Дело № 2-520/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Рыбинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Альштадт С.Н. при секретаре Шилковой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске гражданское дело по иску Рыбинской городской прокуратуры в защиту прав, интересов гражданина Чернухина А.И. к ООО «Управляющая компания «...» о восстановлении (ремонте) отмостки по периметру многоквартирного дома <адрес>, УСТАНОВИЛ: Рыбинской городской прокуратурой в защиту прав, интересов гражданина Чернухина А.И. предъявлен иск к ООО «Управляющая компания «...» о восстановлении (ремонте) отмостки по периметру многоквартирного дома <адрес>. В судебном заседании помощник Рыбинского городского прокурора Иорданский Д.П. исковые требования поддержал и пояснил, что жильцы дома № обратились в Рыбинскую городскую прокуратуру, в связи с тем, что ООО «Управляющая компания «...» надлежащим образом не исполняет возложенные законом и договором обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме <адрес>, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также решению вопросов пользования указанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ городской прокуратурой с привлечением специалистов Госжилинспекции области проведено обследование дома <адрес>, в ходе данной проверки установлены факты несоблюдения действующих жилищных нормативов, правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда, содержания общего имущества в многоквартирном доме. Одним из выявленных нарушений являлось разрушение отмостки по периметру жилого дома <адрес>. По результатам проверки Госжилинспекцией области ООО «Управляющая компания «...» <адрес> на предмет исполнения управляющей организацией выдано предписание, соблюдения действующих жилищных нормативов, правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда, содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данное предписание выполнено в части, требование о восстановлении отмостки по периметру жилого дома <адрес> не выполнено. Работы по восстановлению отмостки по периметру дома <адрес> подлежали выполнению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ООО «Управляющая компания «... не выполнила указанные нарушения. Ответчик ООО «Управляющая компания «...» в лице представителя по доверенности Барыльниковой В.В. с исковыми требованиями согласилась и пояснила, что проведение работ по устройству отмостки дома <адрес> в 2011 году не целесообразно, так как эти работы относятся к капитальному ремонту общего имущества дома. Работы по устройству отмостки запланированы на 2-3 квартал 2012 года с выделением денежных средств, разумным сроком исполнения работ по устройству отмостки считают май 2012 года. Третье лицо Государственная жилищная инспекция Ярославской области, извещенная надлежащим образом о дне и времени рассмотрения гражданского дела представителя в судебное заседание не направила, в письменном заявлении просили данное гражданское дело рассмотреть без их участия. Выслушав Рыбинского городского прокурора, представителя ООО «Управляющая компания «...», суд приходит к выводу, что исковые требования Рыбинского городского прокурора подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «УК «...» на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, решения общего собрания собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ управляющая организация обязана осуществлять управление в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации; обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме в зависимости от фактического состояния и в пределах поступающих от собственников денежных средств; планировать и выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме самостоятельно, либо путем заключения договора с третьими лицами. Жильцы дома <адрес> обратились в Рыбинскую городскую прокуратуру, поскольку ООО «Управляющая компания «...» надлежащим образом не исполняет возложенные законом и договором обязанности по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме <адрес>, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также решению вопросов пользования указанным имуществом. ДД.ММ.ГГГГ городской прокуратурой с привлечением специалистов Государственной жилищной инспекцией Ярославской области проведено обследование дома <адрес>, в ходе которого установлены факты несоблюдения действующих жилищных нормативов, правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда, содержания общего имущества в многоквартирном доме. Одним из выявленных нарушений являлось разрушение отмостки по периметру жилого дома <адрес>. По результатам проверки Государственной жилищной инспекцией Ярославской области ООО «Управляющая компания «...» на предмет исполнения управляющей организацией выдано предписание, соблюдения действующих жилищных нормативов, правил эксплуатации и ремонта жилищного фонда, содержания общего имущества в многоквартирном доме. Данное предписание выполнено в части, требование о восстановлении отмостки по периметру жилого дома <адрес> не выполнено. Работы по восстановлению отмостки по периметру дома <адрес> подлежали выполнению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ООО «Управляющая компания «... не выполнила. Проведенная городской прокуратурой проверка показала, что ООО «Управляющая компания «...» надлежащим образом не исполняются возложенные законом и договором обязанности по обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме <адрес>, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также решению вопросов пользования указанным имуществом. В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ деятельность управляющей организации должна быть направлена на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг граждан, проживающих в таком доме. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обязании ООО «Управляющая компания «...» восстановить (отремонтировать) отмостку по периметру многоквартирного дома <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рыбинской городской прокуратуры к ООО «Управляющая компания «...» удовлетворить. Обязать ООО «Управляющая компания «...» восстановить (отремонтировать) отмостку по периметру многоквартирного дома <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Альштадт С.Н.
08 ноября 2011 года