Дело № 2-342/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 15 июля 2011 года

гражданское дело по иску Шишко К.П. к Алексееву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Шишко К.П. по договору купли-продажи приобрел у Алексеева С.А. в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шишко К.П. получил свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес>. В соответствии с п. 7 договора купли-продажи продавец обязан был сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик Алексеев С.А. с регистрационного учета не снялся.

Шишко К.П. обратился с иском в суд к Алексееву С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Шишко К.П. заявленные требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор прошел государственную регистрацию, ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. После заключения договора ответчик передал ему ключи от спорной квартиры, выехал из нее, вывез все свои вещи. В соответствии с условиями договора Алексеев С.А. должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Неоднократно он предлагал ответчику сняться с регистрации в добровольном порядке. Но до настоящего времени Алексеев С.А. сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире, чем нарушаются его права.

Ответчик Алексеев С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо отдел УФМС России по Ярославской области в г.Рыбинске в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Судом установлено, что Алексеев С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шишко К.П. по договору купли-продажи приобрел у Алексеева С.А. однокомнатную квартиру, расположенную по указанному адресу. Договор купли-продажи зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Алексеев С.А.. Обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по спорному адресу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Росреестра по Ярославской области.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез из него свои вещи, квартирой не пользуется, расходы по содержанию жилья не несет. Алексеев С.А. членом семьи нового собственника жилого дома не является, какого либо соглашения о пользовании домом не заключал.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации бывшего собственника Алексеева С.А. по спорному адресу нарушают права нового собственника Шишко К.П. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание выше перечисленные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что Алексеев С.А. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим Шишко К.П. на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишко К.П. удовлетворить.

Признать Алексеева С.А. утратившим право пользования жилой площадью в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец