Дело № 2-385/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 ноября 2011 года Рыбинский районный суд Ярославской области в составе Председательствующего судьи Альштадт С.Н. При секретаре Смирновой З.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Кукушкиной Т.Ю. к Кукушкину А.Н., ООО «... управляющая компания», Кукушкиной А.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, по встречному иску Кукушкина А.Н. к Кукушкиной Т.Ю. о признании утратившей право пользования жилой площадью, по встречному иску Кукушкиной А.В. к Кукушкиной Т.Ю., Кукушкину А.Н., ООО «... управляющая компания» о признании приобретшей право на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Кукушкина Т.Ю. обратилась в суд с иском о вселении в квартиру <адрес>, определении порядка пользования указанной квартирой, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскания судебных расходов. Кукушкин А.Н. обратился со встречным иском о признании Кукушкиной Т.Ю. утратившей право пользования квартирой <адрес>. Определением Рыбинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика по первоначальному иску привлечена Кукушкина А.В. фактически проживающая в спорной квартире. Кукушкина А.В. предъявила встречные требования к Кукушкиной Т.Ю., Кукушкину А.Н., ООО «... управляющая компания» о признании её приобретшей право на спорное жилое помещение - квартиру <адрес>. В судебном заседании истец-ответчик Кукушкина Т.Ю. исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала и пояснила, что является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма. На момент заключения договора членом семьи нанимателя являлся сын Кукушкин А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире стала проживать гражданская жена сына Кукушкина (до брака Смирнова) А.В. Письменного согласия на вселение её в квартиру истица не давала, но не возражала, чтобы она проживала в спорной квартире. Первоначально проживали одной семьей, истица в комнате 10,1 кв.м. (отдельной), а сын с Кукушкиной А.В. в проходной комнате площадью 11,0 кв.м. Оплату коммунальных услуг производила истица. В связи со сложившимися конфликтными отношениями с Кукушкиной А.В. истицы ушла проживать к другому сыну по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сын Кукушкин А.Н. и Кукушкина А.В. зарегистрировали брак, а в ДД.ММ.ГГГГ родился внук ФИО5, который был зарегистрирован в спорное жилое помещение, в том числе и с согласия истицы. ДД.ММ.ГГГГ сын поменял в квартире входную дверь, ключей от которой у истицы нет. До ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивала коммунальные услуги, в настоящее время не оплачивает, поскольку в квартире не проживает. Считает, что имеет право на проживание в спорной квартире, так как её выезд носит вынужденный и временный характер, в квартире остались её вещи. Также считает, что необходимо определить порядок пользования жилым помещением по ранее сложившемуся порядку пользования, а именно предоставить ей комнату площадью 10,1 кв.м., а сыну с внуком комнату площадью 11,0 кв.м. и соответственно разделить расходы на содержание квартиры пропорционально занимаемой площади. Ответчик-истец Кукушкин А.Н. требования Кукушкиной Т.Ю. не признал, встречные исковые требования поддержал, требования Кукушкиной А.В. признал и пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживала мать Кукушкина Т.Ю. и Кукушкин А.Н. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия матери в квартиру была вселена его гражданская жена Смирнова (после брака Кукушкина) А.В. Письменного согласия на вселение у Кукушкиной Т.Ю. не получали, вопрос о регистрации по месту жительства в указанной квартире Кукушкиной А.В. никогда не поднимался. В администрацию ... сельского поселения с заявлением о регистрации по месту жительства не обращались. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ года проживали в квартире втроем, вели общее хозяйство, мать оплачивала коммунальные услуги, а Кукушкин А.В. с гражданской женой приобретали продукты питания. В ДД.ММ.ГГГГ после того, как стало известно о регистрации брака между Кукушкиным А.Н. и Кукушкиной А.В., мать Кукушкина Т.Ю. добровольно выехала из квартиры к сыну ФИО4 в <адрес>, где и проживает по настоящее время. На момент выезда матери каких-либо конфликтов между ними не было, выезд носил добровольный характер, с указанного времени мать оплату коммунальных услуг не производит. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Кукушкиным А.Н. и Кукушкиной А.В., в ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО5, который с согласия Кукушкиной Т.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Считает, что мать Кукушкина Т.Ю. утратила право пользования жилым помещением. Также считает, что определить порядок пользования спорным жилым помещением не представляется возможным, поскольку квартира является двухкомнатной с двумя смежными комнатами площадью 10,1 кв.м., 11,0 кв.м., сделать их изолированными невозможно. Ответчик -истец Кукушкина А.В. требования Кукушкиной Т.Ю. не признала, встречные исковые требования поддержала, требования Кукушкина А.Н. признала и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорном жилом помещении с согласия Кукушкиной Т.Ю. и Кукушкина А.Н., письменного согласия на вселение не получала. Вселилась в квартиру в качестве будущего члена семьи, поскольку в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с Кукушкиным А.Н. Первоначально проживали одной семьей, вели общее хозяйство. Кукушкина Т.Ю. оплачивала коммунальные услуги, а Кукушкин А.Н. и Кукушкина А.В. приобретали продукты питания. В ДД.ММ.ГГГГ Кукушкина Т.Ю. добровольно выехала из спорной квартиры, предоставив её для проживания Кукушкину А.Н. и Кукушкиной А.В. в связи с заключением брака. Каких-либо конфликтных отношений между ними не было. Конфликтные отношения возникли позднее. Представитель ответчика ООО «... Управляющая компания» по доверенности Попов Е.Ф. по существу исковых требований пояснил, что на основании договора на управление жилищным фондом осуществляет функции по начислению и сбору коммунальных услуг по спорной квартире. Истица Кукушкина Т.Ю. устно обращалась с требованием о разделе лицевых счетов и выдаче отдельного документа на оплату коммунальных услуг. В выдаче отдельного платежного документа было отказано, так как такие полномочия у организации отсутствуют. Третье лицо Администрация ... сельского поселения, извещенная о дне рассмотрения дела, в письменном ходатайстве, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно предмета спора не представила. Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кукушкиной Т.Ю. подлежат удовлетворению в части, встречные исковые требования Кукушкина А.Н., Кукушкиной А.В. не подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась семье ФИО1 на состав семьи 3 человека, в том числе мужа ФИО2, сына ФИО3 На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Кукушкина Т.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ, Кукушкин А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, между администрацией ... сельского поселения и Кукушкиной Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. В качестве члена семьи в пункте 3 договора социального найма указан сын Кукушкин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. Исходя из позиции Верховного Суда РФ, отраженной в пункте 32 Постановления пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо установить причину и длительность отсутствия нанимателя в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли наниматель право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе нанимателя в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, требования о признании утратившим право на жилое помещения подлежат удовлетворению в связи с расторжением нанимателем в отношении себя договора социального найма. Из объяснений сторон, показаний свидетелей <данные изъяты> установлено, что Кукушкина Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года фактически проживала по месту регистрации в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире сына ФИО4 по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в спорном жилом помещении без регистрации проживает Кукушкина А.В. (до брака Смирнова), с ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение зарегистрирован и вселен несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Между Кукушкиным А.Н. и Кукушкиной А.В. (до брака Смирновой) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак. Судом установлено, что Кукушкина Т.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения, предоставив возможность Кукушкину А.Н. и Кукушкиной А.В. в связи с заключением брака в ДД.ММ.ГГГГ проживать отдельно. В квартире остались вещи истицы, в том числе предметы мебели и бытовой техники. Кукушкина Т.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ неоднократно приходила в спорное жилое помещение, поскольку имела ключи от квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ между Кукушкиной Т.Ю. и Кукушкиной А.В. сложились конфликтные отношения, что не оспаривается сторонами. ДД.ММ.ГГГГ Кукушкин А.Н. в спорной квартире поменял входную дверь, ключи от спорной квартиры Кукушкиной Т.Ю. не предоставил, прекратив тем самым доступ в жилое помещение. Оплату коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ производила Кукушкина Т.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Кукушкин А.Н. Иного жилого помещения в собственности Кукушкина Т.Ю. не имеет, также она не приобрела права пользования другим жилым помещением по договору социального найма. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отказе Кукушкиной Т.Ю. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, а также о постоянном характере выезда истицы из спорного жилого помещения в судебное заседание не представлено. Факт того, что Кукушкина Т.Ю. не отказывалась от своих прав в отношении спорного жилого помещения, свидетельствует её обращение с иском о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование которого она ссылается на то, что имеет намерение приехать и проживать в спорной квартире, однако ввиду сложившихся конфликтных отношений с семьей сына и чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не может пользоваться квартирой. Учитывая временный характер отсутствия в спорном жилом помещении, исполнение истицей обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ, отсутствие у Кукушкиной Т.Ю. права пользования другим жилым помещением как по договору социального найма, так и на праве собственности, а также наличие препятствий в пользовании спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ и непродолжительный период не проживания истицы в квартире, суд приходит к выводу, что Кукушкина Т.Ю. не утратила права пользования квартирой <адрес>. В связи с чем, встречные исковые требования Кукушкина А.Н. не подлежат удовлетворению. Также суд приходит к выводу, что Кукушкина А.В. вселена в спорное жилое помещение в нарушение процедуры, предусмотренной статьями 69, 70 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На момент вселения Кукушкиной (до брака Смирновой) А.В. в спорное жилое помещение в марте 2009 года, последняя членом семьи Кукушкиной Т.Ю. и Кукушкина А.Н., а также иным родственником и нетрудоспособным иждивенцем не являлась (брак зарегистрирован только ДД.ММ.ГГГГ). Из объяснений сторон установлено, что на момент вселения Кукушкиной А.В. в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ письменного согласия нанимателя Кукушкиной Т.Ю. не истребовалось, также не истребовалось письменного согласия наймодателя жилого помещения - Администрации ... сельского поселения, несмотря на то, что в силу прямого указания закона - ст.70 ЖК РФ, такое согласие является необходимым. Кроме того установлено, что Кукушкина А.В. имеет право пользования иным жилым помещением, квартирой <адрес>, собственником которой является мать Кукушкиной А.В. - ФИО6 Право собственности ФИО6 возникло на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Кукушкина А.В. давала согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Исходя из позиции Верховного Суда РФ отраженной в пунктах 25, 28 Постановления пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании Кукушкиной А.В. приобретшей право на спорное жилое помещение - квартиру <адрес>. Поскольку Кукушкин А.Н. являющийся членом семьи нанимателя, а также Кукушкина А.В. фактически проживающая в спорном жилом помещении чинят препятствия во вселении и в пользовании квартирой нанимателю Кукушкиной Т.Ю., в силу статей 60,62,67 ЖК РФ, суд удовлетворяет требования Кукушкиной Т.Ю. о вселении в спорное жилое помещение, понуждении Кукушкина А.Н., Кукушкиной А.В. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от жилого помещения. Вместе с тем, суд находит не подлежащими удовлетворению требования истца Кукушкиной Т.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением путем предоставления в пользование истицы комнаты площадью 10,1 кв.м., а в пользование Кукушкину А.Н. с сыном ФИО5 комнаты площадью 11,0 кв.м. Как указывалось выше, спорное жилое помещение - квартира <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., жилой площадью 21,1 кв.м., состоит из двух комнат площадью 10,1 кв.м. и 11,0 кв.м., которые не изолированы, что не оспаривается сторонами. Из объяснений сторон усматривается, что в настоящее время Кукушкина Т.Ю., Кукушкин А.Н., Кукушкина А.В., ФИО5 общего хозяйства не ведут, между сторонами сложились конфликтные отношения, порядок пользования спорной жилой площадью между сторонами не сложился, одна из комнат является проходной, вопрос о перепланировке проходной комнаты в изолированную на момент рассмотрения дела не разрешен. С учетом изложенных обстоятельств, передача в пользование истице комнаты площадью 10,1 кв.м., вход в которую осуществляется через комнату площадью 11,0 кв.м., будет ущемлять права членов семьи нанимателя, в частности Кукушкина А.Н. и несовершеннолетнего ФИО5, поскольку уменьшается площадь жилого помещения находящегося у них в пользовании, чем нарушаются требования статьи 69 ЖК РФ на равенство прав нанимателя и членов его семьи по пользованию жилым помещением. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В связи с чем, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Нанимателем Кукушкиной Т.Ю. предпринимались меры для заключения соглашения об оплате за жилое помещение, что не оспаривается ответчиком ООО «... управляющая компания». Поскольку Кукушкина Т.Ю. и Кукушкин А.Н. не ведут совместного хозяйства, между сторонами сложились конфликтные отношения, возможность определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена законодательством, суд, исходя из равенства прав нанимателя и членов семьи нанимателя, а также из приходящейся на нанимателя доли общей площади жилого помещения, полагает возможным определить размер участия Кукушкиной Т.Ю. в размере 1/3 доли, размер участия Кукушкина А.Н. за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5 в размере 2/3. В соответствии с пунктами 4.1.12., 4.1.14. Договора на управление многоквартирным домом № (32) 5 в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по начислению платежей и сбор платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги осуществляет ООО «... управляющая компания». В связи с изложенным, суд возлагает обязанность по заключению соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Кукушкиной Т.Ю. и Кукушкиным А.Н., в долях определенных в решении, и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на ООО «... управляющая компания». В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Представленные стороной истца доказательства оплаты услуг представителя в размере 7000 рублей, суд находит достаточными, расходы заявлены в разумных пределах. Ответчиками по иску Кукушкиной Т.Ю. являются Кукушкин А.Н., ООО «... управляющая компания», и привлеченная к участию в деле Кукушкина А.В., с указанных лиц суд производит взыскание расходов на оплату услуг представителя в размере 1/3 доли с каждого, что составляет по 2333 рубля 33 копейки. Руководствуясь статьей 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Кукушкиной Т.Ю. удовлетворить в части. Вселить Кукушкину Т.Ю. в жилое помещение - квартиру <адрес>. Обязать Кукушкина А.Н., Кукушкину А.В. не чинить препятствия Кукушкиной Т.Ю. в пользовании жилым помещением - квартирой <адрес>, выдать ключи от спорной квартиры. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящимися долями в общей площади на жилое помещение по адресу: <адрес> на каждого человека в равных долях по 1/3: Кукушкина Т.Ю. в размере 1/3, Кукушкин А.Н. в размере 2/3 за себя и несовершеннолетнего сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязать ООО «... управляющая компания» заключить с Кукушкиной Т.Ю., Кукушкиным А.Н. соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с приходящимися долями в общей площади на жилое помещение по адресу: <адрес> с Кукушкиной Т.Ю. в размере 1/3 доли, с Кукушкиным А.Н. в размере 2/3 доли и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с Кукушкина А.Н., Кукушкиной А.В., ООО «... управляющая компания» в пользу Кукушкиной Т.Ю. судебные расходы на оплату услуг представителя по 2333 рубля 33 копейки с каждого. В остальной части исковых требований Кукушкиной Т.Ю. отказать. В удовлетворении встречных исковых требований Кукушкину А.Н., Кукушкиной А.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Судья Альштадт С.Н.