Дело № 2-310/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В. Запорожец,

при секретаре А.Р.Бекетовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 6 октября 2011 года

гражданское дело по иску Администрации ... сельского поселения к Ляпину С.Л., Ляпиной Н.Н., Ляпину А.С., Ляпиной Д.С., Ляпину И.С. о признании утратившими право пользования жилой площадью, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ляпин С.Л., Ляпина Н.Н., Ляпин А.С., Ляпина Д.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Ляпин И.С. - с ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация ... сельского поселения обратилась в суд с иском о признании Ляпина С.Л., Ляпиной Н.Н., Ляпина А.С., Ляпиной Д.С. и Ляпина И.С. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчики на протяжении более четырех лет не проживают в спорной квартире, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

В судебном заседании представители администрации ... сельского поселения Лопатченко М.Д., Мосичева А.Н. (по доверенности) исковые требования поддержали, пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ семья ответчиков проживала в квартире <адрес>. Здание ранее являлось общежитием. Впоследствии статус общежития со здания был снят, и с ДД.ММ.ГГГГ дом передан в собственность администрации ... сельского поселения. Спорное жилое помещение состоит из двух комнат с ванной и туалетной комнатной. Ответчики около 10 лет по месту своей регистрации не проживают, не оплачивают содержание жилья. В спорной квартире до настоящего времени находится мебель ответчиков, квартира закрыта. Полагают, что ответчики добровольно выехали из спорного жилья.

Ответчик Ляпин С.Л. исковые требования не признал, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ ему в связи с трудовыми отношениями от ДЭРСУ на семью, включая жену Ляпину Н.Н. и детей А., А., Д., сын И. родился в ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире. Ордер на жилое помещение ему выдавался, но при вселении был передан коменданту общежития. В ДД.ММ.ГГГГ семья вселилась в спорную квартиру, постоянно они проживали в ней до ДД.ММ.ГГГГ. Сын А. в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрации по спорной квартире. Семейные отношения с Ляпиной Н.Н. были прекращены в ДД.ММ.ГГГГ, однако брак между ними до настоящего периода не расторгнут. В том же году он в связи с конфликтными отношениями с женой выехал из спорного жилья, стал ездить работать в <адрес>. С того времени он проживает в квартире у своего брата в <адрес>. После его выезда жена и дети некоторое время оставались проживать в спорной квартире, затем переехали в квартиру родителей жены по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени он периодически пользовался спорной квартирой, приезжал в нее по выходным. Несколько лет назад его вызывали в сельскую администрацию, где он давал согласие на временное проживание в спорной квартире женщины, квартира которой сгорела. В спорном жилом помещении сейчас проживает младший сын И.. В квартире находятся предметы домашней обстановки и вещи, принадлежащие его семье: мебель, холодильник, одежда. Ключи от квартиры имеются у всех членов семьи. Жена иногда бывает в спорной квартире, но постоянно в ней не проживает. Оплату за жилье и коммунальные услуги он с момента выезда не вносил, т.к. считал, что оплачивать будет Ляпина Н.Н., после предъявления иска частично погасил имеющийся долг, намерен в дальнейшем погашать задолженность.

Ответчики Ляпина Н.Н., Ляпин А.С., Ляпин И.С., Ляпина Д.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Ответчик Ляпина Н.Н. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснила, что спорное жилье - секция в общежитии - было предоставлено ее мужу Ляпину С.Л. в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы на семью, включая ее, детей А., А., Д.. Сын И. родился, когда семья уже проживала в спорном жилье. Около шести лет назад ее семья с Ляпиным С.Л. фактически распалась, из-за скандалов с мужем она с детьми выехали из квартиры в <адрес>, стали проживать в квартире ее родителей в <адрес>, собственником которой является сын А.. Считает, что выезд ее и детей носил вынужденный характер. Муж неоднократно выгонял ее из жилого помещения, считая его своим собственным. Ляпин С.Л. какое то время после их выезда еще жил в спорном квартире, затем выехал и проживает в квартире своего брата в <адрес>. Она в настоящее время проживает в квартире своей родственницы. После своего выезда она спорное жилье посещала, т.к. работает в этом же поселке на ОАО «Организация». Возвращаясь с вечерней смены, иногда оставалась ночевать в квартире. Ключи от квартиры у нее всегда были, до настоящего времени замок на двери не менялся. В спорном жилье находится мебель и другие вещи, принадлежащие ее семье: кровати, столы, стулья, шифоньеры, постельное белье. Вещи из квартиры не вывозили, т.к. другого жилья, кроме спорной квартиры, у нее нет. Оплату содержания спорной квартиры она не производила, т.к. считала, что жилье принадлежит мужу.

Суд, выслушав стороны и их представителей, пояснения свидетелей <данные изъяты> исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на период предоставления семье Ляпиных спорного жилого помещения, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей … других родственников, …получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи.

Равенство прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, проживающих совместно с ним, а также право на вселение к родителям их несовершеннолетних детей, установлено ст.ст.69,70 действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что здание, в котором находится спорное жилье, ранее имело статус общежития, в настоящее время является муниципальной собственностью ... сельского поселения, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества, внесенного в казну ... сельского поселения Рыбинского МР № от ДД.ММ.ГГГГ Сторонами также не оспаривалось, что спорная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, была в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями выделена Ляпину С.Л. на семью из пяти человек, включая жену Ляпину Н.Н. и детей: Ляпина А.С., Ляпина А.С., Ляпину Д.С. Все перечисленные члены семьи Ляпина С.Л. вселились в данное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ была произведена их регистрация. Младший сын ответчиков Ляпин И.С., родился ДД.ММ.ГГГГ, когда семья проживала в спорном жилье, его регистрация была произведена ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются также выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в квартире в настоящее время имеют регистрацию Ляпин С.Л., Ляпина Н.Н., Ляпин А.С., Ляпин И.С., Ляпина Д.С. Сын супругов Ляпиных - Ляпин А.С. снят с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, вселившись в установленном законом порядке на спорную жилую площадь и проживая в ней, ответчики приобрели право пользования данной жилой площадью.

Как следует из утверждений Ляпина С.Л. и Ляпиной Н.Н., они с несовершеннолетними на тот период детьми проживали в спорном жилье до ДД.ММ.ГГГГ. В период ДД.ММ.ГГГГ семья Ляпиных фактически распалась, после чего они выехали из данной квартиры и стали проживать в <адрес>. Ляпин С.Л. периодически проживал в спорной квартире, а также в квартире своего брата <адрес>, работал в <адрес>, где ему было выделено койкоместо в общежитии, Ляпина Н.Н. проживала с детьми в квартире своих родителей <адрес>. От своих прав на спорное жилье они не отказывались, у них имеются ключи от входной двери, в квартире до настоящего времени находятся предметы домашней обстановки и постельное белье, принадлежащие семье, квартиру Ляпины периодически навещают, Ляпина Н.Н. работает на ОАО «Организация» в том же поселке, в котором находится спорная квартира, иногда остается ночевать в ней. Младший сын супругов Ляпиных проживал в данном жилье в ДД.ММ.ГГГГ. Несколько лет назад Ляпин С.Л. в сельской администрации в устной форме давал разрешение на временное проживание в спорном жилье женщины, у которой сгорело жилое помещение.

В судебном заседании представители администрации ... сельского поселения утверждения ответчиков не опровергли, ничего не пояснили относительно обстоятельств и причин выезда семьи Ляпиных из жилого помещения, на вопросы суда относительно использования квартиры ответчиками после своего выезда пояснили, что такой информацией не обладают. Доводы ответчиков при рассмотрении дела не опровергают и показания свидетелей <данные изъяты>., на которые ссылалась сторона истца в обоснование своих исковых требований. Свидетель <данные изъяты>, проживающая в квартире <адрес>, пояснила, что ей не известны причина и обстоятельства выезда Ляпиных из спорного жилья, в квартире до настоящего времени находятся предметы домашней обстановки, принадлежащие ответчикам. Свидетель <данные изъяты>., проживающая в квартире <адрес>, пояснила, что причина выезда Ляпиных из квартиры № ей не известна, однако в период их проживания в данной квартире несколько раз видела, что Ляпин С.Л. выгонял из жилого помещения свою жену Ляпину Н.Н. с детьми, после своего выезда из спорного жилья Ляпина Н.Н. периодически приезжает в спорную квартиру, проверяет ее, в ДД.ММ.ГГГГ некоторое время в квартире проживал младший сын супругов Ляпиных - Ляпин И.С. Свидетели <данные изъяты> не являются очевидцем многих событий, имеющих значение для рассмотрения настоящего дела, в частности обстоятельств и причин выезда Ляпиных из спорного жилья, дальнейшего пользования им, в судебном заседании <данные изъяты> дала лишь пояснения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда она работала комендантом в общежитии, в спорной квартире никто из семьи Ляпиных не проживал, в нем жила женщина, жилье которой сгорело, вместе с тем, видела, что в квартире находились предметы домашней обстановки и другие вещи прежних хозяев. Свидетель <данные изъяты> пояснила, что после пожара в своем жилом помещении, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорной квартире, при вселении видела, что в ней находятся предметы домашней обстановки и другие вещи Ляпиных, которые были помещены в одну из комнат квартиры, в указанный период никто из Ляпиных в спорное жилье не приходил.

Из справки Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщений Рыбинского отдела Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №, №, №, №, №, установлено, что Ляпин С.Л., Ляпина Н.Н., Ляпин А.С., Ляпина Д.С. и Ляпин И.С. не зарегистрированы в числе собственников недвижимости, находящейся на территории г. Рыбинска и Рыбинского муниципального района.

При рассмотрении дела не оспаривалось, что в спорном жилом помещении находятся вещи, принадлежащие ответчикам: предметы домашней обстановки, постельное белье, одежда. При подобных обстоятельствах суд признает выезд и отсутствие Ляпиной Н.Н., Ляпина С.Л., Ляпина А.С., Ляпина И.С., Ляпиной Д.С. в квартире по адресу: <адрес>, вынужденными, вызванными уважительными причинами. Ответчики не утратили право пользования жилым помещением по выше указанному адресу. Ляпин С.Л. другого жилого помещения не имеет. Те обстоятельства, что с ДД.ММ.ГГГГ содержание спорного жилого помещения Ляпиными в добровольном порядке не оплачивалось, а также то, что Ляпина Н.Н. с детьми длительное время проживали в квартире ее покойной матери, завещанной Ляпину А.С., сами по себе не являются основанием для признания ответчиков утратившими право на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации ... сельского поселения о признании Ляпина С.Л., Ляпиной Н.Н., Ляпина А.С., Ляпиной Д.С., Ляпина И.С. утратившими право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Запорожец