Дело 2-329/2011 РЕШЕНИЕ при секретаре Воробьевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 21 июля 2011 года гражданское дело по иску Балакина Олега Викторовича к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Балакин О.В., обратился в суд с заявлением к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Истец Балакин О.В. и его представитель Парфенова Н.В., допущенная к участию в судебном заседании по устному заявлению истца, при рассмотрении дела исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Организация» на основании протокола о проведении торгов было продано здание конторы, состоящее на балансе продавца, расположенное в <адрес>, а именно: заключен договор купли-продажи, составлен передаточный акт, оплачена стоимость здания. Претензий по исполнению договора у сторон не возникло. В настоящее время в связи с тем, что закрытое акционерное общество «Организация» ликвидировано, истец не может пройти государственную регистрацию приобретенного объекта. Ответчик администрация Рыбинского муниципального района, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителя в суде не направила. Третьи лица администрация ... сельского поселения, Рыбинский отдел Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, не возражали против удовлетворения иска. Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости, а также переход права собственности на недвижимость подоговору продажи недвижимости к покупателю согласно статьям 131, 223, 551 ГК РФ, ст. 16 Закона о государственной регистрации, подлежат государственной регистрации на основании заявления сторон, и право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между закрытым акционерным обществом «Организация» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и Балакиным О.В. заключен договор № купли-продажи здания конторы общей площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сторонами по договору произведена передача имущества, о чем составлен передаточный акт. Постановлением главы ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № зданию присвоен адрес: <адрес>. Факт принадлежности недвижимого имущества продавцу подтвержден материалами дела и пояснениями конкурсного управляющего ФИО1 Наличие здания, его технические характеристики, описание месторасположения подтверждены техническим паспортом на объект. Оплата стоимости предмета договора подтверждена квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Определением Арбитражного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении ЗАО «Организация». ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании решения суда. В связи с ликвидацией продавца Балакин О.В. не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на объект. Таким образом, принимая во внимание, что заключенный по результатам торгов договор купли-продажи здания конторы, исполнен сторонами, произведена фактическая передача имущества, оплачена его стоимость, и права истца на объект никем не оспариваются, а также то обстоятельство, что ЗАО «Организация» ликвидировано, суд удовлетворяет требования истца и признает за ним право собственности на здание конторы. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Балакина Олега Викторовича удовлетворить. Признать за Балакиным Олегом Викторовичем право собственности на здание конторы, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ю. Бачинская Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.,