Дело № 2-481/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.Р. Бекетовой,

рассмотрев 7 октября 2011 года в г. Рыбинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова С.А. к Администрации ...поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.А. приобрел жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>

Петров С.А. обратился в суд с иском к Администрации ...поселения о признании права собственности на жилой дом, находящийся по указанному адресу. Исковые требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом <адрес>. Условия договора были выполнены сторонами, произведены оплата и передача жилого дома. После заключения договора он вступил во владение приобретенным им имуществом, не зарегистрировав при этом свое право собственности в установленном законом порядке. В связи с тем, что в настоящее время договор купли-продажи утрачен, не может оформить в Управлении Росреестра государственную регистрацию своего права на жилой дом.

В судебное заседание истец Петров С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик Администрация ...поселения в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав представленные по делу документы, считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 238, 239 ГК РСФСР 1964 года, действовавшим на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли-продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как видно из технического паспорта жилого дома <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого дома является Петров С.А. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке главы ...поселения от ДД.ММ.ГГГГ № документы, касающиеся указанного договора, в администрации поселения отсутствуют в связи с затоплением архива в ... поселковой администрации. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Петров С.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в силу договора купли-продажи. Кроме того, на основании решения главы администрации ... п/Совета от ДД.ММ.ГГГГ Петрову С.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью 1325 кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ №. Приведенными письменными доказательствами подтверждается факт заключения Петровым С.А. договора купли-продажи жилого дома.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Петровым С.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Петровым С.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец