Дело 2-522/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Бачинской Н.Ю.

при секретаре Воробьевой Г.А.,

рассмотрев 27 октября 2011 года в открытом судебном заседании в г.Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Пугачевой Е.Л. к СПК «Организация» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пугачева Е.Л. обратилась в суд с иском к СПК «Организация» о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>.

В судебном заседании Пугачева Е.Л. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у СПК «Организация» по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома <адрес>. Оплату стоимости имущества в сумме 175000 рублей произвела наличными средствами в кассу хозяйства. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не может, поскольку регистрация права собственности СПК «Организация» на данный жилой дом не пройдена, спорное жилое помещение состоит на балансе СПК «Организация».

Ответчик СПК «Организация», извещенный надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном отзыве указал, что против исковых требований Пугачевой Е.Л. не возражает.

Третьи лица администрация Рыбинского муниципального района, администрация ... сельского поселения, извещенные надлежащим образом о дне рассмотрения дела в судебное заседание своих представителей не направили, возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст.233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Организация» и Пугачевой Е.Л. заключен договор купли продажи 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество передано покупателю по передаточному акту, денежные средства в счет оплаты стоимости имущества в сумме 175000 рублей внесены в кассу сельхозпредприятия.

Согласно справке СПК «Организация» от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение построено в ДД.ММ.ГГГГ и стоит на балансе предприятия. Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается также инвентарной карточкой № учета основных средств, учетными данными, представленными администрацией ... сельского поселения.

Факт заключения между сторонами договора купли-продажи жилого дома и соответствие его условий требованиям ст.ст. 549,550,554,555,556 ГК РФ, установленные в судебном заседании, подтверждены письменными доказательствами.

Принимая во внимание, что договор купли-продажи жилого помещения совершен в установленной законом форме, соблюдены все его существенные условия, исполнен сторонами, жилое помещение передано истцу по передаточному акту, учитывая отсутствие спора, суд признает за Пугачевой Е.Л. право собственности на 1/2 долю жилого дома <адрес>.

       Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пугачевой Е.Л. удовлетворить.

Признать за Пугачевой Е.Л. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:          Н.Ю. Бачинская

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.