Дело № 2-443/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

с участием адвоката А.Г.Акимовой,

при секретаре А.Р. Бекетовой,

рассмотрев в г. Рыбинске 27 сентября 2011 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.Н. к Федоровой Н.Ф. о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Федоров А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Федоровой Н.Ф. о признании за собой права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Федоров А.Н. и его представитель адвокат Акимова А.Г. исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Федоровой А.Н. и истцом заключен договор дарения 1/2 доли спорного жилого дома. Вместе с тем указанный договор оформлен с дефектами: текст его неоднозначен для понимания, в связи с чем в настоящее время невозможно произвести регистрацию права собственности спорного недвижимого имущества. В то же время с ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах истец числится как собственник доли жилого дома, с указанного периода пользуется и владеет недвижимым имуществом.

Ответчица Федорова Н.Ф. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году подарила племяннику Федорову А.Н. 1/2 долю спорного жилого дома, унаследованную ею после смерти мужа ФИО1, умершего в ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Федоров С.А., являющийся сыном ФИО1 и Федоровой Н.Ф., не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо администрация ... сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Выслушав стороны, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 239, 256, 257 ГК РСФСР 1964 года, действовавшего на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность, договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. Договор дарения жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой Н.А. (дарителем) и Федоровым А.Н. был подписан договор дарения, из текста которого неясно, какое имущество было передано последнему. Договор был удостоверен секретарем ... сельского Совета Рыбинского района ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик Федорова Н.Ф. в судебном заседании не оспаривала факт заключения с Федоровым А.Н. именно договора дарения 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, подтвердила, что воля ее была направлена на безвозмездную передачу в дар истца указанного недвижимого имущества. После заключения договора стороны пользовались каждый свой долей дома, каждый из совладельцев нес бремя их содержания, споров по пользованию жилым домом не возникало.

Из выписки из постановления главы ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в поселке <адрес>» усматривается, что владельцами жилого дома <адрес> по 1/2 доле являются ответчица Федорова Н.Ф. - на основании записи в похозяйственной книге №, и истец Федоров А.Н. - на основании записи в похозяйственной книге №.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Федорова А.Н. и признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Федоровым А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: И.В. Запорожец