Дело № 2-307/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 15 июля 2011 года гражданское дело по иску Администрации ... сельского поселения к Волкову Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Волков Г.П. имеет регистрацию в квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира является собственностью ... сельского поселения Рыбинского муниципального района.

Администрация ... сельского поселения обратилась с иском в суд к Волкову Г.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по указанному адресу, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании представители истца Лопатченко М.Д. и Барыльникова В.В. (по доверенности) заявленные требования поддержали и пояснили, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрирован ответчик Волков Г.П. Ранее ответчик вместе с членами своей семьи проживали в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен указанной однокомнатной квартиры на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой ранее проживал ФИО1 После произведенного обмена последний выехал из ранее занимаемого жилья, снялся с регистрационного учета по указанному адресу, зарегистрировался и стал проживать по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При совершении обмена в ДД.ММ.ГГГГ члены семьи Волкова Г.П. также снялись с регистрационного учета по прежнему адресу и зарегистрировались по адресу: <адрес>. Ответчик Волков Г.П. по спорному адресу с регистрации не снялся, однако выехал из нее. Фактически ответчик стал проживать вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, вывез из нее все свои вещи, следовательно, утратил право пользования спорной жилой площадью.

Ответчик Волков Г.П. в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что после произведенного с ФИО1 обмена квартирами в ДД.ММ.ГГГГ действительно выехал из ранее занимаемой спорной квартиры, где проживал вместе с семьей, с указанного времени постоянно проживает в квартире <адрес>, которую ранее занимал ФИО1 При выезде он вывез из спорной квартиры все нужные ему вещи. ФИО1 после совершения обмена стал проживать в спорном жилье, жил в нем до своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. При обмене между ним и ФИО1 была достигнута устная договоренность о том, что он /Волков Г.П./ сохраняет свою регистрацию по спорному адресу. После смерти ФИО1 он стал сдавать квартиру квартирантам, полученные средства шли на оплату содержания квартиры и коммунальные услуги.

Выслушав стороны, свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ЖК РСФСР, действовавшего на момент совершения обмена жилых помещений, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 89 ч. 2 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

То же правило предусмотрено п. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 являлся нанимателем трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживали на условиях договора социального найма и были зарегистрированы ФИО4, ее дочь ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ ее сын - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ее муж - Волков Г.П.

На основании заявлений ФИО1 и ФИО3, решений жилищной комиссии, содержащихся в протоколах жилищной комиссии, ДД.ММ.ГГГГ, произведен обмен квартиры <адрес> на квартиру <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги квартиры <адрес> ответчик Волков Г.П. имеет регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. Семья ответчика снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из домовой книги квартиры <адрес>, ФИО1 снялся с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что обе квартиры: одна по адресу: <адрес>, вторая по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью ... сельского поселения Рыбинского муниципального района. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ в связи с совершением обмена квартирами, при выезде вывез нужные ему вещи, более в данном жилье не проживал, членом семьи нового нанимателя ФИО1 не являлся, какого либо соглашения о пользовании спорной жилой площадью не заключал. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5, ФИО4 Кроме того, в силу действовавшего ранее и действующего в настоящее время жилищного законодательства гражданин не может быть нанимателем или членом семьи нанимателя одновременно двух жилых помещений (ст.52 ЖК РСФСР и ст. 62 ЖК РФ). Те обстоятельства, что после своего выезда в ДД.ММ.ГГГГ из спорной квартиры ответчик стал сдавать данное жилье квартирантам, производил за нее оплату коммунальных услуг, не могут являться основанием для сохранения за последним права пользования спорной жилой площадью на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации ... сельского поселения и признать Волкова Г.П. утратившим право пользования жилой площадью в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... сельского поселения удовлетворить.

Признать Волкова Г.П. утратившим право пользования жилой площадью в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец