Дело № 2-470/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

с участием адвоката А.Г.Акимовой,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев 10 октября 2011 года в г. Рыбинске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючкова С.А. к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации ... сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Крючков С.А. обратился с иском в суд к Администрации Рыбинского муниципального района, Администрации ... сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Крючков С.А. и его представитель адвокат Акимова А.Г. заявленные требования поддержали и пояснили, что при жизни деду истца ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок в <адрес> для строительства жилого дома. В ДД.ММ.ГГГГ на указанном участке был возведен жилой дом, право собственности на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Дед ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти дом перешел во владение отцу истца - ФИО2, который в ДД.ММ.ГГГГ передал все права на строение Крючкову С.А., однако никаких документов об этом не сохранилось. По данным похозяйственных книг истец только с ДД.ММ.ГГГГ числится собственником спорного дома. Вместе с тем, в ДД.ММ.ГГГГ между отцом истца и ... сельской администрацией был заключен договор временного пользования землей на участок для огородничества площадью 1200 кв.м, а в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды того же земельного участка для выращивания овощей и картофеля, но площадь участка была указана 955 кв.м. В настоящее время истец намеревается решить вопрос о передаче земельного участка под домом в собственность, отсутствие правоустанавливающих документов на дом препятствует приватизации участка. Поскольку Крючков С.А. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался жилым домом более 15 лет, следовательно, за ним может быть признано право собственности на него в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация ... сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направила, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик Администрация Рыбинского муниципального района, в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Третье лицо Крючкова Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что является матерью истца и супругой умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 После смерти мужа она оформила наследственные права на гаражный бок в <адрес>, спорный дом тогда в наследственную массу не был включен. Не оспаривает факта передачи в ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на спорное строение от ФИО2 сыну Крючкову С.А. С указанного периода истец владеет спорным домом как своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет необходимый ремонт.

Третье лицо Крючков Е.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что является братом истца и сыном умершего в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 После смерти последнего он отказался от наследства в пользу матери Крючковой Н.В. Также не оспаривает факта передачи в ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на спорное строение от отца сыну Крючкову С.А. С указанного периода истец владеет спорным домом как своим собственным, пользуется им вместе со своей семьей, осуществляет необходимый ремонт.

Выслушав истца и его представителя, третьих лиц, пояснения свидетелей <данные изъяты>., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Крючкова С.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При рассмотрении дела установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как работнику <данные изъяты>, администрацией предприятия был выделен земельный участок в <адрес>. На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ возведен жилой дом, что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отметка о регистрации права собственности отсутствует.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве <данные изъяты> нотариальной конторы имеется на хранении обработанное наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наряде № имеется свидетельство о праве не наследство, выданное на остаток денежного вклада жене наследодателя ФИО3

Родственные отношения деда истца ФИО1 и отца истца ФИО2 подтверждаются повторным свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследство после смерти ФИО2 приняла жена наследодателя - Крючкова Н.В. Дети наследодателя - Крючков С.А. и Крючков Е.А. - от наследства отказались в пользу Крючковой Н.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ... сельского Совета и ФИО2 заключен договор о праве временного пользования землей сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Крючковым С.А. и ... сельской администрацией заключен договор № аренды земельного участка площадью 955 кв.м. в <адрес>. Как следует из п. 1.1. указанного договора, на земельном участке расположена дача. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, возведен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно выписке из постановления администрации ... сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>» правообладателем жилого дома <адрес> является Крючков С.А. на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений истца, его представителя, третьих лиц, пояснений свидетелей <данные изъяты>, следует, что жилой дом <адрес>, был выстроен в ДД.ММ.ГГГГ дедом истца, с ДД.ММ.ГГГГ истец фактически владеет и пользуется домом как своим собственным, осуществляет его содержание и ремонт, обрабатывает земельный участок при домовладении. С указанного периода ни от отца истца ФИО2, ни от наследников деда и отца истца, ни от других лиц требований на право владения спорным жилым домом не поступало.

При таких обстоятельствах, суд признает за Крючковым С.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова С.А. удовлетворить.

Признать за Крючковым С.А. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:И.В. Запорожец