву Н.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ реестровый номер №. Из объяснений сторон, технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 и Кардуев Н.С. за счет собственных средств на земельном участке площадью 2334 кв.м. <адрес> возвели новый жилой дом площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,8 кв.м. Согласно заключению ООО Архитектурно-строительной мастерской «Проспект» по результатам обследования индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, вновь возведенный жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца, возведенное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд признает право собственности за Кардуевым Н.С. на жилой дом <адрес> и прекращает право собственности ФИО1 на жилой дом <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кардуева Николая Сергеевича удовлетворить. Признать право собственности за Кардуевым Николаем Сергеевичем на жилой дом <адрес>. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней. Судья: Альштадт С.Н.