Дело № 2-434/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Запорожец И.В., при секретаре Бекетовой А.Р., рассмотрев 26 сентября 2011 года в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области дело по иску Маракулиной Н.В. к Журавлеву А.Г., Администрации Рыбинского муниципального района о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии, УСТАНОВИЛ: Маракулина Н.В. обратилась в суд с иском к Журавлеву А.Г., Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области о сохранении жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Маракулина Н.В. и ее представитель Морозова О.Б. (по доверенности) исковые требования поддержали, пояснили, что собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, являлась мать истца - ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Решением <данные изъяты> суда в ДД.ММ.ГГГГ за бывшим супругом матери - Журавлевым А.Г. признано право собственности на 1/2 долю указанной квартиры. В жилом помещении ответчиком Журавлевым А.Г. было произведено переоборудование, а именно: были снесены перегородки между кухней и прихожей, между кухней и жилой комнатой и прихожей, был снесен встроенный шкаф в жилой комнате, в результате чего жилая площадь квартиры увеличилась на 4,3 кв.м. Между Журавлевым А.Г. и ФИО1 при жизни последней был спор по поводу прав на данную квартиру, в том числе заводились гражданские дела. Доступа в жилое помещение не имели ни она, ни ее мать. При проведении инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация» было выявлено соответствующее переоборудование. Ответчик Журавлев А.Г. ранее обращался в Администрацию РМР о согласовании переоборудования, но до конца процедуру согласования не произвел. Маракулина Н.В. является единственным наследником по закону первой очереди после смерти матери, в установленный законом шестимесячный срок она приняла наследство. В результате произведенного переустройства и перепланировки она не может оформить свое право собственности на долю квартиры после смерти матери, просит сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии. Ответчик Журавлев А.Г. в судебном заседании своей позиции по заявленным исковым требованиям не высказал, покинул зал судебного заседания сразу после заявления об отводе судье. Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, представила отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело без участия своего представителя. Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом г. Рыбинска ФИО2, реестровый №, зарегистрированному в БТИ Рыбинского района, ФИО1 являлась собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Журавлевым А.Г. признано право собственности на 1/2 долю указанного жилого помещения, как на совместно нажитое имущество в период зарегистрированного брака с ФИО1, доля последней в праве собственности на квартиру уменьшена до 1/2. ДД.ММ.ГГГГ Журавлеву А.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Истец Маракулина Н.В. - наследник по закону первой очереди после смерти матери ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данные обстоятельства установлены решением <данные изъяты> суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По данным обследования ДД.ММ.ГГГГ квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены переоборудование и перепланировка всех помещений. Обследованием установлено, что жилая площадь квартиры увеличилась на 4,3 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировки составила 28,8 кв.м., жилая - 19,9 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, поэтажным планом квартиры до (по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ) и после перепланировки. Произведенные перепланировка и переоборудование отражены в техническом паспорте квартиры, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из материалов дела, за согласованием перепланировки в ДД.ММ.ГГГГ обращался Журавлев А.Г. Решением зам.главы администрации РМР, начальника ЖКХ, транспорта и связи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с обращением Журавлева А.Г. дано согласие на переустройство (снос несущих перегородок между кухней 3 и прихожей 1, между кухней 3 и жилой комнатой 4, между жилой комнатой 4 и прихожей 1, снос встроенного шкафа в жилой комнате 4) в соответствии с рабочим проектом ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок выполнения работ по установке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, заявителем предъявлено к приемке переустроенное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, переустройство произведено на основании решения комиссии о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в Рыбинском районе от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с рабочим проектом ДД.ММ.ГГГГ, выполненным МУП ГО г.Рыбинск «Гражданпроект», имеющимся в материалах дела. Предъявленное к приемке жилое помещение принято в эксплуатацию. Действующим жилищным законодательством Российской Федерации, в частности, гл. 4 ЖК РФ, предусмотрено право граждан на переустройство и перепланировку жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Стороной истца суду представлено заключение специализированной (проектной) организации о техническом состоянии жилого помещения после произведенного переустройства и перепланировки. Согласно имеющемуся в материалах дела заключению ООО Рыбинского проектного института «Жилкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ, имеющего свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №, произведенные работы по переоборудованию помещений (снос не несущих перегородок и возведение новых, демонтаж встроенных шкафов) в квартире по адресу: <адрес>, не нарушают несущие способности конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В целом планировка квартиры соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СП 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий». Таким образом, стороной истца представлены все необходимые доказательства, из которых следует, что произведенная перепланировка жилого помещения не создает угрозу для жизни или здоровья граждан, не нарушает их права и интересы. При таких обстоятельствах исковые требования о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Маракулиной Н.В. удовлетворить. Сохранить в переоборудованном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Запорожец И.В.