Дело № 2-380/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.,

при секретаре Воробьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 9 августа 2011 года гражданское дело по иску Игнатьева Алексея Юрьевича к Дергуновой Фаине Андреевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьев А.Ю. обратился в суд с иском к Дергуновой Ф.А. о признании утратившей право пользования жилой площадью по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Дергуновой Ф.А. земельный участок и расположенный на нем жилой дом <адрес>, в котором на момент заключения сделки была зарегистрирована ответчица. По условиям названного договора (п.8) Дергунова Ф.А. дала обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после предоставления документов в органы госрегистрации, однако до настоящего времени не исполнила данное обязательство и место ее нахождения не известно.

Ответчик Дергунова Ф.А. в судебном заседании не участвовала ввиду отсутствия сведений о фактическом месте проживания. Для представления ее интересов судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Ватутин А.В., который, действуя в пределах предоставленных законом полномочий, оставил вынесение решения на усмотрение суда.

Третьи лица отдел УФМС России по Ярославской области в г.Рыбинске и Рыбинском районе, администрация ... сельского поселения ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными законом, вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дергунова Фаина Андреевна продала Игнатьеву Алексею Юрьевичу земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>.

Свидетельство о государственной регистрации сделки выдано Игнатьеву А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 8 договора купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты предоставления документов по сделке в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с ним не вела, место ее нахождения в настоящее время не известно, приходит к выводу о том, что Дергунова Ф.А. утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Сохранение регистрации Дергуновой Ф.А. нарушает права нового собственника жилого дома Игнатьева А.Ю. по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьева Алексея Юрьевича удовлетворить.

Признать Дергунову Фаину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней.

Судья: Н.Ю.Бачинская

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ